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Viagimmo - Valence

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23 rue des Alpes,
26000 Valence
04 75 76 03 84 - 07 85 84 49 13
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Votre agence de viager à Valence

Votre interlocuteur Viagimmo

Antoine Noyer, expert en viager à Viagimmo Valence
Antoine NOYER
Directeur d'agence - Expert en viager

Après 10 années d’expérience dans les secteurs du commerce, du financement et de l’immobilier, j’ai souhaité m’orienter spécifiquement dans le viager. Sensible aux problématiques de nos anciens, la transaction viagère m’apparaît être l’une des alternatives crédibles pour les vendeurs souhaitant disposer de revenus complémentaires et améliorer ainsi leur pouvoir d’achat. 

Par ailleurs, ce dispositif est une solide opportunité de placement, pour les acquéreurs désireux de se constituer un patrimoine immobilier.

Vous souhaitez en savoir plus ? Rencontrez un de nos experts viagéristes, entièrement à même de vous offrir le temps nécessaire pour vous conseiller efficacement dans vos envies.

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Nos experts en viager vous attendent à l’agence de Valence

L’équipe de l’agence Viagimmo de Valence est spécialisée en viager occupé, libre, en vente à terme et en vente en nue-propriété. Nous proposons également la gestion viagère pour vous accompagner dans vos démarches quotidiennes. Le viager sur Valence offre de nombreuses opportunités encore insoupçonnées. Nous nous tenons à votre disposition pour échanger quant à ces diverses possibilités s’offrant à vous. Il est également possible de réaliser une étude gratuite et sans engagement de votre futur viager sur Valence. Nous avons la possibilité de nous déplacer à votre domicile ou de vous recevoir à notre agence, au 23 rue des Alpes à Valence. En attendant, n’hésitez pas à parcourir nos annonces en ligne.

Concrètement, qu’est-ce que le viager ?

Le viager est un type de contrat d’achat d’une maison ou d’un appartement dans lequel le vendeur s’engage à céder son bien, contre le versement d’une rente viagère pendant toute la durée de sa vie. Il peut présenter plusieurs avantages pour les deux parties :

  • Le principal avantage pour le vendeur est de percevoir une rente mensuelle durant toute sa vie, lui permettant de disposer d’une source de revenus complémentaire. Le viager peut également lui permettre de réaliser une plus-value sur la vente de son bien en fonction de l’âge du bénéficiaire de la rente
  • Pour l’acheteur, l’avantage principal du viager est d’acquérir un bien immobilier à un prix inférieur à sa valeur réelle. Le viager dans la Drôme peut donc être une solution intéressante pour celles et ceux souhaitant accéder à la propriété, par un autre moyen que le crédit bancaire

Dans certains cas l’acheteur peut bénéficier d’avantages fiscaux en achetant un bien en viager, notamment s’il s’agit d’un achat de résidence principale. Il est toutefois important de noter que le viager comporte également des risques pouvant entraîner des contraintes pour l’acheteur. Les spécialistes viagéristes de notre agence de Valence sont formés avec un soin particulier pour vous aider à appréhender sereinement  les différents aspects du viager et de ses types de contrat.

Il existe principalement deux types de viager : le viager occupé et le viager libre. Nos experts  de notre agence de viager sur Valence, vous expliqueront ces nuances avec détails et pédagogie.Sachez simplement que le viager occupé est un contrat de vente immobilière dans lequel le vendeur cède la propriété d’un bien à un acheteur, mais continue à vivre dans ce bien jusqu’à son décès. L’acheteur verse une rente viagère mensuelle au vendeur. Le viager libre, en revanche, est un contrat de vente immobilière dans lequel le vendeur cède la propriété d’un bien à un acheteur, mais ne vit pas dans ce bien. L’acheteur verse une rente viagère au vendeur. Dans les deux cas, l’acheteur devient propriétaire du bien à la disparition du vendeur.

Enfin, notre agence de viager dans la Drôme est aussi experte en vente en nue-propriété qui est un type de propriété où le propriétaire a le droit d’utiliser et de profiter d’un bien, mais ne possède pas le droit de le vendre, de le louer ou de disposer de lui de quelque manière que ce soit. Le propriétaire en nue-propriété n’a pas non plus le droit de modifier le bien sans l’accord de l’autre partie, qui est généralement le propriétaire en pleine propriété.

