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Viagimmo - La Baule

Agence viager La Baule
Appeler l'agence
198 avenue de Lattre de Tassigny ,
44500 La Baule
02 40 60 34 36
labaule@viagimmo.fr
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Votre agence de viager à La Baule

Votre interlocuteur VIAGIMMO

Eric_Pacault Directeur agence viager La Baule
Eric PACAULT
Directeur d'agence - Expert en Viager

Après 20 années d’expérience issues des secteurs de l’assurance, de la finance et bien sûr de l’immobilier, le viager immobilier m’est apparu comme la solution évidente pour les vendeurs et les acheteurs. Mon expertise est le gage de votre sérénité.

Rencontrons-nous pour échanger ensemble sur les solutions les plus adaptées à vos projets.

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Viagimmo, votre agence de viager à La Baule

Investir en viager dans les Pays de la Loire constitue une autre manière d’aborder l’immobilier. Dans une période d’instabilité économique comme celle que nous vivons actuellement, la pierre s’impose comme une valeur sûre, mais le prix d’achat des biens a considérablement augmenté. Le viager dans le département du 44 offre aux investisseurs, ou aux actifs qui souhaitent se constituer un patrimoine, un moyen alternatif de préparer leur retraite. Il n’y a pas que les traditionnels plans d’épargne retraite ! Vous êtes tenté par l’immobilier mais ne souhaitez pas souscrire un prêt bancaire ? Le viager en Loire Atlantique est fait pour vous. Vous vous posez des questions sur le fonctionnement de ce type de contrat ? Viagimmo à La Baule se tient à votre disposition pour vous informer et vous accompagner dans votre projet.

Pourquoi acheter en viager en Loire Atlantique ?

Il existe d’excellentes raisons d’investir en viager dans le département du 44. Tout d’abord, la région est convoitée par les acquéreurs. On trouve cependant encore des opportunités de viager à La Baule ou dans les environs. Mais comme les appartements ou les maisons qui sont vendues en viager (occupé ou libre) sont rares, il est essentiel de s’adresser à des professionnels de l’immobilier, comme Viagimmo. Nous vous présenterons les biens que nous avons en portefeuille au moment de votre demande. Si vous ne trouvez rien qui vous convient, nous pourrons nous charger d’un mandat de recherche, afin de vous proposer un viager dans les Pays de la Loire. Vous aurez ainsi le choix de venir vous installer dans cette belle région au moment de votre retraite, ou vous pourrez revendre le bien et en tirer le capital nécessaire à la réalisation de vos projets.

Pourquoi vendre en viager à La Baule ?

Vous êtes propriétaire d’un appartement ou d’une maison à La Baule ? Vous préparez votre retraite ou vous avez déjà fait valoir vos droits ? Sachez que vous pouvez aisément vendre votre bien en viager en Loire Atlantique. La région est très convoitée et de nombreux investisseurs sont à la recherche d’un bien à vendre en viager dans le 44.

Mais en quoi consiste ce type de vente ? La particularité est qu’elle vous permet de demeurer dans votre logement aussi longtemps que vous le souhaitez ; c’est le cas dans le cadre d’un contrat de type viager occupé dans le 44. Vous cédez la propriété de votre bien à l’acheteur et recevez en échange une rente mensuelle, revalorisée chaque année pour tenir compte de l’inflation. Vous pouvez aussi opter pour le versement d’un bouquet, c’est-à-dire d’une part en capital au moment de la signature de la vente.

Le viager à La Baule est donc une formule souple, qui vous permet de disposer durant votre retraite d’un complément mensuel de revenus. Vous allez ainsi pouvoir profiter de votre patrimoine de votre vivant, et cela doublement, puisque vous continuez d’y habiter. Sachez que vous avez aussi la possibilité, si vous voulez déménager, par exemple dans un logement adapté à votre âge, de vendre votre bien en viager libre. Vous toucherez toujours une rente et profiterez du bouquet pour aménager un nouveau logement.

