Votre interlocuteur VIAGIMMO

Vous envisagez de vendre votre bien sous la forme du viager ? Vous êtes investisseur et le viager dans le 35 vous semble être une solution intéressante ? Que vous soyez vendeur ou acquéreur, pour tous vos projets de viager en Île-et-Vilaine, votre agence Viagimmo vous accompagne !
À Saint-Malo, comme dans toute la France, l’achat en viager s’avère être un investissement très intéressant. Cette sorte de transaction immobilière ne s’adresse pas seulement aux investisseurs souhaitant anticiper leur retraite, et pour cause, il existe plusieurs formes de viager. En tant que spécialiste de la vente en viager à Saint-Malo, votre conseiller Viagimmo saura vous orienter vers le placement le plus adapté à votre situation. À votre écoute, nous pourrons concevoir un projet sur mesure.
Chez Viagimmo, nous en sommes certains : en achetant en viager, vous construisez votre avenir avec sérénité ! Vous vous offrez l’opportunité d’acquérir un bien immobilier à moindre coût, vous pouvez le revendre à tout moment, de plus vous n’avez aucune gestion locative et les frais de notaires sont plus avantageux.
Le viager à Saint-Malo n’est pas qu’une opération immobilière intéressante pour l’acquéreur, les vendeurs y trouvent également leur compte. Grâce à elle, que vous soyez en couple, que vous ayez ou non des enfants ou que vous soyez veuf ou veuve, vous pouvez profiter de votre retraite en toute tranquillité en disposant d’un complément revenu mensuel.
En outre, vous percevez une partie du prix de la vente au moment de la signature, ce qui vous permet de préserver votre pouvoir d’achat à un moment de la vie où les revenus ont tendance à diminuer. De même, le viager en Île-et-Vilaine vous permet de bénéficier d’un abattement fiscal pouvant atteindre 70% de vos rentes.
Enfin, et c’est peut-être le plus important, vous conservez vos habitudes de vie en continuant à résider chez vous jusqu’à ce que vous quittiez votre logement.
Viagimmo est un réseau d’agences immobilières spécialisé dans le viager, la gestion viagère ainsi que la vente à terme. Créé par Sophie Richard, une juriste spécialisée en droit immobilier et viagériste, Viagimmo s’adresse aussi bien aux acquéreurs qu’aux vendeurs. En nous contactant pour votre projet immobilier en viager à Saint-Malo, Dinard, Redon ou encore Vitré, vous vous assurez d’être bien accompagné. En tant que spécialiste du sujet, nous saurons vous conseiller et vous apporter de vraies solutions clé en main. À vos côtés tout au long de votre projet, votre conseiller Viagimmo aura à cœur de faire de votre projet une réalité.
Le viager est une transaction immobilière qui consiste à vendre un logement à une personne qui verse en échange une rente viagère au vendeur jusqu’à son décès. La répartition entre le vendeur et l’acheteur du paiement des charges du bien vendu est calculée et diffère selon le type de viager ou les clauses du contrat de vente. Cette estimation viagère dépend d’un certain nombre de paramètres comme la valeur vénale du bien, l’occupation ou non du logement par le vendeur, de l’âge du/des vendeurs et leur sexe et des valeurs déterminants leur espérance de vie statistique.
L’estimation d’un viager en Île-et-Vilaine ne doit pas être laissée au hasard, elle demande une vraie expertise juridique ainsi qu’une connaissance poussée du marché immobilier : l’assistance d’un conseiller spécialisé est donc vivement conseillée.
La vente en viager à Saint-Malo consiste à mettre en relation un vendeur et un acquéreur :
On distingue trois types de ventes viagères :
Plus
Moins
de détails
Honoraires d’agence à la charge des vendeurs
valeur vénale inférieure ou égale à 111.428€ : 6.500€ HT soit 7.800€ TTC
valeur vénale supérieure à 111.428€ : 5.84% HT soit 7% TTC de la valeur vénale estimée par l’agence net vendeur.
valeur vénale inférieure ou égale à 97.500€ : 6.500€ HT soit 7.800€ TTC
valeur vénale supérieure à 97.500€ : 6.67% HT soit 8% TTC de la valeur vénale estimée par l’agence net vendeur.
