Maison Saint Malo 4 pièce(s) 90 m2

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SAINT MALO (35400)
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84 ans
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78 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 68 550 €
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 532 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 265 000 €
Numéro de mandat : 7VO69
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 68 550 €
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 532 €
Numéro de mandat : 7VO69
Compromis
Viager occupé
picto-camera 12

En savoir plus sur ce bien à SAINT MALO

EXCLUSIVITE VIAGIMMO - VIAGER OCCUPE par droit d'usage et d'habitation à vie au profit d'un Homme de 84 ans et d'une Femme de 78 ans. Les vendeurs continuent à vivre dans leur logement sans changer leurs habitudes jusqu'à leurs départs anticipés en maison de retraite ou leurs décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec pour seuls occupants (les vendeurs), et pour laquelle il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation. SAINT-MALO, maison de 1971 sur 2 niveaux de 90 m2, plus une véranda de 21m2. 3 chambres. Terrain clos de 194 m2. Chauffage gaz de ville. Viager occupé, soit un BOUQUET de 68.550 euros payable comptant lors de la signature chez le notaire + une Rente mensuelle viagère de 532 euros. Honoraires d'agence inclus à la charge des vendeurs. VALEUR VÉNALE (Libre) de cette maison 265.000 euros net vendeur. Frais de notaire : 12.800 euros (frais de notaire estimés sur la valeur occupée au lieu de 21.500 euros sur la valeur vénale). Diagnostics disponibles sur demande. Référence Agence : 7VO69 - DPE : E - CONTACT VIAGIMMO 11, rue ville pépin 35400 SAINT-MALO / saintmalo@viagimmo.fr / 02.56.52.76.34
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Informations du bien

Caractéristiques générales

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Type de bien : Maison
picto-plan
Pièces : 4
picto-construction
Surface habitable : 90 m2
picto-area
Superficie du terrain : 194 m2

Agencement

picto-house_key
Chambre(s) : 3
picto-bathroom
Salle(s) de bain : 2
picto-garage
Garage(s) : 0

Diagnostic énergétique

picto-heating
Mode de chauffage : Individuel
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
a
b
c
d
e
f
g
273 kWh/m2.an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
a
b
c
d
e
f
g
59 kgeqCO2/m2.an

Aspects financiers

Bouquet : 68 550 €
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Rente viagère mensuelle : 532 €
picto-info
La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Valeur vénale : 265 000 €
picto-info
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Honoraires charge vendeur
Type de vente : Viager occupé
âge de l'homme : 84 ans
âge de la femme : 78 ans

Localisation du bien

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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 200 000 €
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 512 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 195 000 €
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Photos12 Bouquet : 74 500 €
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Rente : 1 310 €
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Valeur vénale : 350 000 €
78 ans
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Bouquet : 74 500 €
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 300 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 220 000 €
73 ans
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Bouquet : 65 000 €
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Photos5 Bouquet : 70 860 €
Compromis Viager occupé
Photos
La Chapelle Caro
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 869 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 298 000 €
80 ans
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Photos15 Bouquet : 100 000 €
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 300 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 175 000 €
82 ans
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Bouquet : 100 000 €
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