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Viagimmo - Sainte-Maxime

viager Sainte-Maxime , Viagimmo , Sainte-Maxime
Appeler l'agence
24 avenue de Lattre de Tassigny,
83120 Sainte-Maxime
04 94 46 50 02
saintemaxime@viagimmo.fr
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Votre agence de viager à Sainte-Maxime

Votre interlocuteur Viagimmo Sainte-Maxime

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Sébastien COMBETTES
Expert en Viager

Fort d’une expérience professionnelle de 10 ans en France et au Canada, j’ai toujours eu un goût prononcé pour les relations humaines.

Ayant à cœur de conseiller et d’accompagner mes clients, le métier d’expert Viagériste est devenu une évidence.

 

Un métier qui allie humanisme et solutions adaptées aux besoins des séniors. Une nouvelle fois porté par le goût du challenge, j’ai rejoins le Réseau Viagimmo au sein de l’agence de Sainte-Maxime.

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Votre interlocutrice Viagimmo Sainte-Maxime

inauguration agence viagimmo Toulon, viager, géraldine combettes
Géraldine COMBETTES
Directrice d’agence – Experte en Viager

Après avoir passé 20 ans au sein d’un grand groupe bancaire français en tant que Gestionnaire de Patrimoine Banque Privée, j’ai décidé de mettre à profit mon expertise dans les domaines financiers, juridiques, économiques et fiscaux en me spécialisant dans la vente en viager.

Le viager est la réponse évidente pour accompagner au mieux les vendeurs et les acquéreurs dans la gestion de leur patrimoine ; il prend tout son sens compte tenu du contexte socio-économique actuel. Mon engagement au côté de mes clients a toujours été et restera mon leitmotiv.

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Votre agence de viager à Sainte-Maxime

C’est sur la Côte d’Azur, dans la région Provence-Alpes-Côte d’Azur et le département du Var que la ville de Sainte-Maxime est située. Disposant d’un cadre de vie exceptionnel en bord de mer, l’opportunité d’un achat en viager à Sainte-Maxime s’offre à vous, et Viagimmo se tient à votre disposition pour vous accompagner tout au long de cette démarche.

Le viager à Sainte-Maxime, une opportunité à saisir 

La Cöte d’Azur offre de nombreuses villes prestigieuses dans lesquelles investir. Est-ce que le viager à Sainte-Maxime est réellement une option à considérer ? 

Tout d’abord, le viager peut permettre aux acquéreurs de devenir propriétaires d’un bien immobilier tout en évitant de débourser un capital conséquent. En effet, dans le cadre du viager, l’acheteur verse un bouquet initial suivi de versements mensuels à vie au vendeur. Cette formule financière flexible peut être particulièrement attrayante pour ceux qui souhaitent investir dans l’immobilier, sans vider pour autant l’intégralité de leur compte en banque.

Un autre avantage de l’achat en viager à Sainte-Maxime, et ailleurs, est la possibilité de devenir propriétaire à prix décoté. Le viager est une solution idéale pour les propriétaires âgés qui souhaitent rester chez eux tout en bénéficiant d’un capital et d’une rente pour améliorer leur retraite.

En outre, les transactions en viager sont exonérées de la taxe foncière, ce qui constitue un avantage fiscal significatif pour les acquéreurs. Le viager permet également de diversifier son portefeuille d’investissement en ajoutant une composante immobilière stable et rentable.

L’achat en viager présente donc de très nombreux avantages, et notamment dans notre charmante ville méditerranéenne.

 

Pourquoi choisir Sainte-Maxime pour acheter en viager ?

Savez-vous que l’origine du nom de Sainte-Maxime remonte aux Moines des îles de Lérins, qui ont joué un rôle majeur dans l’histoire de la ville ? Selon la légende, ces ecclésiastiques ont donné à la ville en construction le nom de l’un des saints de leur ordre : Maxime. Cette figure, fille du Comte de Grasse, Seigneur d’Antibes, avait une origine noble mais a choisi de consacrer sa vie à la religion, renonçant à sa vie luxueuse et à ses richesses.

