Appartement 4 pièce(s) 91 m² en Viager Occupé

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DIGNE LES BAINS (4000)
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77 ans
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77 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 56 000 €
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 670 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 300 000 €
Numéro de mandat : 24VO10
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 56 000 €
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 670 €
Numéro de mandat : 24VO10
Exclusivite
Viager occupé
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En savoir plus sur ce bien à DIGNE LES BAINS

VIAGIMMO Aix en Provence vous propose à Digne les Bains (04000) un appartement de 91 m² en VIAGER OCCUPÉ au profit d'un couple Madame 77 ans et Monsieur 76 ans.
Sur les premières hauteurs de la ville au-dessus du parc Louis Jouvet à proximité des commerces et services, ce bel appartement de 91 m² dans une résidence récente a la particularité de posséder 3 terrasses d'une surface totale de 44 m² ainsi qu'un petit jardin. Bien distribué, il est composé d'un grand salon séjour cuisine ouverte et aménagée, trois chambres. Toutes ces pièces donnent sur les terrasses ou le jardin. Nous avons également une salle de bain et une salle d'eau, 2 wc, un cellier et un grand dressing. Le bien est complété également par une cave un garage et un parking. La vue donne sur les collines des Alpes environnantes.
En viager occupé le vendeur reste chez lui, l'acquéreur ne peut pas occuper le logement. BOUQUET de 56 000 euros payable comptant lors de la signature chez le notaire + une Rente mensuelle viagère de 670 euros révisable selon l'indice INSEE et augmentée de 20 % en cas de départ anticipé.
Honoraires d'agence inclus à la charge des vendeurs. VALEUR VÉNALE (Libre) de cet appartement : 300 000 euros. Frais de notaire : 13 750 euros (frais de notaire estimés sur la valeur occupée au lieu de 22 500 euros sur la valeur vénale). «Le bien est situé dans une copropriété de 59 lots. Le syndicat ne fait pas l'objet de procédures menées sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965 ». Le montant des charges de copropriété annuelles est d'environ 1 250 euros dont une partie récupérables sur les occupants
Référence : 24VO10 - DPE : en cours - VIAGIMMO Aix en Provence - 04 42 12 32 11- aixenprovence@viagimmo.fr

Copropriété de 59 lots (Pas de procédure en cours).
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Informations du bien

Caractéristiques générales

picto-house_key
Type de bien : Appartement
picto-plan
Pièces : 4
picto-construction
Surface habitable : 91 m2
picto-area
Superficie du terrain : 18 m2

Agencement

picto-house_key
Chambre(s) : 3
picto-bathroom
Salle(s) de bain : 1
picto-garage
Garage(s) : 1
picto-kitchen
Type de cuisine : Aménagée

Diagnostic énergétique

picto-heating
Mode de chauffage : Individuel
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
a
b
c
d
e
f
g
230 kWh/m2.an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
a
b
c
d
e
f
g
7 kgeqCO2/m2.an

Aspects financiers

Bouquet : 56 000 €
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Rente viagère mensuelle : 670 €
picto-info
La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Valeur vénale : 300 000 €
picto-info
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Revalorisation de la rente viagère : 20 %
picto-info
La revalorisation de la rente s'effectue en cas de départ anticipé du vendeur
Taxe foncière : 2 042 €
Honoraires charge vendeur
Type de vente : Viager occupé
âge de l'homme : 77 ans
âge de la femme : 77 ans

Localisation du bien

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