Maison Fondettes (37) 5 pièces 120 m2

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FONDETTES (37230)
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79 ans
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80 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 76 600 €
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 1 050 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 380 000 €
Numéro de mandat : 10VO72
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 76 600 €
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 1 050 €
Numéro de mandat : 10VO72
Exclusivite
Viager occupé
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En savoir plus sur ce bien à FONDETTES

EXCLUSIVITÉ VIAGIMMO TOURS. Maison en VIAGER OCCUPÉ par droit d'usage et d'habitation à vie au profit d'un homme de 79 ans et d'une femme de 80 ans.
Les vendeurs continuent à vivre dans leur logement sans changer leurs habitudes jusqu'à leurs décès ou leur départ anticipé du bien. Vous ne pouvez pas y habiter immédiatement.

FONDETTES (37230), Une jolie maison d'habitation de type 5 d'environ 120 m2 comprenant :
- Au rez-de-chaussée, une entrée avec placards, un double salon / salle à manger très lumineux avec cheminée équipée d'un insert, une cuisine aménagée et équipée, un cellier, 2 chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, WC indépendants et placards.
- A l'étage, un grand palier, une chambre et un cabinet de toilettes avec WC et lavabo.
- Comprenant également une grande terrasse, un jardin, 5 garages et une cave voutée.
- Superficie du jardin environ : 860 m2.
- Superficie totale du terrain : 1 113 m2.

Visite virtuelle possible en visio sur rendez-vous.

La maison est située :
- À pied : quelques petites minutes du centre-ville de Fondettes, des écoles, des arrêts de bus et des commodités.
- En voiture : 15 min du centre-ville et de la gare de Tours, 25 min de la gare de Saint-Pierre-des-Corps.

BOUQUET : 76 600 EUROS
RENTE VIAGÈRE : 1 050 EUROS/mois révisable annuellement selon un indice de l'INSEE. Revalorisation de la rente de 20% en cas de départ anticipé.
VALEUR VÉNALE : 380 000 EUROS. Honoraires d'agence : charge vendeur. Frais d'acte notarié : 18 300 euros (si frais d'acte notarié estimés sur la valeur occupée). REF 10vo72. DPE D et GES B. Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard compris entre 1414 euros et 1914 euros (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021). Taxes foncières 2021 : 1 083 euros dont 215 euros de taxe d'enlèvement des ordures ménagères (récupérable auprès de l'occupant).

CONTACT VIAGIMMO TOURS 29, rue Néricault-Destouches 37000 TOURS 02 47 05 41 17 tours@viagimmo.fr. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet : https://www.viagimmo.fr/agent/viagimmo-viagimmo-tours/
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Informations du bien

Caractéristiques générales

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Type de bien : Maison
picto-plan
Pièces : 5
picto-construction
Surface habitable : 122 m2
picto-area
Superficie du terrain : 1113 m2
picto-repair
Année de construction : 1975

Agencement

picto-house_key
Chambre(s) : 3
picto-bathroom
Salle(s) de bain : 1
picto-garage
Garage(s) : 5
picto-kitchen
Type de cuisine : Amenagee Equipee

Diagnostic énergétique

picto-heating
Mode de chauffage : Individuel
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
a
b
c
d
e
f
g
208 kWh/m2.an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
a
b
c
d
e
f
g
6 kgeqCO2/m2.an

Aspects financiers

Bouquet : 76 600 €
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Rente viagère mensuelle : 1 050 €
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Valeur vénale : 380 000 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Revalorisation de la rente viagère : 20 %
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La revalorisation de la rente s'effectue en cas de départ anticipé du vendeur
Taxe foncière : 1 083 €
Honoraires charge vendeur
Type de vente : Viager occupé
âge de l'homme : 79 ans
âge de la femme : 80 ans

Localisation du bien

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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 290 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 290 000 €
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 86 500 €
Numéro de mandat : 26VO18
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Valeur vénale : 280 000 €
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Rente : 545 €
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Valeur vénale : 290 000 €
77 ans
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Valeur vénale : 265 000 €
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Photos8 Bouquet : 182 900 €
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Rente : 730 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 470 000 €
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Photos8 Bouquet : 126 000 €
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 1 133 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 500 000 €
77 ans
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Bouquet : 126 000 €
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Valeur vénale : 520 000 €
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Bouquet : 151 200 €
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 803 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 295 000 €
76 ans
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Bouquet : 85 600 €
Numéro de mandat : 30VO2
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Photos11 Bouquet : 230 000 €
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 1 499 €
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Valeur vénale : 440 000 €
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Bouquet : 230 000 €
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Photos3 Bouquet : 181 500 €
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 523 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 450 000 €
77 ans
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Bouquet : 181 500 €
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