Appartement Maisons-Laffitte 2 pièce(s) 53.46 m2

EXCLUSIVITÉ VIAGIMMO VERSAILLES. Vente en VIAGER OCCUPÉ par droit d'usage et d'habitation à vie au profit d'un homme de 72 ans. Le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ anticipé en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous la forme d'une décote liée à l'occupation.
À MAISONS-LAFFITTE, à seulement 5 min à pied de l'arrêt de bus, 15 minutes de la gare RER. Dans un environnement verdoyant face à l'hippodrome, sur les bords de Seine. Un agréable 2 pièces lumineux d'une superficie de 53.46m² au 3ème étage d'une résidence arborée. Orienté sud. Composé d'une entrée, d'un séjour donnant accès à un balcon, cuisine aménagée et équipée, 1 chambre, 1 salle de bain, 1 WC, une cave complètent ce bien.
BOUQUET : 56 800 EUROS payable comptant lors de la signature chez le notaire
RENTE VIAGÈRE : 548euros /mois révisable annuellement selon l'indice de l'INSEE
Revalorisation de la rente de 30% en cas de départ anticipé
VALEUR VÉNALE : 240.000 EUROS
Honoraires d'agence : charge vendeur
Frais d'acte notarié : 10.684euros estimés sur la valeur occupée
DPE : E consommation d'énergie et E gaz à effet de serre.
Charges annuelles : 2 022 EUROS/an dont 1 250euros récupérables sur l'occupant
Taxes foncières : 632euros dont 97euros récupérables sur l'occupant
Copropriété de 802 lots dont 259 d'habitations. Le syndicat ne fait pas l'objet de procédures menées sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965. REF : 5VO76 - CONTACT VIAGIMMO 8, bld du Roi 78000 VERSAILLES 01.39.43.87.64
Copropriété de 802 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 2022 euros.