Pourquoi faire appel à un expert en viager sur Valence ?

Valence, ville de l’Est de la France, de la région Auvergne-Rhône-Alpes ,est le chef-lieu du département de la Drôme. La ville est connue pour son patrimoine historique et culturel, composée notamment de la cathédrale Saint-Apollinaire et du musée des Beaux-Arts. Valence est riche d’un centre économique conséquent, gravitant autour des secteurs de la chimie, de l’agroalimentaire et de la métallurgie.

Faire appel à un expert en viager sur Valence peut permettre aux deux parties de bénéficier d’une assistance professionnelle pour la mise en place et la gestion du contrat de viager. Un expert en viager peut aider le vendeur à évaluer la valeur de sa rente viagère en fonction de son âge et de l’état de son bien, et peut également aider l’acheteur à évaluer le montant pouvant être raisonnablement avancé pour l’achat du bien en question.

De plus, un expert en viager peut également aider les deux parties à gérer les différentes obligations liées au contrat de viager, telles que l’entretien du bien, les assurances ou encore les impôts. En cas de litige, nos experts en viager dans la Drôme peuvent également jouer un rôle de médiateur pour tenter de trouver une solution à l’amiable.

Enfin, notre expertise du viager dresse un cadre de sécurité nécessaire aux vendeurs comme aux acheteurs, au moyen de conseils personnalisés en fonction de leurs besoins et objectifs. En résumé, votre expert viagériste Viagimmo est votre meilleur atout pour tirer le meilleur parti d’un contrat de viager.

Votre agence de viager sur Valence vous attend donc pour vous accompagner dans vos projets de vente ou d’achat de biens immobiliers et pour répondre à vos questions. Vous pouvez nous contacter facilement par téléphone, par mail ou bien en vous rendant directement dans notre agence située à quelques pas de la gare, de l’Eglise Notre Dame de Valence ainsi que du collège Paul Valéry. . 

Où nous trouver à Valence ?

Adresse
23 rue des Alpes,
26000 Valence
Horaires
Lundi9h00-12h00 14h00-17h00 Mardi9h00-12h00 14h00-17h00 Mercredi9h00-12h00 14h00-17h00 Jeudi9h00-12h00 14h00-17h00 Vendredi9h00-12h00 14h00-17h00 SamediFermé DimancheFermé

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Honoraires agence

VENTE EN VIAGER

Honoraires d’agence à la charge des vendeurs

En viager occupé :

Valeur vénale jusqu’à 120.000 € : 9.600 € TTC soit 8.000 € HT.

Valeur vénale entre 120.001 € et 299.999 € : 8 % TTC (soit 6,67 % HT) de la valeur vénale estimée par l’agence net vendeur.

Valeur vénale entre 300.000 € et 499.000 € : 7 % TTC (soit 5,83 % HT) de la valeur vénale estimée par l’agence net vendeur.

Au-delà d’une valeur vénale de 500.000 € : 6 % TTC (soit 5 % HT) de la valeur vénale estimée par l’agence net vendeur.

En viager libre :

Valeur vénale jusqu’à 120.000 € : 9.600 € TTC soit 8.000 € HT.

Valeur vénale entre 120.001 € et 299.999 € : 8 % TTC (soit 6,67 % HT) de la valeur vénale estimée par l’agence net vendeur.

Valeur vénale entre 300.000 € et 499.000 € : 7 % TTC (soit 5,83 % HT) de la valeur vénale estimée par l’agence net vendeur.

Au-delà d’une valeur vénale de 500.000 € : 6 % TTC (soit 5 % HT) de la valeur vénale estimée par l’agence net vendeur.

VENTE A TERME

Honoraires d’agence à la charge des acquéreurs

Vente à terme occupée :

Valeur vénale jusqu’à 120.000 € : 9.600 € TTC soit 8.000 € HT.

Valeur vénale entre 120.001 € et 299.999 € : 8 % TTC (soit 6,67 % HT) de la valeur vénale estimée par l’agence net vendeur.

Valeur vénale entre 300.000 € et 499.000 € : 7 % TTC (soit 5,83 % HT) de la valeur vénale estimée par l’agence net vendeur.

