VIAGER LIBRE SUR AURAY CENTRE IMMEUBLE DE RAPPORT - 6 APPARTEMENTS

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AURAY (56400)
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73 ans
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78 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 149 950 €
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 3 580 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 725 000 €
Numéro de mandat : 11VL169
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 149 950 €
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 3 580 €
Numéro de mandat : 11VL169
Exclusivite
Viager libre
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EXCLUSIVITÉ
Photos disponibles sur demande

AURAY, proximité immédiate du centre-ville et du port de Saint-Goustan.

Cet immeuble de rapport composé de 6 appartements propose :
- Appartement T2 de 28m² + cave. Loué 374 euros/mois, locataire en place depuis janvier 2016. (non meublé)
- Appartement T2 de 33m² + cave. Loué 372 euros/mois, locataire en place depuis septembre 2015. (non meublé)
- Appartement T2 de 30m² + cave. Loué 410 euros/mois, locataire en place depuis novembre 2023. (non meublé)
- Appartement T2/T3 de 63m² + cave. Loué 470 euros/mois, locataire en place depuis novembre 2023. (non meublé)
- Appartement T2 de 29m² + cave. Loué 428 euros/mois, locataire en place depuis février 2020. (meublé)
- Appartement T4 de 84m² + cave. Loué 513 euros/mois, locataire en place depuis avril 2015. (non meublé)

Places de stationnement privatives, un garage de 17m² et une pièce de stockage de 47m² complètent ce bien.

Cet investissement vous séduira par :
- La qualité et l'entretien apportés au bâti (Ravalement effectué en 2014 + nettoyage en 2021)
- La solidité des dossiers de location en cours (paiements + indexations à jour)
- Le potentiel locatif à venir
- La redistribution possible en 8 appartements

VALEUR DU BIEN : 725 000 euros net vendeurs
Ce bien est vendu en VIAGER LIBRE au profit d'un homme de 73 ans et d'une femme de 78 ans.
Les modalités viagères sont les suivantes :
BOUQUET : 149 950 euros HAI
RENTE VIAGÈRE : 3 580 euros/mois
REVENUS LOCATIFS POTENTIELS A VENIR : entre 3 500 euros/mois et 4000 euros/mois
REVENUS LOCATIFS ACTUELS : 2 567 euros/mois

REF 11VL169. DPE E. CONTACT VIAGIMMO VANNES ; 26 rue Thiers 56000 VANNES ; 02 90 69 02 70 ; vannes@viagimmo.fr
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Informations du bien

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques générales

picto-house_key
Type de bien : Immeuble rapport
picto-construction
Surface habitable : 266 m2
picto-area
Superficie du terrain : 446 m2
picto-repair
Année de construction : 1973

Agencement

picto-bathroom
Salle(s) de bain : 2
picto-garage
Garage(s) : 1

Aspects financiers

Bouquet : 149 950 €
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Rente viagère mensuelle : 3 580 €
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Valeur vénale : 725 000 €
picto-info
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Taxe foncière : 3 360 €
Honoraires charge vendeur
Type de vente : Viager libre
âge de l'homme : 73 ans
âge de la femme : 78 ans

