NEUILLÉ-LE-LIERRE (37) Demeure de prestige 14 pièces 418 m²

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NEUILLE LE LIERRE (37380)
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80 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 328 300 €
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 1 390 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 690 000 €
Numéro de mandat : 10vo135
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 328 300 €
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 1 390 €
Numéro de mandat : 10vo135
Exclusivite
Viager occupé
picto-camera 12

En savoir plus sur ce bien à NEUILLE LE LIERRE

EXCLUSIVITÉ VIAGIMMO TOURS - Investissez dans une Propriété de Prestige en Viager Occupé.
Offrez-vous une opportunité d'investissement unique avec cette splendide propriété en viager occupé, où le vendeur, âgé de 80 ans, conserve son droit d'usage et d'habitation à vie. Située à Neuillé-le-Lierre (37), cette demeure exceptionnelle offre un cadre de vie d'exception sur plus de 9 hectares de terrain, à seulement 35 minutes de Tours et 2h30 de Paris.
- Caractéristiques de la Propriété : Superficie Habitable : 419 m² - Surface Totale : 622 m² . Terrain : Plus de 9 hectares, idéal pour un gîte ou des activités équestres.
Accessibilité : A 4 minutes du centre bourg, 15 minutes de Monnaie, et 11 minutes de l'A10
Composition de la Propriété :
- Premier Bâtiment (divisé en deux habitations) : Habitation T5 (171 m² habitables) : Spacieuse, avec piscine intérieure, pompe à chaleur, et panneaux solaires thermiques. DPE C. Habitation T5 (134 m² habitables) : Potentiel de division en deux logements. DPE D.
- Deuxième Bâtiment : Habitation T4 (113 m² habitables) : Équipée de panneaux photovoltaïques avec contrat EDF. DPE D.
- Infrastructures et Atouts : Deux hangars, deux écuries (8 boxes), carrière en herbe, prés avec abris pour chevaux. Four à pain, piste d'atterrissage ULM de 200 m en herbe. Traversée par « La Brenne » et bordée par les ruisseaux «Le Madelon» et «Le Bourot»
- Conditions Financières :
Bouquet : 328 300 euros
Rente Viagère : 1 390 euros/mois (revalorisation de 20 % en cas de départ anticipé)
Valeur Vénale : 690 000 euros
Valeur Occupée : 439 530 euros (décote d'occupation de 36,3 %)
Frais Notariés : 35 200 euros (basé sur la valeur occupée)
- Autres Informations :
Taxes foncières 2023 : 2 724 euros (dont 557 euros récupérables)
- Visite virtuelle disponible sur rendez-vous
Ne manquez pas cette occasion rare de devenir propriétaire d'une propriété de prestige à forte valeur ajoutée, tout en bénéficiant d'une rente stable et sécurisée. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour planifier votre visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
CONTACT VIAGIMMO TOURS 29, rue Néricault-Destouches 37000 TOURS 02 47 05 41 17 - tours@viagimmo.fr
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Informations du bien

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques générales

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Type de bien : Demeure de Prestige
picto-plan
Pièces : 14
picto-construction
Surface habitable : 418 m2
picto-area
Superficie du terrain : 97845 m2

Agencement

picto-house_key
Chambre(s) : 7
picto-bathroom
Salle(s) de bain : 5
picto-kitchen
Type de cuisine : Aménagée Equipée

Aspects financiers

Bouquet : 328 300 €
picto-info
En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Rente viagère mensuelle : 1 390 €
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Valeur vénale : 690 000 €
picto-info
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Revalorisation de la rente viagère : 20 %
picto-info
La revalorisation de la rente s'effectue en cas de départ anticipé du vendeur
Taxe foncière : 2 724 €
Honoraires charge vendeur
Type de vente : Viager occupé
âge de l'homme : 80 ans

