Appartement 4 pièce(s) 74 m2

EXCLUSIVITE VIAGIMMO MARSEILLE - VIAGER OCCUPE par droit d'usage et d'habitation à vie au profit d'un homme de 77 ans et d'une femme de 76 ans.

Marseille 13010, très bel appartement d'angle de 74 m2 loi Carrez (T4 aménagé en T3), composé d'un séjour salle à manger avec double exposition : au sud un grand balcon avec vue sur les collines et à l'Ouest vue panoramique sur le parc Saint Cyr et Notre Dame de la garde. Il compte également deux chambres (trois à l'origine), une cuisine, une SDE et des WC indépendants. Situé au 6e étage, ce bien bénéficie d'une très belle vue dégagée, d'une grande luminosité et du calme absolu de la résidence. Il comprend également une cave et un garage fermé. A proximité immédiate du bd de saint loup et de tous ses commerces, écoles (primaire, collège et lycée) et transports, l'appartement est en très bon état.

VALEUR DU BIEN LIBRE : 215 000 euros
il est proposé à 126 635 euros au comptant, sans rente.
Honoraires d'agence : charge vendeur
frais d'acte notarié : 11 500 euros (si frais d'acte notarié estimés sur la valeur occupée)
Le bien est situé dans une copropriété de 727 lots. Le montant des charges de copropriété annuelles est de 2636 euros (chauffage et eau compris) dont 2150 sont récupérables sur l'occupant.
Le syndicat ne fait pas l'objet de procédure en cours.
REF : 29VO22 - DPE C - GES C
CONTACT VIAGIMMO MARSEILLE - 13 rue Montaigne, 13012 - 04.95.08.78.96- marseille12@viagimmo.fr
Copropriété de 727 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 2636 euros.