Maison Châteauroux (36) 4 pièces 81 m2

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CHATEAUROUX (36000)
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76 ans
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78 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 39 100 €
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 225 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 130 000 €
Numéro de mandat : 10VO67
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 39 100 €
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 225 €
Numéro de mandat : 10VO67
Exclusivite
Viager occupé
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En savoir plus sur ce bien à CHATEAUROUX

EXCLUSIVITÉ VIAGIMMO TOURS. Maison en VIAGER OCCUPÉ par droit d'usage et d'habitation à vie au profit d'un homme de 76 ans et d'une femme de 78 ans.
Les vendeurs continuent à vivre dans leur logement sans changer leurs habitudes jusqu'à leurs décès ou leur départ anticipé du bien. Vous ne pouvez pas y habiter immédiatement.

CHÂTEAUROUX (36000), Une jolie maison d'habitation de type 4 d'environ 81 m2 comprenant :
- Au rez-de-chaussée, une entrée, un séjour-salon, une cuisine aménagée, un cellier, une salle de bains avec douche et baignoire, WC indépendants et véranda chauffée d'environ 13 m2.
- A l'étage, un palier, un bureau, 2 chambres et combles non aménageables.
- Comprenant également un puits avec pompe, une cave, un carport, deux cabanons et un garage.
- Superficie du jardin environ 200 m2.
- Superficie totale du terrain : 348 m2.

Visite virtuelle possible en visio sur rendez-vous.

La maison est située :
- À pied à 3 min des arrêts de bus et à 8 min des écoles.
- En voiture à 4 min du centre-ville de Châteauroux, à 6 min de la gare et à 10 min de l'aéroport.

BOUQUET : 39 100EUROS
RENTE VIAGÈRE : 225 EUROS/mois révisable annuellement selon un indice de l'INSEE. Revalorisation de la rente de 30% en cas de départ anticipé.
VALEUR VÉNALE : 130 000 EUROS. Honoraires d'agence : charge vendeur. Frais d'acte notarié : 7 000 euros (si frais d'acte notarié estimés sur la valeur occupée). REF 10vo67. DPE E et GES B. Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard compris entre 1 380euros et 1920euros (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021). Taxes foncières 2021 : 1 079euros dont 198euros de taxe d'enlèvement des ordures ménagères (récupérable auprès de l'occupant).

CONTACT VIAGIMMO TOURS 29, rue Néricault-Destouches 37000 TOURS 02 47 05 41 17 tours@viagimmo.fr. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet : https://www.viagimmo.fr/agent/viagimmo-viagimmo-tours/
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Informations du bien

Caractéristiques générales

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Type de bien : Maison
picto-plan
Pièces : 4
picto-construction
Surface habitable : 81 m2
picto-area
Superficie du terrain : 348 m2

Agencement

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Chambre(s) : 2
picto-bathroom
Salle(s) de bain : 1
picto-garage
Garage(s) : 1
picto-kitchen
Type de cuisine : Amenagée

Diagnostic énergétique

picto-heating
Mode de chauffage : Individuel
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
a
b
c
d
e
f
g
281 kWh/m2.an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
a
b
c
d
e
f
g
9 kgeqCO2/m2.an

Aspects financiers

Bouquet : 39 100 €
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Rente viagère mensuelle : 225 €
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Valeur vénale : 130 000 €
picto-info
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Revalorisation de la rente viagère : 30 %
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La revalorisation de la rente s'effectue en cas de départ anticipé du vendeur
Taxe foncière : 1 079 €
Honoraires charge vendeur
Type de vente : Viager occupé
âge de l'homme : 76 ans
âge de la femme : 78 ans

Localisation du bien

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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 350 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 175 000 €
71 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
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Numéro de mandat : 19VO24
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Photos8 Bouquet : 30 000 €
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Rente : 263 €
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Valeur vénale : 140 000 €
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Bouquet : 30 000 €
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Photos6 Bouquet : 43 500 €
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 150 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 145 000 €
70 ans
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82 ans
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Bouquet : 60 000 €
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Valeur vénale : 131 000 €
73 ans
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Rente : 455 €
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Valeur vénale : 180 000 €
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Valeur vénale : 160 000 €
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Bouquet : 52 800 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 115 000 €
83 ans
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 984 €
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Valeur vénale : 180 000 €
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 300 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 130 000 €
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Numéro de mandat : 6VO80
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