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Viagimmo - La Baule

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198 avenue de Lattre de Tassigny ,
44500 La Baule
02 40 60 34 36
labaule@viagimmo.fr
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Votre agence de viager à La Baule

Vos interlocuteurs Viagimmo La Baule

Chrystel Rineau, viagimmo, viager, la baule, viager la baule
Chrystel RINEAU
Responsable d'agence - Experte en Viager

Après plus de 18 ans d’expérience dans le monde bancaire avec une spécialité immobilier et crédits, c’est une rencontre avec Sophie RICHARD qui m’a amené au métier d’expert viagériste.

Je me suis profondément reconnue dans les valeurs de bienveillance, de proximité et d’empathie, prônées par Viagimmo et sa fondatrice ainsi que dans les services proposés à nos clients.

Dans le contexte socio-économique actuel, le viager et ses variantes sont de vraies propositions pour activer les leviers liés au patrimoine.

Du coté de mes clients vendeurs, il permet de capter un capital financier supplémentaire et donc d’augmenter sa qualité de vie et réaliser de nouveaux projets. Du coté de mes clients acquéreurs, le viager propose un investissement éthique bénéficiant d’une fiscalité avantageuse pour constituer du patrimoine.

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Viager La Baule Séverine Amisse
Séverine AMISSE
Agent commercial - experte viagériste - entrepreneur individuel

Après 20 ans d’expérience dans l’immobilier « traditionnel », avec la vente de maisons, d’appartements et de terrains, dont 14 années sur la Presqu’île Guérandaise, dans le secteur du bord de mer et de la campagne, me spécialiser dans le métier du viager représente une autre approche de ma profession.

Il s’agit pour moi d’accompagner les vendeurs et de trouver avec eux des solutions adaptées, afin de leur apporter confort et sérénité.

Travailler dans une agence disposant d’un accueil physique, c’est également créer un lieu de convivialité et d’échange, marquant le début d’un contrat de confiance et de transparence.

Situé à deux pas du marché de La Baule, venez nous rencontrer autour d’un café.

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Viagimmo, votre agence de viager à La Baule

Investir en viager dans les Pays de la Loire constitue une autre manière d’aborder l’immobilier. Dans une période d’instabilité économique comme celle que nous vivons actuellement, la pierre s’impose comme une valeur sûre, mais le prix d’achat des biens a considérablement augmenté.

Le viager dans le département du 44 offre aux investisseurs, ou aux actifs qui souhaitent se constituer un patrimoine, un moyen alternatif de préparer leur retraite. Il n’y a pas que les traditionnels plans d’épargne retraite ! Vous êtes tenté par l’immobilier mais ne souhaitez pas souscrire un prêt bancaire ? Le viager en Loire Atlantique est fait pour vous. Vous vous posez des questions sur le fonctionnement de ce type de contrat ? Viagimmo, votre agence de viager à La Baule se tient à votre disposition pour vous informer et vous accompagner dans votre projet.

Pourquoi acheter en viager en Loire Atlantique ?

Il existe d’excellentes raisons d’investir en viager dans le département du 44. Tout d’abord, la région est convoitée par les acquéreurs. On trouve cependant encore des opportunités de viager à La Baule ou dans les environs. Mais comme les appartements ou les maisons qui sont vendues en viager (occupé ou libre) sont rares, il est essentiel de s’adresser à des professionnels de l’immobilier, comme Viagimmo. Nous vous présenterons les biens que nous avons en portefeuille au moment de votre demande. Si vous ne trouvez rien qui vous convient, nous pourrons nous charger d’un mandat de recherche, afin de vous proposer un viager dans les Pays de la Loire. Vous aurez ainsi le choix de venir vous installer dans cette belle région au moment de votre retraite, ou vous pourrez revendre le bien et en tirer le capital nécessaire à la réalisation de vos projets.

 

Pourquoi vendre en viager à La Baule ?

Vous êtes propriétaire d’un appartement ou d’une maison à La Baule ? Vous préparez votre retraite ou vous avez déjà fait valoir vos droits ? Sachez que vous pouvez aisément vendre votre bien en viager en Loire Atlantique. La région est très convoitée et de nombreux investisseurs sont à la recherche d’un bien à vendre en viager dans le 44.