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Où nous trouver à La Baule ?

Adresse
198 avenue de Lattre de Tassigny ,
44500 La Baule
Horaires
Lundi14h00 -18h00 Mardi9h30-12h30 14h00-18h00 Mercredi9h30-12h30 14h00-18h00 Jeudi9h30-12h30 14h00-18h00 Vendredi9h30-12h30 14h00-18h00 Samedi9h30-12h30 DimancheFermé

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Honoraires agence

VENTE EN VIAGER

Honoraires d’agence à la charge des vendeurs

En viager occupé :

valeur vénale inférieure ou égale à 133.333€ :  8.000€ HT soit 9.600€ TTC

valeur vénale supérieure à 133.333€ : 6% HT soit 7.2% TTC de la valeur vénale estimée par l’agence net vendeur.

En viager libre :

valeur vénale inférieure ou égale à 114.285€ : 8.000€ HT soit 9.600€ TTC

valeur vénale supérieure à 114.285€ : 7% HT soit 8.4% TTC de la valeur vénale estimée par l’agence net vendeur.

 VENTE A TERME

Honoraires d’agence à la charge des acquéreurs

Vente à terme occupée :

valeur vénale inférieure ou égale à 133.333€ :  8.000€ HT soit 9.600€ TTC

valeur vénale supérieure à 133.333€ : 6% HT soit 7.2% TTC de la valeur vénale estimée par l’agence net vendeur.

Vente à terme libre :

valeur vénale inférieure ou égale à 114.285€:  8.000€ HT soit 9.600€ TTC

valeur vénale supérieure à 114.285€ : 7% HT soit 8.4% TTC de la valeur vénale estimée par l’agence net vendeur.

NUE-PROPRIÉTÉ

Honoraires d’agence à la charge des vendeurs

valeur vénale inférieure ou égale à 133.333€ :  8.000€ HT soit 9.600€ TTC

valeur vénale supérieure à 133.333€ : 6% HT soit 7.2% TTC de la valeur vénale estimée par l’agence net vendeur.

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Mentions légales

Raison sociale : AGENCE KLEBER

Forme juridique : SAS

Capital social : 10.000 €

Adresse du siège social : 10 bis rue Kléber 44000 NANTES

Représentant légal : Eric PACAULT

Responsable d’agence : Eric PACAULT

Numéro RCS : 838 114 999

Tribunal de commerce d’immatriculation du RCS : NANTES ST NAZAIRE

Code APE : 6831Z

Numéro TVA intracommunautaire : FR 55 838 114 999

Numéro de carte professionnelle : CPI 4401 2018 000 029 247

Adresse de la préfecture/CCI de délivrance de la carte : CCI NANTES ST NAZAIRE

Numéro de la police d’assurance responsabilité civile professionnelle : 41543943

Nom de l’assureur : ALLIANZ

Adresse postale de l’assureur : 1 cours Michelet – CS 30051 – 92076 Paris La Défense Cedex

Médiateur : MEDIMMOCONSO – 1 allée du Parc de Mesemena – Bat A – CS25222 – 44505 LA BAULE cedex

Transaction non-détention de fonds: l’agence ne détient pas d’autres fonds, effets ou valeurs autres que ceux représentatifs de sa rémunération ou de ses honoraires.

 INFORMATIONS CONCERNANT LES SERVICES PROPOSÉS PAR L’AGENCE :

Votre interlocuteur exerce l’activité de transaction sur les immeubles et fonds de commerce, conformément à la loi N° 70-9 du 02 janvier 1970, dite « Loi Hoguet » et au décret N° 72-678 du 20 juillet 1972 consultables sur le site : www.legifrance.gouv.fr.

Le service proposé consiste en : vente d’un bien ou en recherche d’un bien.

