Appartement Maisons-Laffitte 2 pièce(s) 53.46 m2

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MAISONS LAFFITTE (78600)
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72 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 56 800 €
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 548 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 240 000 €
Numéro de mandat : 5VO76
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 56 800 €
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 548 €
Numéro de mandat : 5VO76
Offre d'achat
Viager occupé
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En savoir plus sur ce bien à MAISONS LAFFITTE

EXCLUSIVITÉ VIAGIMMO VERSAILLES. Vente en VIAGER OCCUPÉ par droit d'usage et d'habitation à vie au profit d'un homme de 72 ans. Le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ anticipé en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous la forme d'une décote liée à l'occupation.
À MAISONS-LAFFITTE, à seulement 5 min à pied de l'arrêt de bus, 15 minutes de la gare RER. Dans un environnement verdoyant face à l'hippodrome, sur les bords de Seine. Un agréable 2 pièces lumineux d'une superficie de 53.46m² au 3ème étage d'une résidence arborée. Orienté sud. Composé d'une entrée, d'un séjour donnant accès à un balcon, cuisine aménagée et équipée, 1 chambre, 1 salle de bain, 1 WC, une cave complètent ce bien.
BOUQUET : 56 800 EUROS payable comptant lors de la signature chez le notaire
RENTE VIAGÈRE : 548euros /mois révisable annuellement selon l'indice de l'INSEE
Revalorisation de la rente de 30% en cas de départ anticipé
VALEUR VÉNALE : 240.000 EUROS
Honoraires d'agence : charge vendeur
Frais d'acte notarié : 10.684euros estimés sur la valeur occupée
DPE : E consommation d'énergie et E gaz à effet de serre.
Charges annuelles : 2 022 EUROS/an dont 1 250euros récupérables sur l'occupant
Taxes foncières : 632euros dont 97euros récupérables sur l'occupant
Copropriété de 802 lots dont 259 d'habitations. Le syndicat ne fait pas l'objet de procédures menées sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965. REF : 5VO76 - CONTACT VIAGIMMO 8, bld du Roi 78000 VERSAILLES 01.39.43.87.64
Copropriété de 802 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 2022 euros.
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Informations du bien

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques générales

picto-house_key
Type de bien : Appartement
picto-plan
Pièces : 2
picto-construction
Surface habitable : 53.46 m2
picto-repair
Année de construction : 1960

Agencement

picto-house_key
Chambre(s) : 1
picto-bathroom
Salle(s) de bain : 1
picto-garage
Garage(s) : 0
picto-kitchen
Type de cuisine : Indépendante Aménagée Equipée

Diagnostic énergétique

picto-heating
Mode de chauffage : Collectif
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
a
b
c
d
e
f
g
272 kWh/m2.an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
a
b
c
d
e
f
g
59 kgeqCO2/m2.an

Aspects financiers

Bouquet : 56 800 €
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Rente viagère mensuelle : 548 €
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Valeur vénale : 240 000 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Revalorisation de la rente viagère : 20 %
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La revalorisation de la rente s'effectue en cas de départ anticipé du vendeur
Taxe foncière : 662 €
Honoraires charge vendeur
Type de vente : Viager occupé
âge de l'homme : 72 ans

Localisation du bien

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Photos6 Bouquet : 121 000 €
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Rente : 0 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 250 000 €
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Bouquet : 121 000 €
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Valeur vénale : 195 000 €
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Valeur vénale : 270 000 €
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Valeur vénale : 260 000 €
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Photos11 Bouquet : 55 000 €
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Rente : 869 €
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Valeur vénale : 298 000 €
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 70 860 €
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