Maison Saint Cast Le Guildo 3 pièce(s) 98 m2

EXCLUSIVITE VIAGIMMO - VIAGER OCCUPE par droit d'usage et d'habitation à vie au profit d'un Homme de 72 ans et d'une Femme de 71 ans. Les vendeurs continuent à vivre dans leur logement sans changer leurs habitudes jusqu'à leurs départs anticipés en maison de retraite ou leurs décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec pour seuls occupants (les vendeurs), et pour laquelle il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation. SAINT-CAST-LE-GUILDO, maison en pierre sur trois niveaux de 98 m2 sur sous-sol intégral. Deux chambres et un bureau. Terrain clos de 1214 m2. Chauffage électrique par pompe à chaleur Air-eau. Viager occupé, soit un BOUQUET de 45.400 euros payable comptant lors de la signature chez le notaire + une Rente mensuelle viagère de 283 euros. Honoraires d'agence inclus à la charge des vendeurs. VALEUR VÉNALE (Libre) de cette maison 220.000 euros net vendeur. Frais de notaire : 9.221 euros (frais de notaire estimés sur la valeur occupée au lieu de 18.050 euros sur la valeur vénale). Diagnostics disponibles sur demande. Référence Agence : 7VO70 - DPE : D - CONTACT VIAGIMMO 11, rue ville pépin 35400 SAINT-MALO / saintmalo@viagimmo.fr / 02.56.52.76.34