Maison 160 m2 avec piscine couverte et chauffée

VIAGIMMO CANNES vous propose une vente en VIAGER LIBRE au profit d'un homme de 80 ans et d'une femme de 74 ans,

Fayence commune des 9 villages perchés, à proximité du Lac de Saint-Cassien et à 20 min de l'autoroute A8.
En pleine nature, au calme et sans vis-à-vis, belle villa en pierre récemment rénovée d'environ 160 m2 avec piscine couverte et chauffée (9.5X 4.5) sur un terrain d'environ 5.000 m2 agrémenté de nombreux espaces dont un terrain de pétanque.

La villa est construite sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée est distribué d'une belle entrée donnant sur un séjour traversant prolongé d'une terrasse avec une très belle vue dégagée, d'une cuisine séparée, deux chambres, une buanderie, une salle d'eau et un wc séparé.

En rez-de-jardin : une salle de jeux, un wc, une chambre, deux salles d'eau avec wc, un séjour avec sa cuisine ouverte donnant sur la piscine et le jardin, sur ce même niveau un garage carrelé de plus de 20m² avec double vitrage.

Le + : les deux niveaux ont un accès indépendant offrant de nombreuses possibilités d'hébergement pour accueillir famille, amis et locataires en toute intimité.
Fosse septique refaite et conforme en 2023

BOUQUET : 340.000 euros
RENTE VIAGÈRE : 2.416 euros /mois
VALEUR VÉNALE : 780.000 euros,
Honoraires d'agence : charge vendeur
Taxe foncière : 1.800 euros
Frais d'acte notarié estimé : 55.537 euros,
REF 26VL22 - DPE : D - GES : C
plus de photos sur demande.
CONTACT VIAGIMMO : 67 Avenue du Maréchal Juin 06400 CANNES 04 93 46 93 18 cannes@viagimmo.fr