Appartement Bayeux (14) 3 pièces 67.02 m2

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BAYEUX (14400)
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88 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 52 600 €
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 880 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 180 000 €
Numéro de mandat : 10vo71
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 52 600 €
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 880 €
Numéro de mandat : 10vo71
Exclusivite
Viager occupé
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En savoir plus sur ce bien à BAYEUX

EXCLUSIVITÉ VIAGIMMO TOURS. Appartement en VIAGER OCCUPÉ par droit d'usage et d'habitation à vie au profit d'une Femme de 87 ans.
Le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son décès ou son départ anticipé du bien. Vous ne pouvez pas y habiter immédiatement.

BAYEUX (14400), un appartement type 3 de 67 m2 situé au 1ème étage avec ascenseur
comprenant :
-Entrée avec placards, cuisine, arrière-cuisine, double séjour d'environ 28 m2, une grande chambre (possibilité 2ème chambre), salle d'eau, WC indépendants et un balcon.
-Garage

Visite virtuelle possible en visio sur rendez-vous.
L'appartement est situé dans le centre-ville de BAYEUX.
-À pied : commerces et restaurant à 5 min.
-En voiture : à 15 min de la mer et des plages et à 30 min de Caen.

BOUQUET : 52 600 EUROS
RENTE MENSUELLE VIAGÈRE : 880 EUROS / mois, révisable annuellement selon un indice de l'INSEE. Revalorisation de la rente de 20% en cas de départ anticipé.
VALEUR VÉNALE : 180 000 EUROS. Honoraires d'agence charge vendeur. Frais d'acte notarié : 11 000 euros (si frais d'acte notarié estimés sur la valeur occupée). REF 10VO71. DPE D et GES D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 790 euros et 1 068euros au 01/01/2021.
Taxes foncières 2022 : 1276 euros dont 300 euros de TOM récupérable auprès de l'occupant, soit 976 euros restant à charge.
Le bien est situé dans une copropriété de 53 lots principaux. Le montant moyen annuel de la quote-part, à la charge du propriétaire est de 2818 euros / an dont environ 2200 euros / an récupérables sur l'occupant. Le syndicat ne fait pas l'objet de procédures menées sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965. Nombre de lots total 106.

CONTACT VIAGIMMO TOURS : 29 rue Néricault-Destouches 37000 TOURS. 02 47 05 41 17. tours@viagimmo.fr. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet : https://www.viagimmo.fr/agent/viagimmo-viagimmo-tours/


Copropriété de 106 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 2145 euros.
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Informations du bien

Caractéristiques générales

picto-house_key
Type de bien : Appartement
picto-plan
Pièces : 3
picto-construction
Surface habitable : 67.02 m2

Agencement

picto-house_key
Chambre(s) : 1
picto-bathroom
Salle(s) de bain : 1
picto-garage
Garage(s) : 1
picto-kitchen
Type de cuisine : Amenagee Equipee

Diagnostic énergétique

picto-heating
Mode de chauffage : Collectif
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
a
b
c
d
e
f
g
169 kWh/m2.an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
a
b
c
d
e
f
g
36 kgeqCO2/m2.an

Aspects financiers

Bouquet : 52 600 €
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Rente viagère mensuelle : 880 €
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Valeur vénale : 180 000 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Revalorisation de la rente viagère : 20 %
picto-info
La revalorisation de la rente s'effectue en cas de départ anticipé du vendeur
Honoraires charge vendeur
Type de vente : Viager occupé
âge de la femme : 88 ans

Localisation du bien

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Valeur vénale : 205 000 €
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Valeur vénale : 240 000 €
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Valeur vénale : 250 000 €
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Rente : 263 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 140 000 €
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Bouquet : 30 000 €
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Rente : 385 €
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Valeur vénale : 140 000 €
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 274 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 110 000 €
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Bouquet : 13 400 €
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