ST OUEN LES VIGNES (37) - Longère 5 pièce(s) 160 m2 - VIAGER OCCUPÉ - 10VO31 - VIAGIMMO - Notre expertise, votre sérénité, Vente à terme - Viager libre - Viager occupé - gestion viagère
Numéro de mandat: 10VO31

ST OUEN LES VIGNES (37) – Longère 5 pièce(s) 160 m2 – VIAGER OCCUPÉ – 10VO31

37530 ST OUEN LES VIGNES
79 ans
BOUQUET/COMPTANT : 140 200€RENTE VIAGÈRE MENSUELLE : 950€Valeur vénale: 360 000€ Honoraires charge vendeur
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Description

EXCLUSIVITÉ VIAGIMMO TOURS. VIAGER OCCUPÉ par droit d’usage et d’habitation à vie, au profit d’un homme de 79 ans. Le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu’à son décès ou son départ anticipé du bien. Pour l’investisseur, l’acquisition en Viager s’apparente à un investissement locatif sécurisé pour lequel il reçoit la totalité des loyers au moment de l’acquisition sous forme de décote sur la valeur du bien.

SAINT-OUEN-LES-VIGNES. Situé à 4 min en voiture du centre bourg et des commerces, à 10 min de l’autoroute A10, à 15 min d’AMBOISE, à 30 min de TOURS et à 35 min de BLOIS. Dans un site protégé, magnifique LONGÈRE du 16ème siècle entièrement rénovée de type 5, d’environ 160 m2 comprenant au rez-de-chaussée une entrée, une pièce à vivre avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine, 1 chambre, une salle d’eau, un WC, un cellier (possibilité d’aménager en chambre). Au 1er étage une mezzanine qui fait office de bureau, 2 chambres dont une avec un grand dressing, une salle d’eau avec WC. Comprenant également une ancienne écurie aménagée en atelier avec un appentis et un double garage, le tout sur un terrain d’environ 10 000 m2. Lien pour une visite virtuelle sur demande.

BOUQUET : 140.200 EUROS. RENTE MENSUELLE VIAGÈRE : 950 EUROS / mois, révisable annuellement selon un indice de l’INSEE. Revalorisation de la rente de 20% en cas de départ anticipé. VALEUR VÉNALE : 360.000 EUROS. Honoraires d’agence charge vendeur. La taxe foncière de 2020 était de 588euros dont 143euros de taxe d’ordures ménagères , récupérable sur l’occupant. Frais de notaire : 19.000 euros (Estimation). REF 10VO31. DPE E. CONTACT VIAGIMMO TOURS : 29 rue Néricault-Destouches 37000 TOURS. 02 47 05 41 17. tours@viagimmo.fr.
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Détail

CARACTERISTIQUES FINANCIERES :

CARACTERISTIQUES DU BIEN :

    Type de bien : Maison
  • Numéro de mandat : 10VO31
  • Surface habitable : 160 m²
  • Superficie du terrain : 11010 m²
  • Année de construction Non communiqué
  • Chambres : 3
  • Salle(s) de bain: 0
  • Salle(s) d'eau: 2
  • Nombre de garage: 2
  • Place de parking:
  • Type de cuisine : AmenageeEquipee
  • Mode de chauffage : Electrique
  • Etat de logement : Excellent
  • DPE : E
  • GES : C C

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