Appartement Marseille 60.37 m2

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MARSEILLE (13008)
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72 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 49 600 €
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 520 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 280 000 €
Numéro de mandat : 29VO78
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 49 600 €
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 520 €
Numéro de mandat : 29VO78
Compromis
Viager occupé
picto-camera 7

En savoir plus sur ce bien à MARSEILLE

COMPROMIS EN COURS - VIAGER OCCUPE par droit d'usage et d'habitation à vie au profit d'une femme de 72 ans.

MARSEILLE 13008, à 2 mn des plages entre Bonneveine et Vieille Chapelle. Si vous avez envie de vous sentir en vacances toute l'année, faire un investissement locatif ou familial sans vous tromper, vous avez trouvé l'emplacement idéal.
Vous choisirez d'aller à la plage à pied (10 mn) ou en voiture (2 mn), à 2 pas de l'Escale Borely, à proximité des commerces et des bus.

L'appartement de 60.37 m2 (62.71 au sol) est situé au dernier étage (3è sur 3), parquet au sol.
Il est composé d'un grand salon de près de 19 m2 avec balcon, de 2 chambres, une cuisine avec loggia, une salle d'eau, des WC indépendants. Situé à l'angle de l'immeuble, l'appartement bénéficie d'une double exposition : Sud Est pour le séjour et son grand balcon, ainsi qu'une chambre et sud Ouest pour la cuisine et la seconde chambre. Il est très clair, au calme et sans vis à vis.
En plus d'une cave, le bien est proposé avec un box fermé.

La copropriété qui bénéficie d'un joli jardin est très bien entretenue.
La façade a été revue il y a quelques années, l'étanchéité des balcons refaite 2024, et a été voté à la dernière AG de juin 2024 :
La réfection de la casquette d'entrée de la copropriété
La réfection du mur du jardin situé près du portail d'accès véhicules
Le remplacement de la platine d'entrée de la copropriété par une platine Intratone

BOUQUET : 49.600 euros
RENTE VIAGERE : 520 euros/mois, révisable annuellement selon un indice de l'INSEE.
Revalorisation de la rente de 25% en cas de départ anticipé.
VALEUR DU BIEN LIBRE : 280.000 euros
Honoraires d'agence : charge vendeur
frais d'acte notarié estimés : 14.000 euros environ

Le viager occupé est la vente d'un bien immobilier dont le vendeur se réserve le droit d'usage et d'habitation. Il continue à vivre chez lui jusqu'à son décès s'il le souhaite.
AVANTAGES du viager occupé pour l'acquéreur :
Achat du bien à prix réduit avec une décote de 53.3 % dans le cas précis.
Frais de notaire réduits. Aucun désagrément locatif ni contrainte fiscale. Pas d'intérêt d'emprunt.

Copropriété de 33 lots dont 16 à usage d'habitation. Le montant annuel des charges de copropriété est de 1408 euros dont 710 euros restent à la charge du vendeur.
Le syndicat ne fait pas l'objet de procédure en cours.

REF : 29VO78 - DPE E - GES E
CONTACT VIAGIMMO MARSEILLE - 13 rue Montaigne, 13012 - 0495087896- marseille12@viagimmo.fr



Copropriété de 33 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1408 euros.
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Informations du bien

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques générales

picto-house_key
Type de bien : Appartement
picto-plan
Pièces : 3
picto-construction
Surface habitable : 60.37 m2

Agencement

picto-house_key
Chambre(s) : 2
picto-garage
Garage(s) : 1
picto-kitchen
Type de cuisine : Indépendante

Aspects financiers

Bouquet : 49 600 €
picto-info
En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Rente viagère mensuelle : 520 €
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Valeur vénale : 280 000 €
picto-info
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Taxe foncière : 1 044 €
Honoraires charge vendeur
Type de vente : Viager occupé
âge de la femme : 72 ans