Mais en quoi consiste ce type de vente ? La particularité est qu’elle vous permet de demeurer dans votre logement aussi longtemps que vous le souhaitez ; c’est le cas dans le cadre d’un contrat de type viager occupé dans le 44. Vous cédez la propriété de votre bien à l’acheteur et recevez en échange une rente mensuelle, revalorisée chaque année pour tenir compte de l’inflation. Vous pouvez aussi opter pour le versement d’un bouquet, c’est-à-dire d’une part en capital au moment de la signature de la vente.

Le viager à La Baule est donc une formule souple, qui vous permet de disposer durant votre retraite d’un complément mensuel de revenus. Vous allez ainsi pouvoir profiter de votre patrimoine de votre vivant, et cela doublement, puisque vous continuez d’y habiter. Sachez que vous avez aussi la possibilité, si vous voulez déménager, par exemple dans un logement adapté à votre âge, de vendre votre bien en viager libre. Vous toucherez toujours une rente et profiterez du bouquet pour aménager un nouveau logement.

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Où nous trouver à La Baule ?

Adresse
198 avenue de Lattre de Tassigny ,
44500 La Baule
Horaires
Lundi14h00 -18h00 Mardi9h30-12h30 14h00-18h00 Mercredi9h30-12h30 14h00-18h00 Jeudi9h30-12h30 14h00-18h00 Vendredi9h30-12h30 14h00-18h00 Samedi9h30-12h30 DimancheFermé

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Honoraires agence

Cliquez sur « Plus de détails » pour consulter l’intégralité des honoraires de l’agence.

 

Vente en viager

Honoraires d’agence à la charge des vendeurs

En viager occupé :

  • Valeur vénale jusqu’à 120.000 € : 9.600 € TTC soit 8.000 € HT.
  • Valeur vénale entre 120.001 € et 499.999 € : 8 % TTC (soit 6,67 % HT) de la valeur vénale estimée par l’agence net vendeur.
  • Au-delà d’une valeur vénale de 500.000 € : 7 % TTC (soit 5,83 % HT) de la valeur vénale estimée par l’agence net vendeur.

En viager libre :

  • Valeur vénale jusqu’à 120.000 € : 9.600 € TTC soit 8.000 € HT.
  • Valeur vénale entre 120.001 € et 499.999 € : 8 % TTC (soit 6,67 % HT) de la valeur vénale estimée par l’agence net vendeur.
  • Au-delà d’une valeur vénale de 500.000 € : 7 % TTC (soit 5,83 % HT) de la valeur vénale estimée par l’agence net vendeur.

 

Vente à terme

Honoraires d’agence à la charge des acquéreurs

Vente à terme occupée :

  • Valeur vénale jusqu’à 120.000 € : 9.600 € TTC soit 8.000 € HT.
  • Valeur vénale entre 120.001 € et 499.999 € : 8 % TTC (soit 6,67 % HT) de la valeur vénale estimée par l’agence net acquéreurs.
  • Au-delà d’une valeur vénale de 500.000 € : 7 % TTC (soit 5,83 % HT) de la valeur vénale estimée par l’agence net acquéreurs.

Vente à terme libre :

  • Valeur vénale jusqu’à 120.000 € : 9.600 € TTC soit 8.000 € HT.
  • Valeur vénale entre 120.001 € et 499.999 € : 8 % TTC (soit 6,67 % HT) de la valeur vénale estimée par l’agence net acquéreurs.
  • Au-delà d’une valeur vénale de 500.000 € : 7 % TTC (soit 5,83 % HT) de la valeur vénale estimée par l’agence net acquéreurs.

