Grande propriété Luynes (37) 7 pièces 180 m2

VIAGIMMO TOURS. VENTE A TERME OCCUPÉE sur une période courte de 5 ans. Le vendeur garde un droit d'usage et d'habitation dans son logement objet de la vente pendant cette durée. Au-delà de ce délai, le vendeur devra libérer ledit logement et le laisser libre de toute occupation mobilière et humaine au bénéfice de l'acquéreur.

LUYNES. Grande propriété située à 10 min en voiture du centre bourg et des commerces et à 25 min de TOURS. Maison d'habitation de type 7, de 180 m2 comprenant au rez-de-chaussée : une entrée avec WC indépendants et lave-main, un double salon / salle à manger, une cuisine, un grand bureau, 1 suite parentale avec salle d'eau et WC, très grande véranda chauffée (50 m2). A l'étage : 3 chambres, une salle d'eau avec douche et baignoire, WC indépendants. Un système de climatisation réversible est installé dans le salon / salle à manger, la suite parentale ainsi que dans 2 chambres à l'étage.
A l'extérieur, un jardin arboré, des dépendances (abris pour animaux, 3 boxes dont 1 servant de local piscine), un bâtiment de plus de 200 m2 composé d'un garage d'environ 90 m2 et plusieurs locaux de stockage, une piscine couverte / chauffée et 2 étangs. Le tout sur un terrain de plus de 29 000 m2. Lien pour une visite virtuelle sur demande.
PAIEMENT : particularité, les mensualités proposées sont échelonnées sur une période de 10 ans afin de limiter le montant de l'échéance.
Les + : maison en parfait état, avec de nombreuses dépendances.
- Comptant : 342.000 EUROS honoraires d'agence inclus soit 300.000 EUROS (Honoraires d'agence : 42.000 EUROS soit 7 % TTC sur la valeur vénale)
- Mensualités : 1 587,50 EUROS / mois pendant 10 ans, révisable annuellement selon un indice de l'INSEE.
VALEUR VÉNALE : 600.000 EUROS. Honoraires d'agence charge acquéreur. Frais d'acte notariés en sus : 43.146 euros (si estimés sur VO). REF 10VTO49. DPE E / GES B. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard 2986 euros (DPE réalisé avant le 01/07/2021). La taxe foncière 2021 était de 1913 euros, dont 352 euros de TEOM (récupérables sur l'occupant). VIAGIMMO TOURS : 29 rue Néricault-Destouches 37000 TOURS. 02 47 05 41 17. tours@viagimmo.fr.

Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet : https://www.viagimmo.fr/agent/viagimmo-viagimmo-tours/
(7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)