Maison PLOUBALAY 6 pièce(s) 159 m2

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BEAUSSAIS SUR MER (22650)
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74 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 141 500 €
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 634 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 450 000 €
Numéro de mandat : 7VO68
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 141 500 €
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 634 €
Numéro de mandat : 7VO68
Compromis
Viager occupé
picto-camera 15

En savoir plus sur ce bien à BEAUSSAIS SUR MER

EXCLUSIVITE VIAGIMMO - VIAGER OCCUPE par droit d'usage et d'habitation à vie au profit d'une Femme de 74 ans. La vendeuse continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ anticipé en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (la vendeuse), et pour laquelle il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation. PLOUBALAY, Jolie maison de 2004 sur 3 niveaux de 159 m2, 4 chambres. Sur sous sol complet. Terrain de 660 m2 entièrement clos et arboré. Chauffage au sol - Fuel (chaudière Viessman). Viager occupé, soit un BOUQUET de 141.500 euros payable comptant lors de la signature chez le notaire + une Rente mensuelle viagère de 634 euros. (Ventilation du prix avec un bouquet plus important et rente plus faible à étudier) Honoraires d'agence inclus. VALEUR VÉNALE (Libre) de cette maison 450.000 euros net vendeur. Frais de notaire : 19.500 euros (frais de notaire estimés sur la valeur occupée au lieu de 34.400 euros sur la valeur vénale). Diagnostics disponibles sur demande. Référence Agence : 7VO68 - DPE : D - CONTACT VIAGIMMO 11, rue ville pépin 35400 SAINT-MALO / saintmalo@viagimmo.fr / 02.56.52.76.34
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Informations du bien

Caractéristiques générales

picto-house_key
Type de bien : Maison
picto-plan
Pièces : 6
picto-construction
Surface habitable : 159 m2
picto-area
Superficie du terrain : 660 m2
picto-repair
Année de construction : 2004

Agencement

picto-house_key
Chambre(s) : 4
picto-bathroom
Salle(s) de bain : 2
picto-garage
Garage(s) : 0
picto-kitchen
Type de cuisine : Aménagée

Diagnostic énergétique

picto-heating
Mode de chauffage : Individuel
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
a
b
c
d
e
f
g
129 kWh/m2.an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
a
b
c
d
e
f
g
36 kgeqCO2/m2.an

Aspects financiers

Bouquet : 141 500 €
picto-info
En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Rente viagère mensuelle : 634 €
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Valeur vénale : 450 000 €
picto-info
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Taxe foncière : 835 €
Honoraires charge vendeur
Type de vente : Viager occupé
âge de la femme : 74 ans

Localisation du bien

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Valeur vénale : 295 000 €
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Valeur vénale : 280 000 €
67 ans
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Bouquet : 119 600 €
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