Villa récente sur les hauteurs de Marseille 13013 – 24VO05

VIAGIMMO Aix en Provence vous propose à Marseille (13013) une villa de 140 m² habitable en VIAGER OCCUPÉ au profit d’un couple Madame 75 ans et Monsieur 82 ans. Sur les hauteurs de la ville au-dessus de château Gombert, quartier des Batarelles cette belle villa ne pourra que vous séduire par son environnement, au pied de la colline provençale ayant vue sur le Garlaban. Située dans une impasse le calme et les qualités de ce bien sont indéniables. La villa a été construite en 2016 avec de beaux matériaux. Un grand salon séjour sur une cuisine ouverte et son cellier donnent sur une magnifique terrasse. Une chambre parentale dressing et salle de bain complète le rez-de-chaussée. A l’étage trois belles chambres ayant chacune de grands rangements, une salle d’eau et wc. Le garage est attenant. Système aspirateur intégré, pompe à chaleur, volets en aluminium, toiture plaques PST isolées, poêle et cheminée et portail automatique. Le terrain 900 m² est piscinable. Viager occupé, soit un BOUQUET de 249 700 euros payable comptant lors de la signature chez le notaire + une Rente mensuelle viagère de 725 euros révisable selon l’indice INSEE. Honoraires d’agence inclus à la charge des vendeurs. VALEUR VÉNALE (Libre) de cette maison : 710 000 euros . Frais de notaire : 28 750 euros (frais de notaire estimés sur la valeur occupée au lieu de 50 750 euros sur la valeur vénale). Référence : 24VO05 – DPE : en cours – VIAGIMMO Aix en Provence – 04 42 12 32 11- aixenprovence@viagimmo.fr