VIAGER OCCUPÉ SUR PENESTIN PROXIMITE OCEAN - 268m²

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77 ans
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78 ans
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En vente au comptant, c'est la somme versée à la signature de l'acte de vente
Comptant : 385 800 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 680 000 €
Numéro de mandat : 11VO68
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En vente au comptant, c'est la somme versée à la signature de l'acte de vente
Comptant : 385 800 €
Numéro de mandat : 11VO68
Exclusivite
Vente au comptant
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EXCLUSIVITÉ

Belle bâtisse, riche d'histoire, sur la commune du HAUT-PÉNESTIN, sur un terrain de plus de 2000m² situé à deux encablures de la plage.
Cette construction en pierre qui a traversé les époques vous offre 268m² au sol sur trois niveaux.
Vous profiterez d'un vaste séjour, deux salons, d'une cuisine indépendante, de quatre chambres, d'une mezzanine, d'une grande pièce de plus de 60m² offrant plusieurs possibilités, d'une salle de bain, de deux salles d'eau et de cinq wc.
Les derniers travaux effectués accordent à ce bien un diagnostic de performance énergétique de classe C.
Deux entrées indépendantes qui offrent la liberté de recevoir famille, amis et la perspective de chambres d'hôtes et de locations saisonnières.

Une division de la parcelle est autorisée au PLU actuel.

Les passionnés de l'histoire apprécieront le potentiel de cette demeure exposée sud et de son emplacement de premier choix.
Photos et visite virtuelle disponibles sur demande.

VALEUR DU BIEN LIBRE : 680 000euros net vendeur
Ce bien est vendu en VIAGER OCCUPÉ au comptant assorti d'un droit d'usage et d'habitation au profit d'un homme de 77 ans et d'une femme de 78 ans.
Les modalités viagères sont les suivantes :
COMPTANT : 385 800euros HAI
RENTE : 0euros/mois
FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS

REF 11VO68 - DPE C
CONTACT VIAGIMMO VANNES, l'agence spécialiste du viager et de la vente à terme dans le Morbihan.
26 rue Thiers 56000 VANNES - 02 90 69 02 70 / vannes@viagimmo.fr
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Informations du bien

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques générales

picto-house_key
Type de bien : Maison
picto-plan
Pièces : 9
picto-construction
Surface habitable : 238 m2
picto-area
Superficie du terrain : 2194 m2

Agencement

picto-house_key
Chambre(s) : 4
picto-bathroom
Salle(s) de bain : 3
picto-garage
Garage(s) : 0
picto-kitchen
Type de cuisine : Indépendante

Diagnostic énergétique

picto-heating
Mode de chauffage : Individuel
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
a
b
c
d
e
f
g
135 kWh/m2.an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
a
b
c
d
e
f
g
4 kgeqCO2/m2.an

Aspects financiers

Comptant : 385 800 €
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En vente au comptant, c'est la somme versée à la signature de l'acte de vente
Valeur vénale : 680 000 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Taxe foncière : 878 €
Honoraires charge vendeur
Type de vente : Vente au comptant
âge de l'homme : 77 ans
âge de la femme : 78 ans

Localisation du bien

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Photos9 Bouquet : 468 420 €
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
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Valeur vénale : 740 000 €
74 ans
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Valeur vénale : 500 000 €
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Valeur vénale : 490 000 €
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Valeur vénale : 430 000 €
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