Localisation du bien

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Photos10 demande_visite_360 Bouquet : 17 100 €
Exclusivite Viager occupé
Photos
Saint Pierre Des Corps
Viagimmo - Tours
Mandat : 10vo127
information
La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 410 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 105 000 €
85 ans
84 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 17 100 €
Numéro de mandat : 10vo127
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Photos10 demande_visite_360 Bouquet : 52 800 €
Exclusivite Viager occupé
Photos
Tours
Viagimmo - Tours
Mandat : 10vo102
information
La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 235 €
information
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 160 000 €
81 ans
75 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 52 800 €
Numéro de mandat : 10vo102
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Photos10 demande_visite_360 Comptant : 224 750 €
Exclusivite Vente au comptant
Photos
Fondettes
Viagimmo - Tours
Mandat : 10vo81
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 0 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 290 000 €
89 ans
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En vente au comptant, c'est la somme versée à la signature de l'acte de vente
Comptant : 224 750 €
Numéro de mandat : 10vo81
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Vente à terme libre demande_visite_360 favori
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Photos10 demande_visite_360 Comptant : 190 080 €
Vente à terme libre
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Mesland
Viagimmo - Tours
Mandat : 10vtl121
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La somme versée chaque mois au vendeur lors d'une vente à terme
Mensualité :  2 430 €
Versée sur une durée de 12 ans
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 500 000 €
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En vente au comptant, c'est la somme versée à la signature de l'acte de vente
Comptant : 190 080 €
Numéro de mandat : 10vtl121
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Photos9 demande_visite_360 Bouquet : 91 800 €
Exclusivite Viager occupé
Photos
Saint Cyr Sur Loire
Viagimmo - Tours
Mandat : 10vo122
information
La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 1 200 €
information
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 272 000 €
87 ans
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information
En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 91 800 €
Numéro de mandat : 10vo122
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Photos10 demande_visite_360 Bouquet : 96 400 €
Exclusivite Viager occupé
Photos
La Riche
Viagimmo - Tours
Mandat : 10vo142
information
La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 755 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 330 000 €
74 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 96 400 €
Numéro de mandat : 10vo142
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Photos5 Comptant : 63 720 €
Exclusivite Vente au comptant
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Deols
Viagimmo - Tours
Mandat : 10vo109
information
La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 0 €
information
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 110 000 €
70 ans
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En vente au comptant, c'est la somme versée à la signature de l'acte de vente
Comptant : 63 720 €
Numéro de mandat : 10vo109
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Photos5 Bouquet : 29 600 €
Exclusivite Viager occupé
Photos
Deols
Viagimmo - Tours
Mandat : 10vo108
information
La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 190 €
information
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 110 000 €
70 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 29 600 €
Numéro de mandat : 10vo108
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Photos12 demande_visite_360 Bouquet : 137 350 €
Exclusivite Viager occupé
Photos
Romorantin Lanthenay
Viagimmo - Tours
Mandat : 10vo130
information
La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 1 305 €
information
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 498 000 €
82 ans
81 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 137 350 €
Numéro de mandat : 10vo130
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Photos12 demande_visite_360 Bouquet : 55 200 €
Exclusivite Viager occupé
Photos
Montbazon
Viagimmo - Tours
Mandat : 10vo131
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 795 €
information
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 315 000 €
79 ans
78 ans
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information
En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 55 200 €
Numéro de mandat : 10vo131
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Photos12 demande_visite_360 Bouquet : 328 300 €
Exclusivite Viager occupé
Photos
Neuille Le Lierre
Viagimmo - Tours
Mandat : 10vo135
information
La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 1 390 €
information
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 690 000 €
80 ans
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information
En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 328 300 €
Numéro de mandat : 10vo135
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Photos8 demande_visite_360 Bouquet : 29 600 €
Exclusivite Viager occupé
Photos
Saint Pierre des Corps
Viagimmo - Tours
Mandat : 10vo141
information
La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 445 €
information
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 78 000 €
87 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 29 600 €
Numéro de mandat : 10vo141
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Photos10 demande_visite_360 Bouquet : 67 000 €
Exclusivite Viager occupé
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Saint Cyr Sur Loire
Viagimmo - Tours
Mandat : 10vo140
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 320 €
information
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 175 000 €
75 ans
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information
En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 67 000 €
Numéro de mandat : 10vo140
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Photos14 demande_visite_360 Bouquet : 44 400 €
Exclusivite Viager occupé
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Sambin
Viagimmo - Tours
Mandat : 10vo139
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 430 €
information
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 180 000 €
80 ans
80 ans
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information
En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 44 400 €
Numéro de mandat : 10vo139
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Photos15 demande_visite_360 Comptant : 110 000 €
Vente nue-propriété
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Vou
Viagimmo - Tours
Mandat : 10np138
information
La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 5 028 €
information
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 2 100 000 €
73 ans
73 ans
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information
En vente au comptant, c'est la somme versée à la signature de l'acte de vente
Comptant : 110 000 €
Numéro de mandat : 10np138
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Photos10 demande_visite_360 Bouquet : 178 700 €
Viager occupé
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Palaiseau
Viagimmo - Tours
Mandat : 10vo137
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 651 €
information
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 365 500 €
79 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 178 700 €
Numéro de mandat : 10vo137
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Photos10 demande_visite_360 Bouquet : 20 000 €
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Viagimmo - Tours
Mandat : 10vo136
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 385 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 125 000 €
78 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 20 000 €
Numéro de mandat : 10vo136
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Photos11 demande_visite_360 Bouquet : 59 800 €
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Saint Laurent En Gatines
Viagimmo - Tours
Mandat : 10vo117
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 440 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 185 000 €
81 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 59 800 €
Numéro de mandat : 10vo117
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Vendu