Cette histoire ajoute une dimension particulière à lachat en viager à Sainte-Maxime, en s’inscrivant dans la continuité d’une ville qui incarne, depuis des siècles, des valeurs de foi et d’humilité.

 

Bénéfices économiques et investissement en viager à Sainte-Maxime

Sainte-Maxime n’est pas seulement une destination touristique prisée, elle dispose également d’un environnement économique florissant. Avec son emplacement privilégié sur la Côte d’Azur, la ville bénéficie d’une économie attractive liée au tourisme, à l’immobilier et aux activités maritimes, parfaite pour investir dans le viager à Sainte-Maxime.

Aussi, le secteur du tourisme, essentiel pour la ville, attire de nombreux visiteurs grâce à ses plages magnifiques, son climat ensoleillé et ses nombreuses activités de loisirs. Cette affluence touristique crée des emplois dans les domaines de l’hôtellerie, de la restauration et du commerce local.

Parallèlement, le marché immobilier de Sainte-Maxime est en constante évolution, favorisant la création d’emplois notamment dans les secteurs de la construction et de l’immobilier. L’achat en viager à Sainte-Maxime s’inscrit donc parfaitement dans cette dynamique, permettant aux investisseurs de participer à la prospérité économique de la région.

 

Une culture unique et une gastronomie délicieuse 

En plus de son attractivité économique, Sainte-Maxime est aussi riche de sa culture et de sa gastronomie. La ville propose un large éventail d’événements culturels, de festivals et de concerts tout au long de l’année. Les amateurs d’art et de musique trouveront leur bonheur dans cette cité.

La gastronomie est une autre facette séduisante de Sainte-Maxime. La ville regorge de restaurants proposant une cuisine méditerranéenne authentique. Les produits locaux, tels que les poissons frais et les produits du terroir, sont à l’honneur. Acheter en viager à Sainte-Maxime offre la perspective de savourer la délicieuse cuisine provençale au quotidien.

 

Viagimmo est votre partenaire de confiance pour votre achat en viager à Sainte-Maxime

Si vous envisagez sérieusement d’acheter en viager à Sainte-Maxime ou de vendre votre bien en viager, Viagimmo se tient à vos côtés pour vous accompagner dans cette démarche. En tant qu’agence spécialisée dans les transactions en viager, nue-propriété et vente à terme, nous mettons à votre disposition notre expertise et notre expérience pour vous guider à chaque étape de la transaction.

Nous sommes le 1er Réseau de franchise de France, ce qui signifie que nous possédons un solide réseau d’agences à travers la France, y compris des agences à proximité de Sainte-Maxime : notre agence de Toulon ou notre agence de Cannes, par exemple, seront ravies de vous accueillir pour vous conseiller sur nos offres en viager. Cette présence étendue vous assure un accompagnement de qualité et une connaissance approfondie du marché local.

L’achat en viager à Sainte-Maxime présente de nombreux avantages, tant sur le plan financier que sur le plan de la qualité de vie. Avec Viagimmo comme partenaire de confiance, vous pouvez envisager sereinement cette option d’investissement immobilier dans cette magnifique ville méditerranéenne. Contactez dès aujourd’hui notre agence pour commencer votre projet d’achat en viager à Sainte-Maxime.

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Adresse
24 avenue de Lattre de Tassigny,
83120 Sainte-Maxime
Horaires
LundiFermé Mardi9h-12h30 14h-17h30 Mercredi9h-12h30 14h-17h30 Jeudi9h-12h30 14h-17h30 Vendredi9h-12h30 14h-17h30 SamediSur RDV le matin DimancheFermé

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Honoraires agence

Cliquez sur « Plus de détails » pour consulter l’intégralité des honoraires de l’agence.

 

Viager

Honoraires d’agence à la charge des vendeurs

En viager occupé :

  • Valeur vénale jusqu’à 120.000 € : 9.600 € TTC soit 8.000 € HT.
  • Valeur vénale entre 120.001 € et 499.999 € : 8 % TTC (soit 6,67 % HT) de la valeur vénale estimée par l’agence net vendeur.
  • Valeur vénale supérieure ou égale à 500.000 € : 7 % TTC (soit 5,83 % HT) de la valeur vénale estimée par l’agence net vendeur.