Localisation du bien

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Photos2 Bouquet : 175 200 €
Exclusivite Viager occupé
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Vannes
Viagimmo - Vannes
Mandat : 11VO162
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 929 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 420 000 €
79 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 175 200 €
Numéro de mandat : 11VO162
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Photos5 Comptant : 315 000 €
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Vannes
Viagimmo - Vannes
Mandat : 11VO140
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 0 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 480 000 €
83 ans
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En vente au comptant, c'est la somme versée à la signature de l'acte de vente
Comptant : 315 000 €
Numéro de mandat : 11VO140
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Photos3 Bouquet : 125 000 €
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Quiberon
Viagimmo - Vannes
Mandat : 11VO165
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 656 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 360 000 €
82 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 125 000 €
Numéro de mandat : 11VO165
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Photos3 Bouquet : 39 500 €
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Lanester
Viagimmo - Vannes
Mandat : 11VOO143
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 225 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 160 000 €
72 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 39 500 €
Numéro de mandat : 11VOO143
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Vannes
Viagimmo - Vannes
Mandat : 11VO173
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 425 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 270 000 €
73 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 64 900 €
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Photos2 Bouquet : 149 950 €
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Auray
Viagimmo - Vannes
Mandat : 11VL169
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 3 580 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 725 000 €
73 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 149 950 €
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65 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 24 450 €
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77 ans
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Viagimmo - Vannes
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 31 450 €
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Bouquet : 69 800 €
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Sene
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Bouquet : 360 600 €
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97 ans
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Bouquet : 88 650 €
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78 ans
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Bouquet : 21 100 €
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Bouquet : 84 500 €
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Sarzeau
76 ans
78 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 199 800 €
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Sarzeau
84 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 184 300 €
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67 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 41 900 €
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79 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 105 700 €
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Sulniac
64 ans
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Viagimmo - Vannes
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En vente au comptant, c'est la somme versée à la signature de l'acte de vente
Comptant : 113 025 €
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Sene
84 ans
Viagimmo - Vannes
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 110 100 €
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Arzon
82 ans
Viagimmo - Vannes
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 628 000 €
Numéro de mandat : 11VO113
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Lanester
81 ans
Viagimmo - Vannes
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 40 150 €
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Brech
79 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 83 900 €
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Sarzeau
90 ans
86 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 549 000 €
Numéro de mandat : 11VO105
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 398 000 €
Numéro de mandat : 11VO102
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 49 000 €
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Vannes
93 ans
Viagimmo - Vannes
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 113 300 €
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Sarzeau
76 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 181 500 €
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Vannes
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 39 900 €
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75 ans
Viagimmo - Vannes
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 148 800 €
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Guidel
77 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 82 200 €
Numéro de mandat : 11VO30
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Bouquet : 181 500 €
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76 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 43 600 €
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 159 400 €
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Comptant : 349 800 €
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Saint Pierre Quiberon
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La Gouesniere
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Bouquet : 126 600 €
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Surzur
89 ans
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Monterblanc
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Comptant : 138 900 €
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Bouquet : 175 000 €
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Baden
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Comptant : 567 000 €
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Brech
78 ans
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Comptant : 199 080 €
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Ile Aux Moines
81 ans
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Comptant : 344 300 €
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Surzur
80 ans
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Bouquet : 18 200 €
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Surzur
80 ans
Viagimmo - Vannes
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Comptant : 158 600 €
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Surzur
82 ans
84 ans
Viagimmo - Vannes
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Comptant : 196 000 €
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Penestin
77 ans
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Comptant : 176 600 €
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Plescop
87 ans
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Bouquet : 121 700 €
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La Vraie Croix
68 ans
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Gourin
67 ans
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Bouquet : 77 500 €
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Bouquet : 136 650 €
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80 ans
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Bouquet : 199 000 €
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87 ans
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Bouquet : 94 800 €
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Elven
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Bouquet : 32 600 €
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Bouquet : 67 500 €
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Bouquet : 146 700 €
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Melrand
71 ans
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Bouquet : 48 400 €
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Bono
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 173 800 €
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Saint Gildas De Rhuys
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Bouquet : 69 600 €
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Comptant : 264 500 €
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 104 000 €
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Bouquet : 160 300 €
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
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Erquy
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 336 000 €
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Vannes
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Bouquet : 199 800 €
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Vannes
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Bouquet : 35 050 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 250 000 €
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Viagimmo - Montélimar
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 640 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 0 €
86 ans
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Viagimmo - Cannes
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 2 980 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 750 000 €
80 ans
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Viagimmo - Toulon
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 1 650 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 330 000 €
77 ans
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Saint Genis Laval
Viagimmo - Lyon
Mandat : 20VL143
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 1 197 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 155 000 €
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Viagimmo - Nancy
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 1 764 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 565 000 €
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