Maison Ecueillé (36) 7 pièces 161 m2

EXCLUSIVITÉ VIAGIMMO TOURS ? VENTE A TERME OCCUPÉ avec droit d'usage et d'habitation à vie, au profit d'un homme de 87 ans et d'une femme de 71 ans. Les vendeurs continuent à vivre dans leur logement sans changer leurs habitudes jusqu'à leurs décès ou leur départ anticipé du bien. Le paiement des mensualités se fait sur une période
de 180 mois et n'est donc pas basé sur l'espérance de vie des vendeurs. La durée de paiement est connue à l'avance et sans aléas.

ECUEILLÉ (36240), maison située à proximité du centre-bourg et des commodités. En voiture à 2 min d'un supermarché, à 40 min de Châteauroux et à 1h de Tours.

Maison de type 7 d'environ 160 m2 habitable et 170 m2 de surface totale, composée :
Au rez-de-chaussée : d'une entrée, grande cuisine aménagée et équipée, véranda chauffée (10 m2), salle à manger lumineuse avec cheminée (23 m2), salon (14 m2), débarras et WC indépendants.
A l'étage 2 paliers, un salon (21 m2), 3 grandes chambres (16 m2, 13 m2 et 14 m2), 2 salles d'eau (dont une avec WC) et WC indépendants.
Cette maison comprend également un grenier, des combles aménagés (28 m2), un garage (37 m2), une cave et un jardin d'environ 60m2.
Possibilité de diviser cette maison en deux afin d'en faire deux logements indépendants avec des entrées distinctes.
Visite virtuelle disponible et possible sur rendez-vous.

COMPTANT : 45 140 euros honoraires agence inclus soit 31 540 euros (Honoraires d'agence : 13 600 EUROS soit 8 % TTC sur la valeur vénale).
MENSUALITÉ : 365 euros / mois pendant 180 mois, révisable annuellement selon un indice de l'INSEE.
VALEUR VÉNALE : 170 000 euros. Honoraires d'agence charge acquéreur.
Frais d'acte notarié : 12 300 euros (si frais d'acte notarié estimés sur la valeur vénale).
REF 10VTO80 DPE E GES E.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2720 euros et 3710 euros au 01/01/2021. Taxes foncières 2022 : 941 euros dont 271 euros de taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM récupérable sur l'occupant).

CONTACT VIAGIMMO TOURS : 29 rue Néricault-Destouches 37000 TOURS. 02 47 05 41 17. tours@viagimmo.fr. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet : https://www.viagimmo.fr/agent/viagimmo-viagimmo-tours/
dont 8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.