Localisation du bien

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Photos10 Bouquet : 96 800 €
Exclusivite Viager occupé
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Marseille
Viagimmo - Marseille
Mandat : 29VO17
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 421 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 280 000 €
75 ans
83 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 96 800 €
Numéro de mandat : 29VO17
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Photos12 Bouquet : 235 000 €
Viager occupé
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Marseille
Viagimmo - Marseille
Mandat : 29VO67
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 426 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 385 000 €
85 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 235 000 €
Numéro de mandat : 29VO67
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Photos10 Bouquet : 78 000 €
Exclusivite Viager occupé
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Marseille
Viagimmo - Marseille
Mandat : 29VO39
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 1 045 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 400 000 €
78 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 78 000 €
Numéro de mandat : 29VO39
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Photos9 Comptant : 290 570 €
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Cabries
Viagimmo - Marseille
Mandat : 29NP41
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 0 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 490 000 €
77 ans
76 ans
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En vente au comptant, c'est la somme versée à la signature de l'acte de vente
Comptant : 290 570 €
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Photos10 Bouquet : 62 400 €
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Marseille
Viagimmo - Marseille
Mandat : 29VO64
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 1 031 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 320 000 €
80 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 62 400 €
Numéro de mandat : 29VO64
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Photos10 Comptant : 159 750 €
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Marseille
Viagimmo - Marseille
Mandat : 29VO63
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 0 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 250 000 €
75 ans
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En vente au comptant, c'est la somme versée à la signature de l'acte de vente
Comptant : 159 750 €
Numéro de mandat : 29VO63
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Photos2 Bouquet : 155 760 €
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Marseille
Viagimmo - Marseille
Mandat : 29VO46
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 0 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 240 000 €
81 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 155 760 €
Numéro de mandat : 29VO46
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Photos9 Comptant : 213 600 €
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Viagimmo - Marseille
Mandat : 29NP62
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 0 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 280 000 €
83 ans
84 ans
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En vente au comptant, c'est la somme versée à la signature de l'acte de vente
Comptant : 213 600 €
Numéro de mandat : 29NP62
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Photos9 Bouquet : 95 200 €
Offre d'achat Viager libre
Photos
Marseille
Viagimmo - Marseille
Mandat : 29VL53
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 627 €
information
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 190 000 €
71 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 95 200 €
Numéro de mandat : 29VL53
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Photos10 Bouquet : 61 700 €
Exclusivite Viager occupé
Photos
Marseille
Viagimmo - Marseille
Mandat : 29VO61
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 541 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 310 000 €
73 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 61 700 €
Numéro de mandat : 29VO61
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Photos12 Bouquet : 80 000 €
Viager occupé
Photos
Marseille
Viagimmo - Marseille
Mandat : 29VO69
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 1 600 €
information
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 405 000 €
79 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 80 000 €
Numéro de mandat : 29VO69
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Photos5 Bouquet : 280 000 €
Exclusivite Viager occupé
Photos
Marseille
Viagimmo - Marseille
Mandat : 29VO71
information
La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 504 €
information
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 600 000 €
79 ans
79 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 280 000 €
Numéro de mandat : 29VO71
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Photos15 Comptant : 794 200 €
Vente nue-propriété
Photos
Marseille
Viagimmo - Marseille
Mandat : 29NP81
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 0 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 1 100 000 €
85 ans
83 ans
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En vente au comptant, c'est la somme versée à la signature de l'acte de vente
Comptant : 794 200 €
Numéro de mandat : 29NP81
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Photos9 Comptant : 135 150 €
Exclusivite Vente au comptant
Photos
Marseille
Viagimmo - Marseille
Mandat : 29VO82
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 0 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 170 000 €
89 ans
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En vente au comptant, c'est la somme versée à la signature de l'acte de vente
Comptant : 135 150 €
Numéro de mandat : 29VO82
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Photos7 Comptant : 201 250 €
Exclusivite Vente nue-propriété
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Marseille
Viagimmo - Marseille
Mandat : 29NP80
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 0 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 230 000 €
89 ans
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En vente au comptant, c'est la somme versée à la signature de l'acte de vente
Comptant : 201 250 €
Numéro de mandat : 29NP80
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Photos10 Bouquet : 399 000 €
Viager occupé
Photos
Marseille
Viagimmo - Marseille
Mandat : 29VO79
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 1 116 €
information
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 720 000 €
85 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 399 000 €
Numéro de mandat : 29VO79
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Photos7 Comptant : 57 710 €
Exclusivite Vente nue-propriété
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Marseille
Viagimmo - Marseille
Mandat : 29NP77
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 0 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 95 000 €
72 ans
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En vente au comptant, c'est la somme versée à la signature de l'acte de vente
Comptant : 57 710 €
Numéro de mandat : 29NP77
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Photos5 Bouquet : 119 950 €
Exclusivite Viager occupé
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Marseille
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Mandat : 29VO76
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 500 €
information
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 285 000 €
89 ans
82 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 119 950 €
Numéro de mandat : 29VO76
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Vente à terme occupée favori
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Photos10 Comptant : 360 000 €
Vente à terme occupée
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Aix-en-Provence
Viagimmo - Marseille
Mandat : 29VT83
