VIAGER OCCUPÉ SUR ERQUY – VUE MER – 6 CHAMBRES – 11VO71

EXCLUSIVITÉ Maison de caractère sur la commune d’ERQUY, vue dominante sur la baie et le port, sur un terrain paysagé de plus de 1100m². Cette grande maison familiale sur 237m² au sol vous offre également la possibilité de l’occuper en deux parties avec entrées indépendantes. Au rez-de-chaussée, vous profiterez de 112m² avec : entrée, salon avec cheminée, séjour, cuisine ouverte, trois chambres dont une avec accès terrasse, salle d’eau, buanderie et wc. Les pièces de vie et une chambre bénéficient de la vue mer. Sur le premier niveau, vous bénéficiez de 100m² au sol : pièce de vie avec accès balcon et sa pleine vue mer, cuisine, trois chambres, salle de bain, buanderie et wc. Un deuxième niveau de 25m² au sol, plein de charme, permet une bulle de tranquillité pour un coin lecture, une chambre d’enfant ou un bureau. Un garage indépendant de 50m² et un sous-sol total de 134m² avec caves et atelier complètent ce bien. VALEUR DU BIEN LIBRE : 800 000euros net vendeur Ce bien est vendu en VIAGER OCCUPÉ assorti d’un droit d’usage et d’habitation au profit d’un homme de 83 ans et d’une femme de 81 ans. Les modalités viagères sont les suivantes : BOUQUET : 336 000euros HAI RENTE VIAGÈRE : 1 170euros/mois FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS : 37 500euros Modalités également disponibles en vente au comptant (nous contacter) Photos et visite virtuelle disponibles sur demande. REF 11VO71 – DPE D CONTACT VIAGIMMO VANNES, l’agence spécialiste du viager et de la vente à terme dans le Morbihan. 26 rue Thiers 56000 VANNES – 02 90 69 02 70 / vannes@viagimmo.fr