Maison en Viager Occupé à Guérande 5 pièces 100 m2

EXCLUSIVITE VIAGIMMO LA BAULE - VENTE AU COMPTANT (Viager Occupé avec un BOUQUET sans rente) par droit d'usage et d'habitation à vie au profit d'un HOMME de 79 ans. Le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'une vente au comptant s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation.
Dans la jolie commune de Guérande, aux portes de La Baule, dans un secteur au calme au milieu de la nature, et à quelques minutes de tous les commerces, une maison ancienne de 100m² environ de plain-pied comprenant une entrée, un séjour spacieux , une cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres, deux salles d'eau et WC, deux vérandas donnant sur la terrasse et le jardin. Un garage indépendant complète ce bien. Le tout sur un terrain de 1042m².
A l'étage, deux greniers ENTIEREMENT AMENAGEABLES !
COMPTANT: 343.000 EUROS payable lors de la signature chez le notaire.
RENTE: 0 EUROS/mois.
Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
VALEUR VÉNALE : 490.000 EUROS.
Frais d'acte notarié : 24.800 euros environ (estimés sur la valeur occupée au lieu de 35.575 euros environ sur la valeur vénale).
DPE D. GES B.
REF. 23VO09.
Visite virtuelle disponible sur demande.
CONTACT VIAGIMMO -198 av. du Maréchal de Lattre de Tassigny - 44500 LA BAULE - 02.40.60.34.36 - labaule@viagimmo.fr