Appartement 3 pièce(s) 73,4 m2

EXCLUSIVITE VIAGIMMO MARSEILLE - VIAGER OCCUPE par droit d'usage et d'habitation à vie au profit d'un homme de 75 ans et d'une femme de 83 ans.
Marseille 13012, T3 de 73,4 m2, situé dans une résidence sécurisée avec tennis et jardin, à la Fourragère Saint-Barnabé.

Véritable havre de paix, l'appartement traversant est très lumineux. Il est situé au 2e et dernier étage de la résidence. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec terrasse, une cuisine, 2 chambres, une salle de bains et des WC indépendants. Le bien est en très bon état. Il est vendu avec un box fermé. Le bus est au pied de la résidence.

VALEUR DU BIEN LIBRE : 280 000 euros
BOUQUET : 96 800 euros
RENTE VIAGERE : 421 euros/mois, révisable annuellement selon un indice de l'INSEE.
Revalorisation de la rente de 20% en cas de départ anticipé.
Honoraires d'agence : charge vendeur
Estimation des frais d'acte notarié : 15 000 euros environ
Le bien est situé dans une copropriété de 48 lots d'habitation.
Montant des charges annuelles : 469 euros a la charge de l'acquéreur

Le viager occupé est la vente d'un bien immobilier dont le vendeur se réserve le droit d'usage et d'habitation. Il continue à vivre chez lui jusqu'à son décès s'il le souhaite.
AVANTAGES du viager occupé pour l'acquéreur :
Achat du bien à prix réduit avec une décote de 47.3 % dans le cas précis.
Frais de notaire réduits. Aucun désagrément locatif ni contrainte fiscale. Pas d'intérêt d'emprunt.
Le syndicat ne fait pas l'objet de procédure en cours.
REF : 29VO17 - DPE C- GES A

CONTACT VIAGIMMO MARSEILLE - 13 rue Montaigne, 13012 - 0495087896- marseille12@viagimmo.fr
Copropriété de 150 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1680 euros.