Appartement 3 pièces 54 m2

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SAINT CYR SUR LOIRE (37540)
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75 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 67 000 €
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 320 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 175 000 €
Numéro de mandat : 10vo140
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 67 000 €
picto-info
La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 320 €
Numéro de mandat : 10vo140
Exclusivite
Viager occupé
picto-camera 10

En savoir plus sur ce bien à SAINT CYR SUR LOIRE

EXCLUSIVITÉ VIAGIMMO TOURS. SAINT-CYR-SUR-LOIRE aux portes de Tours. Appartement en VIAGER OCCUPÉ par droit d'usage et d'habitation à vie au profit d'un homme de 75 ans.
Le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son décès ou son départ anticipé du bien. Vous ne pouvez pas y habiter immédiatement.
Dans une copropriété de standing, appartement lumineux de 54 m2 offrant une entrée avec placards, cuisine aménagée et équipée, salon avec balcon, deux chambres avec placard, salle de bains, garage fermé en sous-sol.
Environnement proche : commerces, crèches, établissements scolaires, transports, et bord de Loire pour de belles promenades.
Appartement : Aucuns travaux à prévoir et parfaitement entretenu par le vendeur.
Copropriété : en parfait état, très propre. Accès sécurisé par système vigik, visiophone, vidéo protection, clés pour les ascenseurs.
*Visite virtuelle possible sur rendez-vous.
- BOUQUET : 67.000 euros
- RENTE VIAGÈRE : 320 euros/mois révisable annuellement selon un indice de l'INSEE. Revalorisation de la rente 25 % si départ anticipé (donc si libération définitive).
- VALEUR VÉNALE : 175.000 euros.
- VALEUR OCCUPÉE (VO) : 99.575 euros - Décote d'occupation de 43,1 % .
* Honoraires d'agence : charge vendeur. Frais d'acte notariés en sus : 10.000 euros (si estimés sur VO). REF 10vo134. DPE C et GES A Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard compris entre 710 euros et 960 euros (Prix moyens des énergies indexés au 01/07/2021).
* Taxes foncières 2024 : 953 euros dont 222 euros de TEOM (récupérable auprès de l'occupant). Bien situé dans une copropriété de 74 lots principaux et 128 lots annexes. Quote-part annuelle à la charge du propriétaire 910 euros/an dont 529 euros/an récupérables sur l'occupant.
Le syndicat ne fait pas l'objet de procédures menées sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965.

CONTACT VIAGIMMO TOURS 29 rue Néricault-Destouches 37000 TOURS 02 47 05 41 17 tours@viagimmo.fr. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet : https://www.viagimmo.fr/agent/viagimmo-viagimmo-tours/
Copropriété de 135 lots ().

Charges annuelles : 948.56 euros.
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Informations du bien

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques générales

picto-house_key
Type de bien : Appartement
picto-plan
Pièces : 3
picto-construction
Surface habitable : 54.36 m2
picto-repair
Année de construction : 2004

Agencement

picto-house_key
Chambre(s) : 2
picto-bathroom
Salle(s) de bain : 1
picto-garage
Garage(s) : 1
picto-kitchen
Type de cuisine : Ouverte Aménagée Equipée

Aspects financiers

Bouquet : 67 000 €
picto-info
En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Rente viagère mensuelle : 320 €
picto-info
La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Valeur vénale : 175 000 €
picto-info
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Revalorisation de la rente viagère : 25 %
picto-info
La revalorisation de la rente s'effectue en cas de départ anticipé du vendeur
Taxe foncière : 953 €
Honoraires charge vendeur
Type de vente : Viager occupé
âge de l'homme : 75 ans

