Maison viager 5 pièce(s) 140 m2

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CLERMONT FERRAND (63100)
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97 ans
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En vente au comptant, c'est la somme versée à la signature de l'acte de vente
Comptant : 193 720 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 240 000 €
Numéro de mandat : 22VO16
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En vente au comptant, c'est la somme versée à la signature de l'acte de vente
Comptant : 193 720 €
Numéro de mandat : 22VO16
Exclusivite
Vente au comptant
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En savoir plus sur ce bien à CLERMONT FERRAND

Maison en viager 5 pièces

EXCLUSIVITÉ VIAGIMMO - VENTE AU COMPTANT (sans rente)

VIAGER OCCUPÉ par droit d'usage et d'habitation au profit d'une Femme de 96 ans.

Acheter un viager occupé permet à l'acquéreur de se constituer un patrimoine immobilier progressivement dans le temps tout en bénéficiant d'un prix réduit grâce à la décote d'occupation et à une fiscalité avantageuse (il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation susvisée, pas de revenus fonciers imposés).

Secteur des Chandiots en plein développement, à proximité du CHU Estaing.

Maison de ville d'une surface de 140 m² environ, avec garage et terrasse de 20m².

Cette maison est très bien entretenue et composée ainsi :
Au rez-de-chaussée, un couloir/hall, un salon de 22m², un bureau, une buanderie, une salle d'eau avec wc, un cellier et nombreux rangements.
A l'étage, un grand séjour/salle à manger de 31m² avec cheminée, une chambre climatisée, une salle de bain, une cuisine indépendante et équipée, une salle de bain, un wc indépendant.
De la cuisine, un accès à une petite véranda donnant sur une terrasse de 20m².

COMPTANT : 193.720,00 euros
RENTE VIAGERE : 0 euros (PAS DE RENTE MENSUELLE)
VALEUR VENALE: 240.000euros
Honoraires d'agence : charge vendeur
Frais de notaire réduits : 15928euros (estimés sur la valeur occupée, au lieu de 18366euros)
DPE : en cours GES : en cours
Ref : 22VO16

CONTACT
VIAGIMMO CLERMONT-FERRAND
20, Place Hyppolyte Renoux
63000 CLERMONT-FERRAND
04 73 91 61 90
Tous nos biens : https://viagimmo.fr/agent/viagimmo-viagimmo-clermont-ferrand/
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Informations du bien

Caractéristiques générales

picto-house_key
Type de bien : Maison
picto-plan
Pièces : 5
picto-construction
Surface habitable : 140 m2
picto-area
Superficie du terrain : 20 m2
picto-repair
Année de construction : 1930

Agencement

picto-house_key
Chambre(s) : 2
picto-bathroom
Salle(s) de bain : 2
picto-garage
Garage(s) : 0
picto-kitchen
Type de cuisine : Indépendante Aménagée Equipée

Diagnostic énergétique

picto-heating
Mode de chauffage : Individuel
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
a
b
c
d
e
f
g
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
a
b
c
d
e
f
g

Aspects financiers

Comptant : 193 720 €
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En vente au comptant, c'est la somme versée à la signature de l'acte de vente
Valeur vénale : 240 000 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Taxe foncière : 1 081 €
Honoraires charge vendeur
Type de vente : Vente au comptant
âge de la femme : 97 ans

Localisation du bien

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Photos6 Bouquet : 130 320 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 180 000 €
87 ans
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Valeur vénale : 300 000 €
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Valeur vénale : 200 000 €
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Bouquet : 123 000 €
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