Maison en viager Loubeyrat 4 pièce(s) 70 m2
En savoir plus sur ce bien à LOUBEYRAT
VIAGER OCCUPÉ par droit d'usage et d'habitation au profit d'un homme de 76 ans.
L'acquisition d'un viager s'apparente à un investissement locatif sécurisé pour lequel l'acquéreur reçoit la totalité des loyers au moment de l'acquisition sous forme de décote sur la valeur du bien (pas de fiscalité sur les revenus immobiliers).
LOUBEYRAT
Idéalement située, à moins de 5 minutes de la bretelle d'autoroute, à proximité de tous commerces (école maternelle et primaire, boulangerie, épicerie solidaire, restaurant)
Jolie maison à fort potentiel sur une parcelle de 450m² environ!
A l'intérieur :
La partie droite de l'habitation est composée d'une cuisine équipée, ouverte sur la salle à manger/salon avec poêle (insert). Toujours au rez de chaussée se trouve une souillarde ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé.
A l'étage, 3 chambres complètent ce bien (env. 7, 9 et 11 m²).
Dans la partie gauche du bâtiment :
Un garage, une partie « atelier » et à l'étage, un grand espace mansardé offre la possibilité de créer un agrandissement de 80 m² !
A l'extérieur :
Sur l'avant de la maison, un joli terrain plat orienté plein sud auquel nous accédons par le séjour offre une vue dégagée sur la nature. Un petit terrain derrière la maison est entouré de verdure.
Pour compléter ces extérieurs, deux parcelles boisées (2,5 hectares) se trouvent à quelques kilomètres de l'habitation.
Chauffage électrique et poêle à bois. Menuiseries PVC et Aluminium double vitrage, volets roulants électriques et store électrique sur terrasse.
Amoureux du calme et de la campagne, ce bien est fait pour vous !
BOUQUET : 9.600 euros
RENTE VIAGÈRE : 504 euros/mois
VALEUR VÉNALE : 120.000 euros
Honoraires d'agence : charge vendeur
Frais d'acte notarié réduits : 7694 euros environ calculés sur la valeur occupée (au lieu de 10.075 euros)
DPE : G et C
REF : 22vo82
CONTACT
VIAGIMMO CLERMONT-FERRAND
20, Place Hyppolyte Renoux
63000 CLERMONT-FERRAND
04 73 91 61 90
Tous nos biens : https://viagimmo.fr/agent/viagimmo-viagimmo-clermont-ferrand/
Informations du bien
Caractéristiques générales
Agencement
Aspects financiers
Localisation du bien
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