Maison Scionzier 9 pièce(s) 244 m2

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SCIONZIER (74950)
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71 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 160 640 €
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 796 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 495 000 €
Numéro de mandat : 18VO31
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 160 640 €
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 796 €
Numéro de mandat : 18VO31

En savoir plus sur ce bien à SCIONZIER

VIAGIMMO Thonon vous propose un viager occupé par droit d'usage et d'habitation à vie au profit d'un homme de 71 ans.

Grande maison individuelle de 250 m² environ composée de 2 appartements desservis par un SAS d'entrée commun, sur prés de 4200m² de parcelle CONSTRUCTIBLES! (CES non limité, Zone UB du PLU)
Au RDC, un appartement en RDJ de type T3 agencé de la manière suivante : un espace cuisine suivi de la pièce à vivre avec accés jardin/terrasse, une grande chambre avec dressing, un bureau et 1 SDB avec WC. Appartement refait en grande partie.
A l'étage, un appartement en duplex de type T5 comprenant au 1er niveau, un salon avec balcon (en rénovation), une cuisine indépendante donnant sur une grande terrasse exposée Est, une chambre, 1 SDB, 1 WC, un débarras. A l'étage supérieur, 2 chambres, 1 bureau et de nombreux espaces de rangements. Travaux de rénovation en cours sur cet appartement du 1er étage.

Le sous-sol comprend la chaufferie et les caves.
Un garage double est bâti à l'entrée de la propriété ainsi qu'un mazot.

Projet de division parcellaire en 4 lots possible par la suite.

BOUQUET : 160 640 EUROS
RENTE VIAGERE : 796 EUROS/mois révisable annuellement selon un indice de l'INSEE. Revalorisation de la rente de 20% en cas de départ anticipé.
VALEUR VENALE : 495 000 EUROS
Honoraires d'agence : charge vendeur
Frais d'acte notarié: 21.000 EUROS ( Si frais d'acte notarié estimés sur la valeur occupée).

REF 18VO31 - DPE G / GES F

CONTACT VIAGIMMO 3 Avenue St François de Sales 74200 THONON LES BAINS - 04 50 16 66 41 - thonon@viagimmo.fr
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Informations du bien

Caractéristiques générales

picto-house_key
Type de bien : Maison
picto-plan
Pièces : 9
picto-construction
Surface habitable : 244 m2
picto-area
Superficie du terrain : 4193 m2
picto-repair
Année de construction : 1930

Agencement

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Chambre(s) : 5
picto-bathroom
Salle(s) de bain : 2
picto-garage
Garage(s) : 0

Diagnostic énergétique

picto-heating
Mode de chauffage : Individuel
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
a
b
c
d
e
f
g
426 kWh/m2.an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
a
b
c
d
e
f
g
89 kgeqCO2/m2.an

Aspects financiers

Bouquet : 160 640 €
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Rente viagère mensuelle : 796 €
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Valeur vénale : 495 000 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Honoraires charge vendeur
Type de vente : Viager occupé
âge de l'homme : 71 ans

Localisation du bien

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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 500 000 €
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 65 000 €
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