Au-delà d’une valeur vénale de 500.000 € : 6 % TTC (soit 5 % HT) de la valeur vénale estimée par l’agence net vendeur.

Vente à terme libre :

Valeur vénale jusqu’à 120.000 € : 9.600 € TTC soit 8.000 € HT.

Valeur vénale entre 120.001 € et 299.999 € : 8 % TTC (soit 6,67 % HT) de la valeur vénale estimée par l’agence net vendeur.

Valeur vénale entre 300.000 € et 499.000 € : 7 % TTC (soit 5,83 % HT) de la valeur vénale estimée par l’agence net vendeur.

Au-delà d’une valeur vénale de 500.000 € : 6 % TTC (soit 5 % HT) de la valeur vénale estimée par l’agence net vendeur.

NUE-PROPRIÉTÉ

Honoraires d’agence à la charge des vendeurs

Valeur vénale jusqu’à 120.000 € : 9.600 € TTC soit 8.000 € HT.

Valeur vénale entre 120.001 € et 299.999 € : 8 % TTC (soit 6,67 % HT) de la valeur vénale estimée par l’agence net vendeur.

Valeur vénale entre 300.000 € et 499.000 € : 7 % TTC (soit 5,83 % HT) de la valeur vénale estimée par l’agence net vendeur.

Au-delà d’une valeur vénale de 500.000 € : 6 % TTC (soit 5 % HT) de la valeur vénale estimée par l’agence net vendeur.

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Mentions légales

  • Raison sociale : ANTHIB
  • Forme juridique : SAS
  • Capital social : 2.000 €
  • Adresse du siège social 23 rue des Alpes – 26000 Valence
  • Représentant légal : Mr NOYER Antoine
  • Responsable d’agence : Mr NOYER Antoine
  • Numéro RCS : 913 680 153
  • Tribunal de commerce d’immatriculation du RCS : Romans
  • Code APE : 6831Z
  • Numéro de TVA intracommunautaire : FR 189 136 801 53
  • Carte Professionnelle : CPI 2602 2020 000 045 123 délivrée par la CCI de la Drôme
  • Assureur : GALIAN – MMA IARD – 14 bd Marie et Alexandre Oyon- 72030 LA MANS cedex 9
  • Médiateur : MEDIMMOCONSO – 1 allée du Parc de Mesemena – Bat A – CS25222 – 44505 LA BAULE cedex
  • Transaction non-détention de fonds: l’agence ne détient pas d’autres fonds, effets ou valeurs autres que ceux représentatifs de sa rémunération ou de ses honoraires.

INFORMATIONS CONCERNANT LES SERVICES PROPOSÉS PAR L’AGENCE :

Votre interlocuteur exerce l’activité de transaction sur les immeubles et fonds de commerce, conformément à la loi N° 70-9 du 02 janvier 1970, dite « Loi Hoguet » et au décret N° 72-678 du 20 juillet 1972 consultables sur le site : www.legifrance.gouv.fr.

Le service proposé consiste en : vente d’un bien ou en recherche d’un bien.

SÉQUESTRE :

En vue de garantir la bonne exécution des présentes et de leur suite, les fonds ou valeurs qu’il est d’usage de faire verser par l’acquéreur seront détenus par le notaire en charge du dossier, l’agence immobilière n’étant pas habilitée à les détenir.

MÉDIATEUR DE LA CONSOMMATION :

Conformément à l’article L 611-1 du code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un médiateur de la consommation dans les conditions prévues aux articles L 611-1 et suivants du code de la consommation, dont les coordonnées administratives sont : Association MEDIMMOCONSO, 1 Allée du Parc de Mesemena – Bât A – CS25222 – 44505 LA BAULE CEDEX ; Site internet : medimmoconso.fr

RGPD, Protection des données personnelles :

