Maison de ville T5 de 115 m²

A vendre au coeur de Saint-Épain : Maison de ville en Viager Occupé
En exclusivité, une charmante maison de ville de 115m² sur terrain de 154m² en Viager Occupé, idéalement située au coeur du bourg de Saint-Épain et à seulement 40 min de Tours, 10 min de Sainte-Maure-de-Touraine et de L'Île-Bouchard

Cette maison pleine de charme offre de beaux volumes et un potentiel d'aménagement important. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un double séjour lumineux, d'une grande cuisine, d'une salle d'eau avec WC, d'un WC indépendant et d'un garage. A l'étage, vous trouverez 4 chambres dont une en enfilade à aménager et dont une autre avec salle d'eau attenante, ainsi que des combles aménageables pour créer des espaces supplémentaires.
Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir pour personnaliser selon vos goûts.

Profitez d'un cadre de vie agréable, tout en étant proche de toutes les commodités. Saint-Épain vous offre un bourg avec des commerces et services de la vie quotidienne, une boulangerie, une épicerie, une boucherie, un bureau de tabac, un office notarié, un cabinet médical, une pharmacie.

BOUQUET : 20.000 euros
RENTE VIAGÈRE : 385 euros/mois, révisable sur IPC - INSEE / +20% en cas de libération anticipée
Valeur du bien libre : 125.000 euros - Valeur Occupée : 69.000 euros (décote de 44,8 %)
Taxe foncière : 456 euros - Frais notariés réduits : 7.500 euros (si basés sur la valeur occupée)
Honoraires Agence : Charge vendeur
REF 10VO136 - DPE : D - GES : B

Découvrez cette maison en détail grâce à notre visite virtuelle immersive sur rendez-vous en visio. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et obtenir toutes les informations complémentaires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CONTACT MOUV'INVEST et CO - Chantal ROMNEY : 02 47 05 41 17 - chantalromney.mouvinvest@gmail.com - Adresse : 29, rue Néricault-Destouches 37000 TOURS