Maison en viager Aubière 73m²
En savoir plus sur ce bien à AUBIERE
VIAGER OCCUPÉ par droit d'usage et d'habitation au profit d'une femme de 83 ans.
BOUQUET UNIQUE - Pas de rente mensuelle
L'acquisition d'un viager s'apparente à un investissement locatif sécurisé pour lequel l'acquéreur reçoit la totalité des loyers au moment de l'acquisition sous forme de décote sur la valeur du bien. Pas d'impôt sur les revenus locatifs.
Maison à Aubière (limitrophe de Clermont-Ferrand), à proximité du campus universitaire des Cézeaux. Transports en commun et commerces à deux pas.
Elle est d'une surface habitable d'environ 70 m² sur deux niveaux + un grenier aménageable.
Idéal investisseur : possibilité de créer deux logements (étudiants,...).
La maison est composée d'un salon, une grande salle à manger/ cuisine. Au même étage se trouve une salle d'eau ainsi que des W.C.
Vous trouverez à l'étage supérieur un couloir mezzanine qui dessert deux chambres ainsi qu'un W.C équipé d'un point d'eau. L'accès à cet étage peut se faire par un escalier donnant directement sur l'extérieur.
La maison se situe en bout d'impasse et se trouve donc calme et non passante.
Elle est chauffée par une chaudière gaz condensation neuve.
Une cave complète ce bien. Le grenier est entièrement isolé en toiture et se trouve aménageable puisque disposant de fenêtres.
BOUQUET : 84.480,00 euros
RENTE VIAGERE : 0 euros / mois
VALEUR VENALE : 120.000,00 euros
Départ anticipé du vendeur : Rente 100 euros/mois
Honoraires d'agence : charge vendeur
Frais de notaire : 7 980 euros (estimés sur la valeur occupée) au lieu de 10.100 euros (si calculés sur la valeur vénale)
DPE : en cours GES : en cours
Réf : 22VO69
CONTACT
VIAGIMMO CLERMONT-FERRAND
20, Place Hyppolyte Renoux
63000 CLERMONT-FERRAND
04 73 91 61 90
Tous nos biens : https://viagimmo.fr/agent/viagimmo-viagimmo-clermont-ferrand/
Informations du bien
Caractéristiques générales
Agencement
Aspects financiers
Localisation du bien
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