En tant que professionnel de l’immobilier, nous traitons des données personnelles (état civil, adresses, adresses e-mail, n° de téléphone, photos, plans et géolocalisation des biens…). Conformément au règlement européen 2016/679, nous informons nos clients consommateurs que nous collectons et traitons des données personnelles nécessaires pour l’accomplissement de notre mission. Ces données pourront être transmises au notaire, au co-contractant, aux organismes financiers éventuellement chargés du financement, ainsi qu’aux administrations concernées (mairie pour le DPU notamment…). Les photos, vidéos, plans de géolocalisation des biens à vendre ou à louer pourront être diffusés sur tous supports publicitaires. Elles seront conservées pendant toute la durée de la relation commerciale et ensuite pendant une durée de cinq ans conformément à l’article L 561-12 du Code monétaire et financier, et pendant dix ans en ce qui concerne les noms et adresses des mandants en vertu de l’article 53 du décret n° 72-78 du 20 juillet 1972. Nos clients consommateurs bénéficient d’un droit d’accès et de rectification de leurs données à caractère personnel traitées, ils peuvent demander leur effacement et leur portabilité, ou exercer leur droit à opposition dans les conditions prévues par le règlement européen 2016/679. En qualité de consommateur vous avez la possibilité d’adhérer à la liste d’opposition au démarchage téléphonique aussi appelé dispositif « Bloctel » prévue à l’article L223-2 du code de la consommation.

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Photos7 Bouquet : 71 040 €
Exclusivite Viager libre
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 576 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 138 000 €
77 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 71 040 €
Numéro de mandat : 18VL17
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Photos9 Bouquet : 42 550 €
Exclusivite Viager occupé
Photos
Tournon Sur Rhone
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 1 575 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 465 000 €
72 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 42 550 €
Numéro de mandat : 28VO16
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Photos7 Bouquet : 155 000 €
Exclusivite Viager occupé
Photos
Chateauneuf Sur Isere
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 2 085 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 500 000 €
85 ans
88 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 155 000 €
Numéro de mandat : 28VO15
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Photos8 Bouquet : 50 400 €
Exclusivite Viager occupé
Photos
Portes Les Valence
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 104 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 130 000 €
76 ans
74 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 50 400 €
Numéro de mandat : 28VO14
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Photos6 Bouquet : 96 400 €
Exclusivite Viager occupé
Photos
Livron Sur Drome
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 327 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 205 000 €
84 ans
82 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 96 400 €
Numéro de mandat : 28VO13
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Photos12 Bouquet : 90 300 €
Exclusivite Vente nue-propriété
Photos
Hauterives
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 1 000 €
information
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 420 000 €
75 ans
77 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 90 300 €
Numéro de mandat : 28VO12
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Photos10 Bouquet : 151 200 €
Exclusivite Viager occupé
information
La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 444 €
information
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 520 000 €
72 ans
71 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 151 200 €
Numéro de mandat : 28VO11
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Photos9 Bouquet : 101 700 €
Exclusivite Viager occupé
Photos
La Roche De Glun
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 443 €
information
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 310 000 €
79 ans
77 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 101 700 €
Numéro de mandat : 28VO9
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Photos8 Bouquet : 58 000 €
Exclusivite Viager occupé
information
La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 834 €
information
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 400 000 €
69 ans
75 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 58 000 €
Numéro de mandat : 28VO10
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Photos10 Bouquet : 78 000 €
Exclusivite Viager occupé
Photos
Saint Jean En Royans
information
La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 318 €
information
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 225 000 €
75 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 78 000 €
Numéro de mandat : 28VO7
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Photos9 Bouquet : 66 800 €
Exclusivite Viager occupé
Photos
Saint Rambert D Albon
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 290 €
information
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 210 000 €
75 ans
76 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 66 800 €
Numéro de mandat : 28VO6
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Exclusivite Viager occupé favori
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Photos1 Bouquet : 17 200 €
Exclusivite Viager occupé
information
La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 1 489 €
information
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 215 000 €
88 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 17 200 €
Numéro de mandat : 28VO8
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Photos6 Bouquet : 52 800 €
Vendu Viager occupé
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Romans Sur Isere
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 186 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 160 000 €
67 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 52 800 €
Numéro de mandat : 28VO4
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Photos10 Bouquet : 56 100 €
Exclusivite Viager occupé
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La Chapelle En Vercors
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 228 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 230 000 €
69 ans
70 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 56 100 €
Numéro de mandat : 28VO2
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Photos10 Bouquet : 68 200 €
Vendu Viager occupé
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 424 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 260 000 €
75 ans
76 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 68 200 €
Numéro de mandat : 28VO1
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