Localisation du bien

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picto-feche/
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Photos10 demande_visite_360 Bouquet : 17 100 €
Exclusivite Viager occupé
Photos
Saint Pierre Des Corps
Viagimmo - Tours
Mandat : 10vo127
information
La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 410 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 105 000 €
85 ans
84 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 17 100 €
Numéro de mandat : 10vo127
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Photos10 demande_visite_360 Bouquet : 52 800 €
Exclusivite Viager occupé
Photos
Tours
Viagimmo - Tours
Mandat : 10vo102
information
La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 235 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 160 000 €
81 ans
75 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 52 800 €
Numéro de mandat : 10vo102
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Photos10 demande_visite_360 Comptant : 224 750 €
Exclusivite Vente au comptant
Photos
Fondettes
Viagimmo - Tours
Mandat : 10vo81
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 0 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 290 000 €
89 ans
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En vente au comptant, c'est la somme versée à la signature de l'acte de vente
Comptant : 224 750 €
Numéro de mandat : 10vo81
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Vente à terme libre demande_visite_360 favori
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Photos10 demande_visite_360 Comptant : 190 080 €
Vente à terme libre
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Mesland
Viagimmo - Tours
Mandat : 10vtl121
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La somme versée chaque mois au vendeur lors d'une vente à terme
Mensualité :  2 430 €
Versée sur une durée de 12 ans
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 500 000 €
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En vente au comptant, c'est la somme versée à la signature de l'acte de vente
Comptant : 190 080 €
Numéro de mandat : 10vtl121
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Photos9 demande_visite_360 Bouquet : 91 800 €
Exclusivite Viager occupé
Photos
Saint Cyr Sur Loire
Viagimmo - Tours
Mandat : 10vo122
information
La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 1 200 €
information
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 272 000 €
87 ans
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information
En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 91 800 €
Numéro de mandat : 10vo122
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Photos10 demande_visite_360 Bouquet : 96 400 €
Exclusivite Viager occupé
Photos
La Riche
Viagimmo - Tours
Mandat : 10vo142
information
La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 755 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 330 000 €
74 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 96 400 €
Numéro de mandat : 10vo142
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Photos5 Comptant : 63 720 €
Exclusivite Vente au comptant
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Deols
Viagimmo - Tours
Mandat : 10vo109
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 0 €
information
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 110 000 €
70 ans
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En vente au comptant, c'est la somme versée à la signature de l'acte de vente
Comptant : 63 720 €
Numéro de mandat : 10vo109
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Photos5 Bouquet : 29 600 €
Exclusivite Viager occupé
Photos
Deols
Viagimmo - Tours
Mandat : 10vo108
information
La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 190 €
information
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 110 000 €
70 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 29 600 €
Numéro de mandat : 10vo108
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Photos12 demande_visite_360 Bouquet : 137 350 €
Exclusivite Viager occupé
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Romorantin Lanthenay
Viagimmo - Tours
Mandat : 10vo130
information
La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 1 305 €
information
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 498 000 €
82 ans
81 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 137 350 €
Numéro de mandat : 10vo130
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Photos12 demande_visite_360 Bouquet : 55 200 €
Exclusivite Viager occupé
Photos
Montbazon
Viagimmo - Tours
Mandat : 10vo131
information
La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 795 €
information
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 315 000 €
79 ans
78 ans
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information
En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 55 200 €
Numéro de mandat : 10vo131
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Photos12 demande_visite_360 Bouquet : 328 300 €
Exclusivite Viager occupé
Photos
Neuille Le Lierre
Viagimmo - Tours
Mandat : 10vo135
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 1 390 €
information
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 690 000 €
80 ans
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information
En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 328 300 €
Numéro de mandat : 10vo135
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Photos8 demande_visite_360 Bouquet : 29 600 €
Exclusivite Viager occupé
Photos
Saint Pierre des Corps
Viagimmo - Tours
Mandat : 10vo141
information
La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 445 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 78 000 €
87 ans
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information
En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 29 600 €
Numéro de mandat : 10vo141
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Photos10 demande_visite_360 Bouquet : 67 000 €
Exclusivite Viager occupé
Photos
Saint Cyr Sur Loire
Viagimmo - Tours
Mandat : 10vo140
information
La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 320 €
information
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 175 000 €
75 ans
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information
En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 67 000 €
Numéro de mandat : 10vo140
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Photos14 demande_visite_360 Bouquet : 44 400 €
Exclusivite Viager occupé
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Sambin
Viagimmo - Tours
Mandat : 10vo139
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 430 €
information
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 180 000 €
80 ans
80 ans
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information
En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 44 400 €
Numéro de mandat : 10vo139
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Photos15 demande_visite_360 Comptant : 110 000 €
Vente nue-propriété
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Vou
Viagimmo - Tours
Mandat : 10np138
information
La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 5 028 €
information
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 2 100 000 €
73 ans
73 ans
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En vente au comptant, c'est la somme versée à la signature de l'acte de vente
Comptant : 110 000 €
Numéro de mandat : 10np138
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Photos10 demande_visite_360 Bouquet : 178 700 €
Viager occupé
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Palaiseau
Viagimmo - Tours
Mandat : 10vo137
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 651 €
information
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 365 500 €
79 ans
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information
En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 178 700 €
Numéro de mandat : 10vo137
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Photos10 demande_visite_360 Bouquet : 20 000 €
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Saint Epain
Viagimmo - Tours
Mandat : 10vo136
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 385 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 125 000 €
78 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 20 000 €
Numéro de mandat : 10vo136
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Photos11 demande_visite_360 Bouquet : 59 800 €
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Saint Laurent En Gatines
Viagimmo - Tours
Mandat : 10vo117
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 440 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 185 000 €
81 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 59 800 €
Numéro de mandat : 10vo117
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Vendu
Vendu Viager libre demande_visite_360 favori
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Photos13 demande_visite_360
