Ensemble de deux Maisons Meneac 7 pièce(s) 232 m2

EXCLUSIVITÉ VIAGIMMO RENNES - VIAGER OCCUPÉ par droit d'usage et d'habitation à vie au profit d'un Homme de 71 ans.
MÉNÉAC, à proximité du bourg et de ses commerces, à 25 minutes de Ploërmel et à 45 minutes de Rennes.
Découvrez, une excellente opportunité : un ensemble immobilier, composé d'une première maison de quatre pièces et d'une deuxième de trois pièces.
La maison principale jouit d'une superficie habitable de 136,22 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une pièce de vie avec cheminée poêle à bois, d'une cuisine aménagée, d'une buanderie et d'un WC. À l'étage, un palier, trois chambres, dont une avec un dressing, une salle d'eau et un WC.
La deuxième maison, anciennement utilisée en gîte, jouit d'une superficie habitable de 95,87 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'une salle à manger avec cheminée ainsi que d'une cuisine aménagée. À l'étage, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Au-dessus, un grenier.
Deux garages ainsi qu'un joli jardin arboré complètent l'habitation.
TAXE FONCIÈRE : 522 euros pour les 2 maisons.
BOUQUET : 44.941 EUROS
RENTE VIAGERE : 350 euros /mois révisable annuellement selon l'indice de l'INSEE.
Revalorisation de la rente de 20% en cas de départ anticipé.
VALEUR VENALE : 175.000 euros
Honoraires d'agence : charge vendeur
Frais d'acte notarié : 8.235 euros (frais d'acte notarié estimés sur la valeur occupée).
REF 19VO24
CONTACT VIAGIMMO, 46 boulevard de la Liberté 35000 RENNES
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