Honoraires d’agence à la charge des acquéreurs
valeur vénale inférieure ou égale à 111.428€ : 6.500€ HT soit 7.800€ TTC
valeur vénale supérieure à 111.428€ : 5.84% HT soit 7% TTC de la valeur vénale estimée par l’agence net vendeur.
valeur vénale inférieure ou égale à 97.500€: 6.500€ HT soit 7.800€ TTC
valeur vénale supérieure à 97.500€ : 6.67% HT soit 8% TTC de la valeur vénale estimée par l’agence net vendeur.
Honoraires d’agence à la charge des vendeurs
valeur vénale inférieure ou égale à 97.500€ : 6.500€ HT soit 7.800€ TTC
valeur vénale supérieure à 97.500€ : 5.84% HT soit 7% TTC de la valeur vénale estimée par l’agence net vendeur.
Raison sociale : VIAG’EMERAUDE
Forme juridique : EURL
Capital social : 8 000€
Adresse du siège social : 11 rue Ville Pépin, 35400 Saint-Malo
Représentant légal : M. Wilfried DELAUNAY
Responsable d’agence : M. Wilfried DELAUNAY
Numéro RCS : 878 715 473
Tribunal de commerce d’immatriculation du RCS : Saint-Malo
Code APE : 6831 Z
Numéro TVA intracommunautaire : FR 32 878 715 473
Numéro de carte professionnelle : CPI 3503 2019 000 043 685
Adresse de la préfecture/CCI de délivrance de la carte : CCI Rennes
Numéro de la police d’assurance responsabilité civile professionnelle : 41319158
Nom de l’assureur : ALLIANZ – 8 avenue du stade de France – 93210 Saint-Denis
Médiateur : MEDIMMOCONSO – 1 allée du Parc de Mesemena – Bat A – CS25222 – 44505 LA BAULE cedex
Transaction non-détention de fonds : l’agence ne détient pas d’autres fonds, effets ou valeurs autres que ceux représentatifs de sa rémunération ou de ses honoraires.
Votre interlocuteur exerce l’activité de transaction sur les immeubles et fonds de commerce, conformément à la loi N° 70-9 du 02 janvier 1970, dite « Loi Hoguet » et au décret N° 72-678 du 20 juillet 1972 consultables sur le site : www.legifrance.gouv.fr.
Le service proposé consiste en : vente d’un bien ou en recherche d’un bien.
En vue de garantir la bonne exécution des présentes et de leur suite, les fonds ou valeurs qu’il est d’usage de faire verser par l’acquéreur seront détenus par le notaire en charge du dossier, l’agence immobilière n’étant pas habilitée à les détenir.
MEDIMMOCONSO – 1 allée du Parc de Mesemena – Bat A – CS25222 – 44505 LA BAULE cedex – Email : contact@medimmoconso.fr
Conformément à l’article L. 612-1 du code de la consommation, vous pouvez recourir gratuitement au service de médiation MEDIMMOCONSO dont nous relevons par voie électronique : contact@medimmoconso.fr ou par voie postale: MEDIMMOCONSO – 1 allée du Parc de Mesemena – Bat A – CS25222 – 44505 LA BAULE cedex.
https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation
En tant que professionnel de l’immobilier, nous traitons des données personnelles (état civil, adresses, adresses e-mail, n° de téléphone, photos, plans et géolocalisation des biens…). Conformément au règlement européen 2016/679, nous informons nos clients consommateurs que nous collectons et traitons des données personnelles nécessaires pour l’accomplissement de notre mission. Ces données pourront être transmises au notaire, au co-contractant, aux organismes financiers éventuellement chargés du financement, ainsi qu’aux administrations concernées (mairie pour le DPU notamment…). Les photos, vidéos, plans de géolocalisation des biens à vendre ou à louer pourront être diffusés sur tous supports publicitaires. Elles seront conservées pendant toute la durée de la relation commerciale et ensuite pendant une durée de cinq ans conformément à l’article L 561-12 du Code monétaire et financier, et pendant dix ans en ce qui concerne les noms et adresses des mandants en vertu de l’article 53 du décret n° 72-78 du 20 juillet 1972. Nos clients consommateurs bénéficient d’un droit d’accès et de rectification de leurs données à caractère personnel traitées, ils peuvent demander leur effacement et leur portabilité, ou exercer leur droit à opposition dans les conditions prévues par le règlement européen 2016/679. En qualité de consommateur vous avez la possibilité d’adhérer à la liste d’opposition au démarchage téléphonique aussi appelé dispositif « Bloctel » prévue à l’article L223-2 du code de la consommation.
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