En viager libre :

  • Valeur vénale jusqu’à 120.000 € : 9.600 € TTC soit 8.000 € HT.
  • Valeur vénale entre 120.001 € et 499.999 € : 8 % TTC (soit 6,67 % HT) de la valeur vénale estimée par l’agence net vendeur.
  • Valeur vénale supérieure ou égale à 500.000 € : 7 % TTC (soit 5,83 % HT) de la valeur vénale estimée par l’agence net vendeur.

 

Vente à terme

Honoraires d’agence à la charge des acquéreurs

Vente à terme occupée :

  • Valeur vénale jusqu’à 120.000 € : 9.600 € TTC soit 8.000 € HT.
  • Valeur vénale entre 120.001 € et 499.999 € : 8 % TTC (soit 6,67 % HT) de la valeur vénale estimée par l’agence net vendeur.
  • Valeur vénale supérieure ou égale à 500.000 € : 7 % TTC (soit 5,83 % HT) de la valeur vénale estimée par l’agence net vendeur.

Vente à terme libre :

  • Valeur vénale jusqu’à 120.000 € : 9.600 € TTC soit 8.000 € HT.
  • Valeur vénale entre 120.001 € et 499.999 € : 8 % TTC (soit 6,67 % HT) de la valeur vénale estimée par l’agence net vendeur.
  • Valeur vénale supérieure ou égale à 500.000 € : 7 % TTC (soit 5,83 % HT) de la valeur vénale estimée par l’agence net vendeur.

 

Nue-propriété

Honoraires d’agence à la charge des vendeurs

  • Valeur vénale jusqu’à 120.000 € : 9.600 € TTC soit 8.000 € HT.
  • Valeur vénale entre 120.001 € et 499.999 € : 8 % TTC (soit 6,67 % HT) de la valeur vénale estimée par l’agence net vendeur.
  • Valeur vénale supérieure ou égale à 500.000 € : 7 % TTC (soit 5,83 % HT) de la valeur vénale estimée par l’agence net vendeur.

 

Gestion viagère**

  • Rente viagère jusqu’à 540 € : forfait de 40 € TTC/mois
  • Rente viagère entre 541 € et 1.310 € : 7.5 % TTC de la rente/mois
  • Rente viagère supérieure ou égale à 1.311 € : forfait de 98 € TTC/mois

** La gestion viagère est assurée par la société VIAGIMMO (RCS 828 711 218), société distincte de l’agence VIAGIMMO intervenue lors de la vente du bien.

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Mentions légales

 

Raison sociale : SAS SEGESTAL
Forme juridique : SAS
Capital social : 5 000 euros
Adresse du siège social : 9 rue de Chabannes 83000 Toulon
Numéro de téléphone du siège social : 04 94 46 50 02
Adresse mail du siège social : toulon@viagimmo.fr
Représentant légal : Monsieur Alexandre COMBETTES
Responsable d’agence : Madame Géraldine COMBETTES
Numéro RCS : 898 632 260
Tribunal de commerce d’immatriculation du RCS : Toulon
Code APE : 6831 Z
Numéro TVA intracommunautaire : FR 42 898 632 260
Numéro de carte professionnelle : CPI 8305 2021 000 000 016
Adresse de la préfecture/CCI de délivrance de la carte : CCI du Var
Numéro de la police d’assurance responsabilité civile professionnelle : 61810084
Nom de l’assureur : Allianz
Adresse postale de l’assureur : SARL Assureurs Conseils Varois – 1041 avenue de Draguignan – 83130 La Garde
Médiateur : MEDIMMOCONSO – 1 allée du Parc de Mesemena – Bat A – CS25222 – 44505 LA BAULE cedex
Transaction non-détention de fonds: l’agence ne détient pas d’autres fonds, effets ou valeurs autres que ceux représentatifs de sa rémunération ou de ses honoraires.

