Maison Neuvecelle 5 pièce(s) 148 m2

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NEUVECELLE (74500)
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81 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 470 500 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 720 000 €
Numéro de mandat : 18VO36-2
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 470 500 €
Numéro de mandat : 18VO36-2
Exclusivite
Viager occupé
picto-camera 10

En savoir plus sur ce bien à NEUVECELLE

EXCLUSIVITE VIAGIMMO Thonon vous propose un viager occupé SANS RENTE par droit d'usage et d'habitation à vie au profit d'une femme de 81 ans.

Beaucoup de charme pour cette villa de 148 m² environ, idéalement située dans un secteur résidentiel calme et recherché, sur la commune de NEUVECELLE avec une belle vue sur le lac et sans vis à vis.

Cette maison comprend un hall d'entrée accueillant, une cuisine équipée, semi ouverte donnant sur un grand espace de vie lumineux comprenant un séjour-salon salle à manger cathédrale de plus de 50m² avec accès terrasse vue lac.
Deux chambres au RDC, une salle de bains et WC séparé.
A l'étage, une mezzanine baignée de lumière accueille une suite parentale avec salle d'eau ainsi qu'un deuxième salon (pouvant être aménagé en chambre supplémentaire).

Bâtie sur une grande parcelle bien exposée de prés de 1700m². Le jardin, clos et arboré, dispose de nombreux espaces de détente avec vue sur le lac.
Nombreuses places de parking extérieures.
Garage, chaufferie, buanderie.

COMPTANT: 470 500 EUROS
RENTE VIAGERE : 0 EURO/mois
VALEUR VENALE : 720 000 EUROS
Honoraires d'agence : charge vendeur
Frais d'acte notarié : 35 000 EUROS (Si frais d'acte notarié estimés sur la valeur occupée).

REF 18VO36-2- DPE F / GES F

CONTACT VIAGIMMO 3 Avenue St François de Sales 74200 THONON LES BAINS - 04 50 16 66 41 - thonon@viagimmo.fr
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Informations du bien

Caractéristiques générales

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Type de bien : Maison
picto-plan
Pièces : 5
picto-construction
Surface habitable : 148 m2
picto-area
Superficie du terrain : 1712 m2
picto-repair
Année de construction : 1970

Agencement

picto-house_key
Chambre(s) : 3
picto-bathroom
Salle(s) de bain : 2
picto-garage
Garage(s) : 1
picto-kitchen
Type de cuisine : Independante Amenagee Equipee

Diagnostic énergétique

picto-heating
Mode de chauffage : Individuel
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
a
b
c
d
e
f
g
262 kWh/m2.an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
a
b
c
d
e
f
g
81 kgeqCO2/m2.an

Aspects financiers

Bouquet : 470 500 €
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Valeur vénale : 720 000 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Taxe foncière : 1 441 €
Honoraires charge vendeur
Type de vente : Viager occupé
âge de la femme : 81 ans

Localisation du bien

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Rente : 870 €
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Valeur vénale : 740 000 €
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 768 €
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Valeur vénale : 460 000 €
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