 

Nue-propriété

  • Honoraires d’agence à la charge des vendeurs
  • Valeur vénale jusqu’à 120.000 € : 9.600 € TTC soit 8.000 € HT.
  • Valeur vénale entre 120.001 € et 499.999 € : 8 % TTC (soit 6,67 % HT) de la valeur vénale estimée par l’agence net vendeur.
  • Au-delà d’une valeur vénale de 500.000 € : 7 % TTC (soit 5,83 % HT) de la valeur vénale estimée par l’agence net vendeur.
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Mentions légales

 

Raison sociale : SOGEIMAT

Forme juridique : SARL

Capital social : 5 000 €

Adresse du siège social 32 Promenade Georges Godet, 85100 Les Sables d’Olonne

Représentant légal : Sophie RICHARD

Responsable d’agence : Sophie RICHARD

Numéro RCS : 750 741 126

Numéro RCP agent commercial : 792 012 114

Tribunal de commerce d’immatriculation du RCS : La Roche-sur-Yon

Code APE : 6831Z

Numéro TVA intracommunautaire : FR 81 750 741 126

Numéro de carte professionnelle : CPI 8501 2017 000 018 205

Adresse de la préfecture/CCI de délivrance de la carte : CCI de la Vendée

Numéro de la police d’assurance responsabilité civile professionnelle : 48673845

Nom de l’assureur : ALLIANZ – 87 rue de Richelieu – 75002 Paris

Médiateur : MEDIMMOCONSO – 1 allée du Parc de Mesemena – Bat A – CS25222 – 44505 LA BAULE cedex

Transaction non-détention de fonds: l’agence ne détient pas d’autres fonds, effets ou valeurs autres que ceux représentatifs de sa rémunération ou de ses honoraires.

 INFORMATIONS CONCERNANT LES SERVICES PROPOSÉS PAR L’AGENCE :

Votre interlocuteur exerce l’activité de transaction sur les immeubles et fonds de commerce, conformément à la loi N° 70-9 du 02 janvier 1970, dite « Loi Hoguet » et au décret N° 72-678 du 20 juillet 1972 consultables sur le site : www.legifrance.gouv.fr.

Le service proposé consiste en : vente d’un bien ou en recherche d’un bien.

SÉQUESTRE :

En vue de garantir la bonne exécution des présentes et de leur suite, les fonds ou valeurs qu’il est d’usage de faire verser par l’acquéreur seront détenus par le notaire en charge du dossier, l’agence immobilière n’étant pas habilitée à les détenir.

 MÉDIATEUR DE LA CONSOMMATION :

MEDIMMOCONSO – 1 allée du Parc de Mesemena – Bat A – CS25222 – 44505 LA BAULE cedex – Email : contact@medimmoconso.fr
Conformément à l’article L. 612-1 du code de la consommation, vous pouvez recourir gratuitement au service de médiation MEDIMMOCONSO dont nous relevons par voie électronique : contact@medimmoconso.fr ou par voie postale: MEDIMMOCONSO – 1 allée du Parc de Mesemena – Bat A – CS25222 – 44505 LA BAULE cedex.
https:// https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation

RGPD, Protection des données personnelles :

En tant que professionnel de l’immobilier, nous traitons des données personnelles (état civil, adresses, adresses e-mail, n° de téléphone, photos, plans et géolocalisation des biens…). Conformément au règlement européen 2016/679, nous informons nos clients consommateurs que nous collectons et traitons des données personnelles nécessaires pour l’accomplissement de notre mission. Ces données pourront être transmises au notaire, au co-contractant, aux organismes financiers éventuellement chargés du financement, ainsi qu’aux administrations concernées (mairie pour le DPU notamment…). Les photos, vidéos, plans de géolocalisation des biens à vendre ou à louer pourront être diffusés sur tous supports publicitaires. Elles seront conservées pendant toute la durée de la relation commerciale et ensuite pendant une durée de cinq ans conformément à l’article L 561-12 du Code monétaire et financier, et pendant dix ans en ce qui concerne les noms et adresses des mandants en vertu de l’article 53 du décret n° 72-78 du 20 juillet 1972. Nos clients consommateurs bénéficient d’un droit d’accès et de rectification de leurs données à caractère personnel traitées, ils peuvent demander leur effacement et leur portabilité, ou exercer leur droit à opposition dans les conditions prévues par le règlement européen 2016/679. En qualité de consommateur vous avez la possibilité d’adhérer à la liste d’opposition au démarchage téléphonique aussi appelé dispositif « Bloctel » prévue à l’article L223-2 du code de la consommation.

