Maison Saint-Avertin (37) 5 pièces 98 m2

EXCLUSIVITÉ VIAGIMMO TOURS. Maison en VIAGER OCCUPÉ par droit d'usage et d'habitation à vie au profit d'un homme de 80 ans.
Le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son décès ou son départ anticipé du bien. Vous ne pouvez pas y habiter immédiatement.

SAINT-AVERTIN (37550), une maison d'habitation T5 d'environ 98 m2 de surface habitable comprenant :
-Au sous-sol un garage et 1 pièces aménagées et une buanderie.
-Au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine, un double salon-séjour, 2 chambres, une salle de bains, WC séparés et un grenier aménageable.
- Superficie du jardin 430 m2.
-Superficie totale du terrain : 532 m2.

Visite virtuelle possible en visio sur rendez-vous.

La maison est située :
- A pied à 1 min des écoles, à 4 min des commerces de proximités et de l'arrêt de bus et à 5 min du collège.
- En voiture à 7 min d'IKEA et du centre commercial Carrefour, à 11 minutes de la Gare SNCF de Saint-Pierre-des-Corps et à 15 minutes du centre-ville de Tours.

BOUQUET : 111 000 EUROS
RENTE VIAGÈRE : 910 EUROS/mois révisable annuellement selon un indice de l'INSEE. Revalorisation de la rente de 20% en cas de départ anticipé.
VALEUR VÉNALE : 300 000 EUROS. Honoraires d'agence : charge vendeur. Frais d'acte notarié : 15 000 euros (si frais d'acte notarié estimés sur la valeur occupée). REF 10vo66. DPE D et GES D. Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard compris entre 1133 euros et 1533 euros (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021). Taxes foncières 2021 : 1 137 euros dont 258 euros de taxe d'enlèvement des ordures ménagères (récupérable auprès de l'occupant).

CONTACT VIAGIMMO TOURS 29, rue Néricault-Destouches 37000 TOURS 02 47 05 41 17 tours@viagimmo.fr. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet : https://www.viagimmo.fr/agent/viagimmo-viagimmo-tours/