Maison en viager Luzillat 5 pièce(s) 117 m2

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LUZILLAT (63350)
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87 ans
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77 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 42 000 €
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 266 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 150 000 €
Numéro de mandat : 22vo46
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 42 000 €
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 266 €
Numéro de mandat : 22vo46
Exclusivite
Viager occupé
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En savoir plus sur ce bien à LUZILLAT

EXCLUSIVITÉ VIAGIMMO CLERMONT-FERRAND
VIAGER OCCUPÉ par droit d'usage et d'habitation au profit d'un homme de 86 ans et d'une femme de 76 ans.

L'acquisition d'un viager s'apparente à un investissement locatif sécurisé pour lequel l'acquéreur reçoit la totalité des loyers au moment de l'acquisition sous forme de décote sur la valeur du bien.

LUZILLAT 63350

Maison d'une surface habitable de 117m² environ.

Idéalement située à Luzillat, à 8 minutes de Maringues et Puy-Guillaume, à 35 minutes de Clermont, vous profiterez d'un village calme et agréable.

Cette maison dispose :

RDC : Un hall d'entrée, un salon/ salle à manger exposés à l'Est qui donnent accès à une terrasse dallée, une grande cuisine de 15m², un WC, ainsi qu'un garage qui communique avec le hall.

A l'étage : Trois grandes chambres lumineuses et agréables, une spacieuse salle de bain et un WC.

A l'extérieur : un jardin de 284m² : une terrasse dallée, étendoir à linge, place de parking, abris bûches.

BOUQUET : 42.000 euros
RENTE VIAGÈRE : 266 euros/mois
Majoration de la rente si départ anticipé : +20% (négociable)
VALEUR VÉNALE : 150.000 euros
Honoraires d'agence : charge vendeur
Frais d'acte notarié réduits : 8.530 euros env. calculés sur la valeur occupée (12.171 euros env. si calculés sur la valeur vénale)
DPE en cours
REF : 22VO46

CONTACT
VIAGIMMO CLERMONT-FERRAND
20, Place Hyppolyte Renoux
63000 CLERMONT-FERRAND
04 73 91 61 90
Tous nos biens : https://viagimmo.fr/agent/viagimmo-viagimmo-clermont-ferrand/
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Informations du bien

Caractéristiques générales

picto-house_key
Type de bien : Maison
picto-plan
Pièces : 5
picto-construction
Surface habitable : 117 m2
picto-area
Superficie du terrain : 284 m2
picto-repair
Année de construction : 1980

Agencement

picto-house_key
Chambre(s) : 3
picto-bathroom
Salle(s) de bain : 1
picto-garage
Garage(s) : 1
picto-kitchen
Type de cuisine : Indépendante

Aspects financiers

Bouquet : 42 000 €
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Rente viagère mensuelle : 266 €
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Valeur vénale : 150 000 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Revalorisation de la rente viagère : 20 %
picto-info
La revalorisation de la rente s'effectue en cas de départ anticipé du vendeur
Taxe foncière : 1 087 €
Honoraires charge vendeur
Type de vente : Viager occupé
âge de l'homme : 87 ans
âge de la femme : 77 ans