INFORMATIONS CONCERNANT LES SERVICES PROPOSÉS PAR L’AGENCE :

Votre interlocuteur exerce l’activité de transaction sur les immeubles et fonds de commerce, conformément à la loi N° 70-9 du 02 janvier 1970, dite « Loi Hoguet » et au décret N° 72-678 du 20 juillet 1972 consultables sur le site : www.legifrance.gouv.fr.
Le service proposé consiste en : vente d’un bien ou en recherche d’un bien.

SÉQUESTRE :

En vue de garantir la bonne exécution des présentes et de leur suite, les fonds ou valeurs qu’il est d’usage de faire verser par l’acquéreur seront détenus par le notaire en charge du dossier, l’agence immobilière n’étant pas habilitée à les détenir.

MÉDIATEUR DE LA CONSOMMATION :

MEDIMMOCONSO – 1 allée du Parc de Mesemena – Bat A – CS25222 – 44505 LA BAULE cedex – Email : contact@medimmoconso.fr
Conformément à l’article L. 612-1 du code de la consommation, vous pouvez recourir gratuitement au service de médiation MEDIMMOCONSO dont nous relevons par voie électronique : contact@medimmoconso.fr ou par voie postale: MEDIMMOCONSO – 1 allée du Parc de Mesemena – Bat A – CS25222 – 44505 LA BAULE cedex.
https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation

RGPD, Protection des données personnelles :

En tant que professionnel de l’immobilier, nous traitons des données personnelles (état civil, adresses, adresses e-mail, n° de téléphone, photos, plans et géolocalisation des biens…). Conformément au règlement européen 2016/679, nous informons nos clients consommateurs que nous collectons et traitons des données personnelles nécessaires pour l’accomplissement de notre mission. Ces données pourront être transmises au notaire, au co-contractant, aux organismes financiers éventuellement chargés du financement, ainsi qu’aux administrations concernées (mairie pour le DPU notamment…). Les photos, vidéos, plans de géolocalisation des biens à vendre ou à louer pourront être diffusés sur tous supports publicitaires. Elles seront conservées pendant toute la durée de la relation commerciale et ensuite pendant une durée de cinq ans conformément à l’article L 561-12 du Code monétaire et financier, et pendant dix ans en ce qui concerne les noms et adresses des mandants en vertu de l’article 53 du décret n° 72-78 du 20 juillet 1972. Nos clients consommateurs bénéficient d’un droit d’accès et de rectification de leurs données à caractère personnel traitées, ils peuvent demander leur effacement et leur portabilité, ou exercer leur droit à opposition dans les conditions prévues par le règlement européen 2016/679. En qualité de consommateur vous avez la possibilité d’adhérer à la liste d’opposition au démarchage téléphonique aussi appelé dispositif « Bloctel » prévue à l’article L223-2 du code de la consommation.

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Photos9 demande_visite_360 Bouquet : 150 000 €
Exclusivite Viager occupé
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Sainte Maxime
Viagimmo - Sainte-Maxime
Mandat : 1543/24
information
La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 480 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 330 000 €
76 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 150 000 €
Numéro de mandat : 1543/24
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Photos7 Bouquet : 178 000 €
Exclusivite Viager occupé
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Allos
Viagimmo - Sainte-Maxime
Mandat : 16VO99
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 1 400 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 400 000 €
84 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 178 000 €
Numéro de mandat : 16VO99
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Viager occupé favori
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Photos13 Bouquet : 900 000 €
Viager occupé
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Cogolin
Viagimmo - Sainte-Maxime
Mandat : 16VO92
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 3 600 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 2 300 000 €
86 ans
82 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 900 000 €
Numéro de mandat : 16VO92
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Vendu Vente à terme occupée
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Cavalaire Sur Mer
Viagimmo - Sainte-Maxime
Mandat : 16VO94
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En vente au comptant, c'est la somme versée à la signature de l'acte de vente
Comptant : 50 000 €
Numéro de mandat : 16VO94
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Vendu Viager occupé
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La Croix Valmer
76 ans
Viagimmo - Sainte-Maxime
Mandat : 16VO68
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 69 600 €
Numéro de mandat : 16VO68
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 88 200 €
Numéro de mandat : 16VO58
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 52 500 €
Numéro de mandat : 16VL5
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