Vendu Viager libre
Photos
Fondettes
91 ans
Viagimmo - Tours
Mandat : 10vl116
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L Ile Bouchard
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Bouquet : 70 800 €
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Savigny En Veron
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La Riche
80 ans
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Bouquet : 31 400 €
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Jouy En Josas
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Bouquet : 196 600 €
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Neuille
73 ans
Viagimmo - Tours
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 17 000 €
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Athee Sur Cher
85 ans
80 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 24 700 €
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Saint Cyr Sur Loire
91 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 11 550 €
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Amboise
88 ans
90 ans
Viagimmo - Tours
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 62 000 €
Numéro de mandat : 10VO41
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 61 600 €
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Bouquet : 9 800 €
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Comptant : 10 000 €
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 18 800 €
Numéro de mandat : 10VO25
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Le Chateau D Oleron
Viagimmo - Tours
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En vente au comptant, c'est la somme versée à la signature de l'acte de vente
Comptant : 33 800 €
Numéro de mandat : 10VTL23
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Le Poinconnet
84 ans
Viagimmo - Tours
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 41 600 €
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83 ans
78 ans
Viagimmo - Tours
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 24 000 €
Numéro de mandat : 10VO54
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Joue Les Tours
81 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 9 600 €
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Romorantin Lanthenay
83 ans
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Bouquet : 29 600 €
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Cussay
92 ans
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Bouquet : 54 600 €
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Joue Les Tours
82 ans
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Bouquet : 68 400 €
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Maille
92 ans
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Bouquet : 59 000 €
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Chinon
79 ans
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Bouquet : 104 000 €
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 41 000 €
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 22 250 €
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 69 600 €
Numéro de mandat : 10VO58
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 51 200 €
Numéro de mandat : 10VO14
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Photos7 demande_visite_360 Bouquet : 31 000 €
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 405 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 200 000 €
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Bouquet : 31 000 €
Numéro de mandat : 15VO139
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Mandat : 35VO31-2
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 228 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 240 000 €
68 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 140 000 €
Numéro de mandat : 35VO31-2
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Photos3 Bouquet : 140 000 €
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Annecy
Viagimmo - Annecy
Mandat : 35VO31
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 228 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 240 000 €
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Numéro de mandat : 35VO31
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Saint Cosme En Vairais
Viagimmo - Le Mans
Mandat : 37VO2
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 277 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 230 000 €
72 ans
66 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 30 400 €
Numéro de mandat : 37VO2
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Photos8 Bouquet : 59 600 €
Exclusivite Viager occupé
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Vallauris
Viagimmo - Cannes
Mandat : 26VO62
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 443 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 245 000 €
86 ans
76 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 59 600 €
Numéro de mandat : 26VO62
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Photos2 Bouquet : 112 000 €
Viager occupé
Photos
La Baule Escoublac
Viagimmo - La Baule
Mandat : 23VO27
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 0 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 213 500 €
67 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 112 000 €
Numéro de mandat : 23VO27
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Photos6 demande_visite_360 Bouquet : 42 800 €
Exclusivite Viager occupé
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Saint Jean De Monts
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 320 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 160 000 €
76 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 42 800 €
Numéro de mandat : 15VO137
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Photos9 Bouquet : 29 900 €
Exclusivite Viager occupé
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Nancy
Viagimmo - Nancy
Mandat : 33VO16
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 350 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 106 000 €
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 29 900 €
Numéro de mandat : 33VO16
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Photos6 Bouquet : 18 440 €
Exclusivite Viager occupé
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Montbeliard
Viagimmo - Thonon Les Bains
Mandat : 18VO115
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 623 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 160 000 €
80 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 18 440 €
Numéro de mandat : 18VO115
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Photos7 demande_visite_360 Bouquet : 26 800 €
Offre d'achat Viager occupé
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Aix Les Bains
Viagimmo - Aix-les-Bains
Mandat : 34VO025
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 738 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 210 000 €
81 ans
86 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 26 800 €
Numéro de mandat : 34VO025
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Photos7 Bouquet : 96 120 €
Exclusivite Viager occupé
Photos
Montelimar
Viagimmo - Montélimar
Mandat : 9VO255
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 0 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 180 000 €
71 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 96 120 €
Numéro de mandat : 9VO255
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Photos6 Bouquet : 9 600 €
Exclusivite Viager occupé
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Loubeyrat
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 504 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 120 000 €
76 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 9 600 €
Numéro de mandat : 22VO82
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Photos11 Bouquet : 58 500 €
Exclusivite Viager occupé
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Le Montat
Viagimmo - Toulouse
Mandat : 4920
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 849 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 228 278 €
79 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 58 500 €
Numéro de mandat : 4920
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Compromis
Exclusivite Viager occupé favori
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Photos2
Exclusivite Viager occupé
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Ruffieux
66 ans
Viagimmo - Aix-les-Bains
Mandat : 34VO023
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 44 640 €
Numéro de mandat : 34VO023
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Compromis
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Photos7
Compromis Viager occupé
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Hyeres
87 ans
Viagimmo - Toulon
Mandat : 16VO126
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 139 000 €
Numéro de mandat : 16VO126
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