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La somme versée chaque mois au vendeur lors d'une vente à terme
Mensualité :  3 992 €
Versée sur une durée de 8 ans
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 1 000 000 €
information
La durée d'occupation est la durée durant laquelle le vendeur occupe le logement
Durée d'occupation : 8 ans
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En vente au comptant, c'est la somme versée à la signature de l'acte de vente
Comptant : 360 000 €
Numéro de mandat : 29VT83
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Photos11 Bouquet : 85 000 €
Exclusivite Viager occupé
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Fos Sur Mer
Viagimmo - Marseille
Mandat : 29VO56
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 912 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 330 000 €
81 ans
83 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 85 000 €
Numéro de mandat : 29VO56
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Photos12 Bouquet : 99 000 €
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Marseille
Viagimmo - Marseille
Mandat : 29VO66
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 1 134 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 650 000 €
79 ans
74 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 99 000 €
Numéro de mandat : 29VO66
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Viagimmo - Marseille
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 0 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 1 200 000 €
73 ans
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En vente au comptant, c'est la somme versée à la signature de l'acte de vente
Comptant : 693 000 €
Numéro de mandat : 29NP73
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76 ans
Viagimmo - Marseille
Mandat : 29VL68
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 39 000 €
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78 ans
Viagimmo - Marseille
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Viagimmo - Marseille
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Bouquet : 49 600 €
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 43 000 €
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Bouquet : 93 800 €
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Bouquet : 166 400 €
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Bouquet : 44 100 €
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Bouquet : 42 600 €
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 118 000 €
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 46 800 €
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 82 600 €
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84 ans
Viagimmo - Marseille
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 41 900 €
Numéro de mandat : 29VO12
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Comptant : 435 500 €
Numéro de mandat : 29NP24
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74 ans
74 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 61 000 €
Numéro de mandat : 29VO72
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 349 050 €
Numéro de mandat : 29VO49
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 152 500 €
Numéro de mandat : 29VO45
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 66 166 €
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87 ans
81 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 386 500 €
Numéro de mandat : 29VO65
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 215 200 €
Numéro de mandat : 29VL38
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 29 000 €
Numéro de mandat : 29VO40
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Bouquet : 54 150 €
Numéro de mandat : 29VO35
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78 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 235 200 €
Numéro de mandat : 29VL57
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Comptant : 95 000 €
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 0 €
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Valeur vénale : 180 000 €
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 400 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 276 000 €
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Valeur vénale : 260 000 €
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Photos11 demande_visite_360 Bouquet : 104 500 €
Exclusivite Viager occupé
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Saint Gilles Croix De Vie
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 376 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 350 000 €
69 ans
74 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 104 500 €
Numéro de mandat : 15VO134
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Photos11 Bouquet : 58 500 €
Exclusivite Viager occupé
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Le Montat
Viagimmo - Toulouse
Mandat : 4920
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 849 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 228 278 €
79 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 58 500 €
Numéro de mandat : 4920
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Photos7 Bouquet : 139 000 €
Offre d'achat Viager occupé
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Hyeres
Viagimmo - Toulon
Mandat : 16VO126
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 400 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 235 000 €
87 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 139 000 €
Numéro de mandat : 16VO126
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Photos2 Bouquet : 44 640 €
Offre d'achat Viager occupé
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Ruffieux
Viagimmo - Aix-les-Bains
Mandat : 34VO023
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 288 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 183 000 €
66 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 44 640 €
Numéro de mandat : 34VO023
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Photos10 Bouquet : 99 200 €
Exclusivite Viager occupé
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Cannes La Bocca
Viagimmo - Cannes
Mandat : 26VO61
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 961 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 240 000 €
88 ans
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Bouquet : 99 200 €
Numéro de mandat : 26VO61
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Photos9 Bouquet : 104 000 €
Exclusivite Viager occupé
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saint-martin du touch
Viagimmo - Toulouse
Mandat : 4877
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 709 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 280 000 €
82 ans
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Bouquet : 104 000 €
Numéro de mandat : 4877
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Photos13 demande_visite_360 Bouquet : 40 000 €
Exclusivite Viager occupé
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Saint Gilles Croix De Vie
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 659 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 250 000 €
77 ans
77 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 40 000 €
Numéro de mandat : 15VO132
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Photos10 demande_visite_360 Bouquet : 67 000 €
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Saint Cyr Sur Loire
Viagimmo - Tours
Mandat : 10vo140
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 320 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 175 000 €
74 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 67 000 €
Numéro de mandat : 10vo140
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Photos11 demande_visite_360 Bouquet : 59 000 €
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Saint Christophe Du Ligneron
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 506 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 270 000 €
79 ans
76 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 59 000 €
Numéro de mandat : 15VO131
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