SÉQUESTRE :

En vue de garantir la bonne exécution des présentes et de leur suite, les fonds ou valeurs qu’il est d’usage de faire verser par l’acquéreur seront détenus par le notaire en charge du dossier, l’agence immobilière n’étant pas habilitée à les détenir.

 MÉDIATEUR DE LA CONSOMMATION :

En cours de souscription

RGPD, Protection des données personnelles :

En tant que professionnel de l’immobilier, nous traitons des données personnelles (état civil, adresses, adresses e-mail, n° de téléphone, photos, plans et géolocalisation des biens…). Conformément au règlement européen 2016/679, nous informons nos clients consommateurs que nous collectons et traitons des données personnelles nécessaires pour l’accomplissement de notre mission. Ces données pourront être transmises au notaire, au co-contractant, aux organismes financiers éventuellement chargés du financement, ainsi qu’aux administrations concernées (mairie pour le DPU notamment…). Les photos, vidéos, plans de géolocalisation des biens à vendre ou à louer pourront être diffusés sur tous supports publicitaires. Elles seront conservées pendant toute la durée de la relation commerciale et ensuite pendant une durée de cinq ans conformément à l’article L 561-12 du Code monétaire et financier, et pendant dix ans en ce qui concerne les noms et adresses des mandants en vertu de l’article 53 du décret n° 72-78 du 20 juillet 1972. Nos clients consommateurs bénéficient d’un droit d’accès et de rectification de leurs données à caractère personnel traitées, ils peuvent demander leur effacement et leur portabilité, ou exercer leur droit à opposition dans les conditions prévues par le règlement européen 2016/679. En qualité de consommateur vous avez la possibilité d’adhérer à la liste d’opposition au démarchage téléphonique aussi appelé dispositif « Bloctel » prévue à l’article L223-2 du code de la consommation.

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Photos12 Bouquet : 103 120 €
Viager occupé
Photos
La Turballe
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 956 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 460 000 €
75 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 103 120 €
Numéro de mandat : 23VO08
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Photos10 Bouquet : 343 000 €
Exclusivite Vente au comptant
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 0 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 490 000 €
79 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 343 000 €
Numéro de mandat : 23VO09
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Photos14 Bouquet : 89 800 €
Exclusivite Viager occupé
Photos
Saint Nazaire
information
La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 723 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 275 000 €
77 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 89 800 €
Numéro de mandat : 23VO04
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Photos13 Bouquet : 55 840 €
Exclusivite Viager occupé
Photos
Saint Dolay
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 382 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 220 000 €
69 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 55 840 €
Numéro de mandat : 23VO03
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Photos8 Bouquet : 191 000 €
Vendu Viager libre
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 1 496 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 490 000 €
68 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 191 000 €
Numéro de mandat : 2331
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Photos14 Bouquet : 75 200 €
Vendu Viager occupé
Photos
La Baule Escoublac
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 746 €
information
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 350 000 €
78 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 75 200 €
Numéro de mandat : 23-2VO40
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Photos14 Bouquet : 255 150 €
Vendu Viager occupé
Photos
La Baule Escoublac
information
La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 0 €
information
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 450 000 €
72 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 255 150 €
Numéro de mandat : 23-2VO53
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Photos11 Bouquet : 37 960 €
Vendu Viager occupé
Photos
Saint Nazaire
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 441 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 180 000 €
74 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 37 960 €
Numéro de mandat : 2VO70
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Photos4 Comptant : 279 400 €
Vendu Vente à terme libre
Photos
Noirmoutier En L Ile
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La somme versée chaque mois au vendeur lors d'une vente à terme
Mensualité :  1 042 €
Versée sur une durée de 8 ans
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 379 400 €
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En vente au comptant, c'est la somme versée à la signature de l'acte de vente
Comptant : 279 400 €
Numéro de mandat : 23VT02
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Photos10 Bouquet : 45 120 €
Vendu Viager occupé
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 547 €
information
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 210 000 €
74 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 45 120 €
Numéro de mandat : 23VO01
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