Villa en viager 4 pièces 100m² - 22VO02 - VIAGIMMO - Notre expertise, votre sérénité, Vente à terme - Viager libre - Viager occupé - gestion viagère
Numéro de mandat: 22VO02

Villa en viager 4 pièces 100m² – 22VO02

63970 AYDAT
70 ans
BOUQUET/COMPTANT : 96 000€RENTE VIAGÈRE MENSUELLE : 487€Valeur vénale: 300 000€ Honoraires charge vendeur
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Description

Villa en viager 4 pièces 100m² EXCLUSIVITÉ VIAGIMMO VIAGER OCCUPÉ par droit d’usage et d’habitation au profit d’un homme de 71 ans. Villa coup de coeur sur la Commune d’Aydat. Vous profiterez d’une somptueuse vue sur le Lac depuis votre terrasse, mais également de votre salon confortablement installé avec le crépitement du feu de cheminée à foyer fermé en bruit de fond. D’une surface habitable de 100m², elle dispose d’un grand séjour/salle à manger ainsi que d’une cuisine ouverte. Deux chambres de belle taille ainsi qu’une salle de bain finissent de composer le niveau habitable (la création d’une troisième chambre est envisageable). Le niveau inférieur est composé d’un grand garage avec sauna et d’une salle actuellement aménagée en salle de sport. Le tout en très bon état d’entretien. Son terrain arboré de 1596 m² et magnifiquement entretenu finira de vous convaincre, ainsi que ses deux petits bassins accueillant quelques poissons. BOUQUET : 96.000 euros . RENTE VIAGÈRE : 487 EUROS/mois révisable annuellement selon un indice de l’INSEE. Revalorisation de la rente de 20% en cas de départ anticipé. VALEUR VÉNALE : 300.000 EUROS Honoraires d’agence : charge vendeur Frais de notaire : 22.496 EUROS si calculés sur la valeur libre et 15.231 EUROS si calculés sur la valeur occupée DPE C GES E REF : 22VO02 CONTACT VIAGIMMO CLERMONT-FERRAND 20, Place Hyppolyte Renoux 63000 CLERMONT-FERRAND 04 73 91 61 90 clermontferrand@viagimmo.fr

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Détail

CARACTERISTIQUES FINANCIERES :

CARACTERISTIQUES DU BIEN :

    Type de bien : Maison
  • Numéro de mandat : 22VO02
  • Surface habitable : 100 m²
  • Superficie du terrain : 1596 m²
  • Année de construction 1992
  • Chambres : 2
  • Salle(s) de bain: 1
  • Salle(s) d'eau:
  • Nombre de garage: 1
  • Place de parking:
  • Type de cuisine : Américaine Amenagée Equipée
  • Mode de chauffage : Fuel
  • Etat de logement : Excellent
  • DPE : C
  • GES : E E

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