Localisation du bien

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Photos4 Bouquet : 56 000 €
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Clermont Ferrand
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 496 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 200 000 €
79 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 56 000 €
Numéro de mandat : 22vo58
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Photos9 Bouquet : 325 350 €
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Ceyrat
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 0 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 450 000 €
81 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 325 350 €
Numéro de mandat : 22VO38
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Comptant : 0 €
Numéro de mandat : 22vo45
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Photos7 Comptant : 65 200 €
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Laveissiere
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 172 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 190 000 €
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En vente au comptant, c'est la somme versée à la signature de l'acte de vente
Comptant : 65 200 €
Numéro de mandat : 22vo49
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Mensualité :  1 028 €
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Valeur vénale : 275 000 €
68 ans
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Photos8 Bouquet : 151 800 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 273 000 €
77 ans
76 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 151 800 €
Numéro de mandat : 22vo34
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Photos10 Bouquet : 456 000 €
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Clermont Ferrand
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 1 090 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 800 000 €
79 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 456 000 €
Numéro de mandat : 22vo36
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Photos7 Bouquet : 265 620 €
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Chamalieres
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 0 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 510 000 €
79 ans
75 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 265 620 €
Numéro de mandat : 22vo37
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Photos12 Comptant : 80 000 €
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La somme versée chaque mois au vendeur lors d'une vente à terme
Mensualité :  883 €
Versée sur une durée de 10 ans
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 250 000 €
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La durée d'occupation est la durée durant laquelle le vendeur occupe le logement
Durée d'occupation : 10 ans
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En vente au comptant, c'est la somme versée à la signature de l'acte de vente
Comptant : 80 000 €
Numéro de mandat : 22VT39
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Photos11 Bouquet : 340 000 €
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Taussac
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 592 000 €
79 ans
77 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 340 000 €
Numéro de mandat : 22vo40
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Photos8 Bouquet : 129 600 €
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Mur Sur Allier
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 0 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 220 000 €
70 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 129 600 €
Numéro de mandat : 22vo43
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Photos9 Bouquet : 42 000 €
Exclusivite Viager occupé
Photos
Luzillat
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 266 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 150 000 €
87 ans
77 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 42 000 €
Numéro de mandat : 22vo46
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Photos9 Bouquet : 66 400 €
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St Dier D Auvergne
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 212 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 205 000 €
62 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 66 400 €
Numéro de mandat : 22VO28
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Photos10 Bouquet : 66 800 €
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Veyre Monton
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 457 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 210 000 €
74 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 66 800 €
Numéro de mandat : 22VO26
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Photos10 Bouquet : 88 000 €
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Ruynes En Margeride
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Rente : 500 €
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Valeur vénale : 225 000 €
71 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 88 000 €
Numéro de mandat : 22vo47
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Photos6 Comptant : 0 €
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Saint Amand Montrond
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
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Valeur vénale : 0 €
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Comptant : 0 €
Numéro de mandat : 22vo56
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Photos1 Bouquet : 34 400 €
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Combronde
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 517 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 180 000 €
78 ans
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Bouquet : 34 400 €
Numéro de mandat : 22vo55
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Photos9 Bouquet : 79 200 €
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 316 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 240 000 €
78 ans
76 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 79 200 €
Numéro de mandat : 22vo54
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Neris Les Bains
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 0 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 120 000 €
88 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 95 400 €
Numéro de mandat : 22vo53
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Photos10 Bouquet : 99 400 €
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Chanonat
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 923 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 420 000 €
70 ans
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Photos10 Bouquet : 176 000 €
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Chamalieres
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 0 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 320 000 €
73 ans
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Bouquet : 176 000 €
Numéro de mandat : 22vo51
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Photos5 Bouquet : 12 000 €
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Bourg Lastic
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 278 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 50 000 €
77 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 12 000 €
Numéro de mandat : 22VO14
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Photos12 Bouquet : 127 000 €
Exclusivite Viager occupé
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Mariol
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 369 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 389 000 €
76 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 127 000 €
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
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Valeur vénale : 125 000 €
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 50 000 €
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Exclusivite Vente au comptant
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Ussel
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 0 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 200 000 €
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En vente au comptant, c'est la somme versée à la signature de l'acte de vente
Comptant : 123 000 €
Numéro de mandat : 22VO21
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 0 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 90 000 €
67 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 51 400 €
Numéro de mandat : 22vo50
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En vente au comptant, c'est la somme versée à la signature de l'acte de vente
Comptant : 289 000 €
Numéro de mandat : 22VO24
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Chadeleuf
75 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 84 000 €
Numéro de mandat : 22vo33
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 65 500 €
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Clermont Ferrand
77 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 82 600 €
Numéro de mandat : 22VO05
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En vente au comptant, c'est la somme versée à la signature de l'acte de vente
Comptant : 73 500 €
Numéro de mandat : 22VO17
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En vente au comptant, c'est la somme versée à la signature de l'acte de vente
Comptant : 50 000 €
Numéro de mandat : 22VTL09
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Saint Bonnet Le Chastel
84 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 51 200 €
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En vente au comptant, c'est la somme versée à la signature de l'acte de vente
Comptant : 139 900 €
Numéro de mandat : 22VO13
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Bouquet : 65 000 €
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En vente au comptant, c'est la somme versée à la signature de l'acte de vente
Comptant : 128 000 €
Numéro de mandat : 22vo32
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 96 000 €
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Photos7 Bouquet : 106 000 €
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Saint Cyr Sur Mer
Viagimmo - Toulon
Mandat : 16VO105
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 380 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 210 000 €
80 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 106 000 €
Numéro de mandat : 16VO105
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Photos7 Bouquet : 56 800 €
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Sauzet
Viagimmo - Montélimar
Mandat : 9VO219
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 839 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 210 000 €
89 ans
86 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 56 800 €
Numéro de mandat : 9VO219
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Photos9 Bouquet : 67 000 €
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Nantes
Viagimmo - Nantes
Mandat : 2VO131
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 460 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 200 000 €
80 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 67 000 €
Numéro de mandat : 2VO131
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Photos5 Bouquet : 47 000 €
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Valence
Viagimmo - Valence
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 621 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 150 000 €
81 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 47 000 €
Numéro de mandat : 28VO68
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Lorient
Viagimmo - Vannes
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 498 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 170 000 €
76 ans
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Bouquet : 43 600 €
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Photos8 Bouquet : 47 800 €
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Valence
Viagimmo - Valence
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 409 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 160 000 €
80 ans
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Bouquet : 47 800 €
Numéro de mandat : 28VO69
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Photos9 Bouquet : 44 700 €
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Viagimmo - Fontainebleau
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 476 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 210 000 €
71 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 44 700 €
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Maille
Viagimmo - Tours
Mandat : 10vo125
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 1 040 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 160 000 €
92 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 47 800 €
Numéro de mandat : 10vo125
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Viagimmo - Lyon
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Rente : 447 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 195 000 €
80 ans
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 517 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 180 000 €
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Viagimmo - Amiens
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 135 000 €
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Bouquet : 78 500 €
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Viagimmo - Toulon
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Rente : 300 €
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Valeur vénale : 189 000 €
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Bouquet : 65 000 €
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 1 309 €
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Valeur vénale : 200 000 €
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