Appartement , 5 pièces, 103 m², Villeurbanne
En savoir plus sur ce bien à VILLEURBANNE
Dès l'acquisition, vous pouvez l'habiter ou le mettre en location à votre profit : location possible de 1 480 euros /mois, avec le garage (en tenant compte de la législation sur l'encadrement des loyers)
Au calme, entre Gratte-ciel et Totem, Appartement de 103 m² au 7ème étage d'une résidence avec ascenseur.
Il est composé d'une Pièce de vie donnant sur une terrasse exposée Sud, une cuisine donnant sur un balcon, 3 chambres dont une avec sa salle d'eau, une salle de bains, un garage et une cave.
Compte tenu des travaux de rafraichissement à envisager, les "calculs viager" ont été effectués sur une valeur vénale de 400 000 euros soit 3 641 euros/m² (hors garage valorisé 25 000 euros).
BOUQUET : 148 000 EUROS Honoraires d'agence inclus
RENTE VIAGÈRE : 1 505 EUROS/mois
Révisable annuellement selon l'indice INSEE des coûts à la consommation - Base 2015 - Ensemble des ménages - Hors tabac
Honoraires agence : charge vendeur.
Frais d'acte notarié : 31 300 EUROS
Charges de copropriété : 563 euros/trimestre (dont environ 375 euros de charges locatives récupérables qui comprennent la consommation d'eau et les charges générales).
Taxe foncière : 1 665 euros
Intérêt de l'investissement :
- vous pouvez habiter ou louer l'appartement,
- pas de prêt immobilier possible donc pas d'intérêt d'emprunt à payer,
Nombres lots de copropriété : 97 dont lots d'habitations : 40
REF 20VL152
DPE : C
CONTACT :
Agence VIAGIMMO LYON
Agence spécialisée en Viager, vente en Nue-propriété et Vente à Terme
8 Quai Jules Courmont
69002 LYON
Copropriété de 97 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2253.6 euros.
Informations du bien
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques générales
Agencement
Aspects financiers
Localisation du bien
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