Maison St Malo 6 pièce(s) 160 m2

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ST MALO (35400)
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81 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 78 000 €
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 1 221 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 400 000 €
Numéro de mandat : 7VO26
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 78 000 €
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 1 221 €
Numéro de mandat : 7VO26

En savoir plus sur ce bien à ST MALO

VIAGIMMO vous propose VIAGER OCCUPÉ par droit d'usage et d'habitation au profit d'une Femme de 79 ans. La vendeuse continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son son décès ou son départ en maison de retraite. Pour l'investisseur, l'acquisition en Viager s'apparente à un investissement locatif sécurisé pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote sur la valeur du bien.
SAINT-MALO, Jolie maison mitoyenne de 160m2 sur 2 niveaux, bien entretenue. Elle est composée au Rez de chaussé d'une très belle pièce de vie, une cuisine donnant sur une véranda de 27M2 et d'une entrée séparée. A l'étage quatre chambres, salle d'eau, WC, un accès au grenier aménageable. La maison dispose d'un garage clos indépendant donnant directement sur la rue. Le tout sur un terrain de 500m2. Menuiseries double vitrages PVC. Chauffage gaz de ville. Bouquet : 78.000 euros (honoraires d'agence inclus à la charge de la vendeuse). Rente mensuelle viagère : 1221 euros. (La répartition entre le bouquet et la rente peut être envisagé autrement) Valeur Vénale estimée : 400.000 euros net vendeur. Frais de notaire : 17 566 euros au lieu de 28240 euros (frais de notaire estimés sur la valeur occupée de la maison au lieu de la valeur vénale). Référence agence 7VO26 - DPE D - CONTACT VIAGIMMO 11, rue ville pépin 35400 SAINT-MALO / saintmalo@viagimmo.fr / 02.56.52.76.34
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Informations du bien

Caractéristiques générales

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Type de bien : Maison
picto-plan
Pièces : 6
picto-construction
Surface habitable : 160 m2
picto-area
Superficie du terrain : 500 m2
picto-repair
Année de construction : 1950

Agencement

picto-house_key
Chambre(s) : 4
picto-bathroom
Salle(s) de bain : 1
picto-garage
Garage(s) : 0
picto-kitchen
Type de cuisine : Amenagee Equipee

Diagnostic énergétique

picto-heating
Mode de chauffage : Individuel

Aspects financiers

Bouquet : 78 000 €
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Rente viagère mensuelle : 1 221 €
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Valeur vénale : 400 000 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Taxe foncière : 1 727 €
Honoraires charge vendeur
Type de vente : Viager occupé
âge de la femme : 81 ans

Localisation du bien

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Rente : 679 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 340 000 €
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Numéro de mandat : 15VO52
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Photos6 Bouquet : 85 600 €
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 803 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 295 000 €
76 ans
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Bouquet : 85 600 €
Numéro de mandat : 30VO2
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Photos11 Bouquet : 230 000 €
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Rente : 1 499 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 440 000 €
90 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 230 000 €
Numéro de mandat : 29VO7
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Bouquet : 181 500 €
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