Ensemble de deux Maisons Meneac 7 pièce(s) 232 m2

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MENEAC (56490)
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71 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 44 941 €
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 350 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 175 000 €
Numéro de mandat : 19VO24
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 44 941 €
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 350 €
Numéro de mandat : 19VO24
Exclusivite
Viager occupé
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En savoir plus sur ce bien à MENEAC

EXCLUSIVITÉ VIAGIMMO RENNES - VIAGER OCCUPÉ par droit d'usage et d'habitation à vie au profit d'un Homme de 71 ans.
MÉNÉAC, à proximité du bourg et de ses commerces, à 25 minutes de Ploërmel et à 45 minutes de Rennes.
Découvrez, une excellente opportunité : un ensemble immobilier, composé d'une première maison de quatre pièces et d'une deuxième de trois pièces.
La maison principale jouit d'une superficie habitable de 136,22 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une pièce de vie avec cheminée poêle à bois, d'une cuisine aménagée, d'une buanderie et d'un WC. À l'étage, un palier, trois chambres, dont une avec un dressing, une salle d'eau et un WC.
La deuxième maison, anciennement utilisée en gîte, jouit d'une superficie habitable de 95,87 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'une salle à manger avec cheminée ainsi que d'une cuisine aménagée. À l'étage, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Au-dessus, un grenier.
Deux garages ainsi qu'un joli jardin arboré complètent l'habitation.
TAXE FONCIÈRE : 522 euros pour les 2 maisons.
BOUQUET : 44.941 EUROS
RENTE VIAGERE : 350 euros /mois révisable annuellement selon l'indice de l'INSEE.
Revalorisation de la rente de 20% en cas de départ anticipé.
VALEUR VENALE : 175.000 euros
Honoraires d'agence : charge vendeur
Frais d'acte notarié : 8.235 euros (frais d'acte notarié estimés sur la valeur occupée).
REF 19VO24
CONTACT VIAGIMMO, 46 boulevard de la Liberté 35000 RENNES
- 02 21 67 45 15 - rennes.centre@viagimmo.fr
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Informations du bien

Caractéristiques générales

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Type de bien : Maison
picto-plan
Pièces : 7
picto-construction
Surface habitable : 232 m2
picto-area
Superficie du terrain : 11270 m2

Agencement

picto-house_key
Chambre(s) : 5
picto-bathroom
Salle(s) de bain : 2
picto-garage
Garage(s) : 2
picto-kitchen
Type de cuisine : Aménagée Equipée

Diagnostic énergétique

picto-heating
Mode de chauffage : Individuel
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
a
b
c
d
e
f
g
405 kWh/m2.an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
a
b
c
d
e
f
g
13 kgeqCO2/m2.an

Aspects financiers

Bouquet : 44 941 €
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Rente viagère mensuelle : 350 €
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Valeur vénale : 175 000 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Taxe foncière : 522 €
Honoraires charge vendeur
Type de vente : Viager occupé
âge de l'homme : 71 ans

Localisation du bien

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