TOURS - Appartement Tours 4 pièces 84.74 m2 - VIAGER OCCUPÉ - 10VO25 - VIAGIMMO - Notre expertise, votre sérénité, Vente à terme - Viager libre - Viager occupé - gestion viagère
Numéro de mandat: 10VO25

TOURS – Appartement Tours 4 pièces 84.74 m2 – VIAGER OCCUPÉ – 10VO25

37000 TOURS
72 ans
BOUQUET/COMPTANT : 18 800€RENTE VIAGÈRE MENSUELLE : 240€Valeur vénale: 125 000€ Honoraires charge vendeur
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Description

EXCLUSIVITÉ VIAGIMMO TOURS. APPARTEMENT VIAGER OCCUPÉ par droit d’usage et d’habitation à vie, au profit d’une femme de 71 ans. La venderesse continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu’à son décès ou son départ anticipé du bien. Pour l’investisseur, l’acquisition en Viager s’apparente à un investissement locatif sécurisé pour lequel il reçoit la totalité des loyers au moment de l’acquisition sous forme de décote sur la valeur du bien.

TOURS (37000) Appartement T4 d’environ 84 m2 situé au 3ème étage avec ascenseur. Comprenant : une entrée, un salon, 3 chambres, une cuisine aménagée et équipée, un WC indépendant, une salle de bains, une salle d’eau, un dégagement, un dressing et une loggia avec vue sur le Cher. Comprenant également une cave. Visite virtuelle disponible possible sur rendez-vous.

L’appartement est situé à 4 min de l’arrêt de bus à pied. À 10 minutes du centre de ville de Tours et de l’entrée de l’A10, à 4 minutes du centre commerciale les Atlantes et à 8 minutes de la gare de Saint-Pierre-des-Corps en voiture.

BOUQUET : 18 800 EUROS. RENTE MENSUELLE VIAGÈRE : 240 EUROS / mois, révisable annuellement selon un indice de l’INSEE. Revalorisation de la rente de 30% en cas de départ anticipé. VALEUR VÉNALE : 125 000 EUROS. Honoraires d’agence charge vendeur. Frais de vente notariés : 6 800 euros (Estimation). REF 10VO25. DPE EN COURS. Le bien est situé dans une copropriété de 207 lots principaux avec gardien. Le montant moyen annuel de la quote-part, à la charge du propriétaire est de 2 194 euros / an dont environ 1 848 euros / an récupérables sur l’occupant. Le syndicat ne fait pas l’objet de procédures menées sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965. CONTACT VIAGIMMO TOURS : 29 rue Néricault-Destouches 37000 TOURS. 02 47 05 41 17. tours@viagimmo.fr. Copropriété de 501 lots au total (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2 194 euros.

Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet : https://www.viagimmo.fr/agent/viagimmo-viagimmo-tours/

Copropriété de 501 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 2194 euros.

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Détail

CARACTERISTIQUES FINANCIERES :

  • Type de vente : Viager occupé
  • Bouquet/Comptant : 18800.00€
  • Rente viagère mensuelle/Mensualités : 240€
  • Valeur vénale : 125 000€
  • Age de la femme : 72 ans
  • Taxe foncière : 1088€
  • Honoraires charge vendeur.
  • Charges de copropriété annuelle : 2194€

CARACTERISTIQUES DU BIEN :

    Type de bien : Appartement
  • Numéro de mandat : 10VO25
  • Surface habitable : 84.74 m²
  • Année de construction 1970
  • Chambres : 3
  • Salle(s) de bain: 1
  • Salle(s) d'eau: 1
  • Nombre de garage:
  • Place de parking:
  • Type de cuisine : AmenageeEquipee
  • Mode de chauffage : Gazdeville
  • Etat de logement : Bon Etat
  • DPE : NI
  • GES :
  • Nombre de lots : 501

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