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Photos4 Comptant : 320 450 €
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Mandat : 23NP24
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 0 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 493 000 €
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En vente au comptant, c'est la somme versée à la signature de l'acte de vente
Comptant : 320 450 €
Numéro de mandat : 23NP24
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Photos4 Comptant : 318 500 €
Vente nue-propriété
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Mandat : 23NP23
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 0 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 490 000 €
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En vente au comptant, c'est la somme versée à la signature de l'acte de vente
Comptant : 318 500 €
Numéro de mandat : 23NP23
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Photos4 Comptant : 299 000 €
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Mandat : 23NP22
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 0 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 460 000 €
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En vente au comptant, c'est la somme versée à la signature de l'acte de vente
Comptant : 299 000 €
Numéro de mandat : 23NP22
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Photos4 Comptant : 234 000 €
Vente nue-propriété
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Pornichet
Mandat : 23NP020
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 0 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 360 000 €
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En vente au comptant, c'est la somme versée à la signature de l'acte de vente
Comptant : 234 000 €
Numéro de mandat : 23NP020
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Photos14 Comptant : 400 000 €
Vente à terme libre
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La Baule Escoublac
Mandat : 23VT019
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La somme versée chaque mois au vendeur lors d'une vente à terme
Mensualité :  1 584 €
Versée sur une durée de 10 ans
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 560 000 €
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En vente au comptant, c'est la somme versée à la signature de l'acte de vente
Comptant : 400 000 €
Numéro de mandat : 23VT019
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Photos15 Comptant : 495 000 €
Vente à terme occupée
Photos
La Baule Escoublac
Mandat : 23VT018
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La somme versée chaque mois au vendeur lors d'une vente à terme
Mensualité :  6 166 €
Versée sur une durée de 10 ans
information
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 1 500 000 €
information
La durée d'occupation est la durée durant laquelle le vendeur occupe le logement
Durée d'occupation : 10 ans
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En vente au comptant, c'est la somme versée à la signature de l'acte de vente
Comptant : 495 000 €
Numéro de mandat : 23VT018
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Photos10 Bouquet : 108 000 €
Exclusivite Viager occupé
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Guerande
Mandat : 23VO017
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 559 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 350 000 €
72 ans
78 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 108 000 €
Numéro de mandat : 23VO017
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Viager occupé favori
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Photos14 Bouquet : 192 000 €
Viager occupé
Photos
Saint Nazaire
Mandat : 23VO016
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 1 033 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 600 000 €
72 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 192 000 €
Numéro de mandat : 23VO016
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Photos7 Bouquet : 91 200 €
Exclusivite Viager occupé
Photos
Saint Nazaire
Mandat : 23VO015
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 1 085 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 265 000 €
83 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 91 200 €
Numéro de mandat : 23VO015
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Photos9 Bouquet : 160 000 €
Offre d'achat Viager occupé
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Pornic
Mandat : 23VO012
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 1 359 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 580 000 €
79 ans
76 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 160 000 €
Numéro de mandat : 23VO012
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Photos7 Bouquet : 68 400 €
Offre d'achat Viager occupé
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Pornic
Mandat : 23VO011
information
La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 775 €
information
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 230 000 €
79 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 68 400 €
Numéro de mandat : 23VO011
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Photos9 Bouquet : 108 000 €
Offre d'achat Viager occupé
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Pornic
Mandat : 23VO010
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 501 €
information
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 350 000 €
76 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 108 000 €
Numéro de mandat : 23VO010
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Photos8 Bouquet : 146 400 €
Exclusivite Viager occupé
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Saint Nazaire
Mandat : 23VO009
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 723 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 330 000 €
87 ans
85 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 146 400 €
Numéro de mandat : 23VO009
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Photos10 Bouquet : 199 000 €
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La Plaine Sur Mer
Mandat : 23VO008
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 1 133 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 706 000 €
81 ans
77 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 199 000 €
Numéro de mandat : 23VO008
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picto-feche/
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Photos9 Bouquet : 183 600 €
Compromis Viager libre
Photos
La Baule
Mandat : 23VL005
information
La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 985 €
information
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 270 000 €
86 ans
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information
En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 183 600 €
Numéro de mandat : 23VL005
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