THIZAY - Maison 3 pièces 87 m2 - VIAGER OCCUPÉ - 10VO21 - VIAGIMMO - Notre expertise, votre sérénité, Vente à terme - Viager libre - Viager occupé - gestion viagère
Numéro de mandat: 10VO21

THIZAY – Maison 3 pièces 87 m2 – VIAGER OCCUPÉ – 10VO21

37500 THIZAY
89 ans
BOUQUET/COMPTANT : 30 500€RENTE VIAGÈRE MENSUELLE : 950€Valeur vénale: 150 000€ Honoraires charge vendeur
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Description

EXCLUSIVITÉ VIAGIMMO TOURS. MAISON VIAGER OCCUPÉ par droit d’usage et d’habitation à vie, au profit d’une femme de 88 ans. La venderesse continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu’à son décès ou son départ anticipé du bien. Pour l’investisseur, l’acquisition en Viager s’apparente à un investissement locatif sécurisé pour lequel il reçoit la totalité des loyers au moment de l’acquisition sous forme de décote sur la valeur du bien.

THIZAY (37500). Jolie maison de campagne T3, en pierre de tuffeau, d’environ 85 m2, comprenant au rez-de-chaussée : une entrée, une véranda de 22 m2, une cuisine aménagée / équipée, cheminée avec insert, un séjour, WC indépendants, une salle d’eau. A l’étage, 2 chambres en enfilade (dont une à l’aveugle). Au sous-sol, 2 caves sous la maison. A l’extérieur, 2 autres caves, un puits alimentant la maison en eau, un grand bâtiment, d’environ 80 m2 également en pierre de tuffeau transformable en habitation (composé d’une pièce avec un grenier au-dessus et une grange à la suite), garage, cour et jardin.
Surface du terrain d’environ 3300 m2.

En sus, un terrain d’environ 500 m2, situé à environ 100 m de la maison.

La maison est située à 12 minutes de Chinon, à 25 minutes de Loudun, à 30 minutes de Saumur, 50 minutes de Tours, à 20 minutes de l’autoroute A85 et à 40 minutes de l’autoroute A10.

BOUQUET : 30 500 EUROS. RENTE MENSUELLE VIAGÈRE : 950 EUROS / mois, révisable annuellement selon un indice de l’INSEE. Revalorisation de la rente de 20% en cas de départ anticipé. VALEUR VÉNALE : 150 000 EUROS. Honoraires d’agence charge vendeur. Frais de notaire : 9 468 euros (Estimation). REF 10VO21. DPE F et GES C. Montant estimé des dépenses d’énergie pour un usage standard 1474euros (DPE réalisé avant le 01/07/2021). CONTACT VIAGIMMO TOURS : 29 rue Néricault-Destouches 37000 TOURS. 02 47 05 41 17. tours@viagimmo.fr.
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet : https://www.viagimmo.fr/agent/viagimmo-viagimmo-tours/

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Détail

CARACTERISTIQUES FINANCIERES :

CARACTERISTIQUES DU BIEN :

    Type de bien : Maison
  • Numéro de mandat : 10VO21
  • Surface habitable : 87 m²
  • Superficie du terrain : 3800 m²
  • Année de construction Non communiqué
  • Chambres : 2
  • Salle(s) de bain: 0
  • Salle(s) d'eau: 1
  • Nombre de garage: 1
  • Place de parking:
  • Type de cuisine :
  • Mode de chauffage :
  • Etat de logement : Excellent
  • DPE : F
  • GES : C C

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