Vendu Viager libre demande_visite_360 favori
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Photos13 demande_visite_360
Vendu Viager libre
Photos
Fondettes
91 ans
Viagimmo - Tours
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L Ile Bouchard
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Savigny En Veron
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Bouquet : 196 600 €
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73 ans
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Bouquet : 17 000 €
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Athee Sur Cher
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80 ans
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Bouquet : 24 700 €
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Saint Cyr Sur Loire
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Bouquet : 11 550 €
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88 ans
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Bouquet : 62 000 €
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Bouquet : 61 600 €
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Comptant : 10 000 €
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Bouquet : 18 800 €
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Le Chateau D Oleron
Viagimmo - Tours
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En vente au comptant, c'est la somme versée à la signature de l'acte de vente
Comptant : 33 800 €
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Le Poinconnet
84 ans
Viagimmo - Tours
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 41 600 €
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78 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 24 000 €
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Joue Les Tours
81 ans
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Bouquet : 9 600 €
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Bouquet : 29 600 €
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92 ans
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Bouquet : 54 600 €
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Joue Les Tours
82 ans
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Bouquet : 68 400 €
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Maille
92 ans
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Bouquet : 59 000 €
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Chinon
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Bouquet : 104 000 €
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Bouquet : 41 000 €
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Bouquet : 22 250 €
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Bouquet : 69 600 €
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Bouquet : 51 200 €
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Photos15 Bouquet : 248 000 €
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Saint Cezaire Sur Siagne
Viagimmo - Cannes
Mandat : 26V033
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 1 083 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 800 000 €
79 ans
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Bouquet : 248 000 €
Numéro de mandat : 26V033
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Photos7 Bouquet : 93 200 €
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Viagimmo - Annecy
Mandat : 35VO29
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 1 525 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 600 000 €
74 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 93 200 €
Numéro de mandat : 35VO29
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Photos12 Bouquet : 93 200 €
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Reignier Esery
Viagimmo - Thonon Les Bains
Mandat : 35VO29-2
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 1 525 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 600 000 €
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Bouquet : 93 200 €
Numéro de mandat : 35VO29-2
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Photos7 Bouquet : 120 000 €
Exclusivite Viager occupé
Photos
Toulon
Viagimmo - Toulon
Mandat : 16VO129
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 1 100 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 450 000 €
81 ans
77 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 120 000 €
Numéro de mandat : 16VO129
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Photos8 Bouquet : 207 000 €
Exclusivite Viager occupé
Photos
Talmont Saint Hilaire
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 1 735 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 600 000 €
79 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 207 000 €
Numéro de mandat : 1VO748
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Photos13 Bouquet : 160 000 €
Exclusivite Viager occupé
Photos
Annemasse
Viagimmo - Thonon Les Bains
Mandat : 18VO116
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 743 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 450 000 €
89 ans
78 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 160 000 €
Numéro de mandat : 18VO116
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Photos10 Bouquet : 199 000 €
Viager occupé
Photos
La Plaine Sur Mer
Viagimmo - La Baule
Mandat : 23VO28
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 1 133 €
information
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 706 000 €
81 ans
77 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 199 000 €
Numéro de mandat : 23VO28
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Photos10 Bouquet : 155 000 €
Exclusivite Viager occupé
Photos
Levallois Perret
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 1 040 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 680 000 €
70 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 155 000 €
Numéro de mandat : 12VO94
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picto-feche/
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Photos15 demande_visite_360 Bouquet : 150 000 €
Viager occupé
Photos
Notre Dame De Monts
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 1 023 €
information
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 430 000 €
77 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 150 000 €
Numéro de mandat : 15VO136
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Photos9 Bouquet : 89 480 €
Offre d'achat Viager occupé
Photos
Loisin
Viagimmo - Thonon Les Bains
Mandat : 18VO112
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 1 510 €
information
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 470 000 €
81 ans
82 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 89 480 €
Numéro de mandat : 18VO112
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Photos10 demande_visite_360 Bouquet : 210 800 €
Offre d'achat Viager occupé
Photos
Noirmoutier En L Ile
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 784 €
information
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 440 000 €
79 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 210 800 €
Numéro de mandat : 15VO133
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Photos10 Bouquet : 163 000 €
Exclusivite Viager occupé
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Allinges
Viagimmo - Thonon Les Bains
Mandat : 18VO111
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 1 677 €
information
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 530 000 €
84 ans
85 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 163 000 €
Numéro de mandat : 18VO111
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Photos7 Bouquet : 289 000 €
Exclusivite Viager occupé
information
La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 570 €
information
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 425 000 €
75 ans
73 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 289 000 €
Numéro de mandat : 27NP03
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Photos7 Bouquet : 330 000 €
Exclusivite Viager occupé
information
La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 489 €
information
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 620 000 €
79 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 330 000 €
Numéro de mandat : 12VO90
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Photos15 Bouquet : 61 460 €
Exclusivite Viager occupé
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Cluny
Viagimmo - Lyon
Mandat : 20VO155
information
La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 883 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 420 000 €
78 ans
77 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 61 460 €
Numéro de mandat : 20VO155
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