La gestion en viager selon Viagimmo

L’une de nos prestations principales en matière de gestion en viager consiste à vous proposer un suivi comptable régulier afin de limiter les risques financiers. Ainsi, en cas de négligence, votre gestionnaire prendra toutes les dispositions nécessaires afin de rétablir rapidement et sereinement la situation. Grâce à cette gestion viagère minutieuse, vous ne perdrez pas de temps et pourrez réagir dans les plus brefs délais en cas de manquement.

Chaque année, en tant que vendeur crédirentier vous êtes tenu de déclarer le montant des rentes viagères perçues. Pour vous simplifier la vie, nous avons pour mission de réaliser une note fiscale du cumul fiscal à déclarer. Avec Viagimmo, vous serez certain de faire les choses dans les règles de l’art : car même si le viager bénéficie d’une fiscalité avantageuse et assouplie, cela ne vous dispense pas d’un certain nombre d’obligations légales.

En matière de gestion comptable pour votre viager, nous pouvons également nous charger de dresser un décompte financier attestant du bon versement de la rente par le débirentier (acheteur) à une date certaine.

La gestion de viager consiste aussi à veiller en toute impartialité à la bonne exécution et répartition des travaux et charges courantes entre les deux parties. Viagimmo peut assurer ce suivi et vérifier tout au long de la transaction que la répartition des charges telle que mentionnée dans le contrat de vente est bel et bien respectée.

De plus, particulièrement bien implantés sur le territoire français, nous pourrons contacter nous-mêmes des entreprises et des artisans sérieux pour obtenir des devis au meilleur prix.

Un autre volet de nos services de gestion viagère concerne le contrôle du paiement des charges et taxes inhérentes au viager. C’est ainsi que nous nous assurerons par exemple de la régularisation des charges de copropriété, de la taxe d’enlèvement des ordures ménagères, etc… 

Chez Viagimmo, nous le savons bien : toutes ces démarches sont particulièrement chronophages et fastidieuses, c’est pour cela que vous pouvez compter sur notre expertise en matière de gestion de viager.

Chaque année, nous procédons à la révision de la rente viagère en fonction de l’évolution de l’indice des prix à la consommation publié par l’INSEE : nous vous informons dès sa publication.

Votre gestionnaire Viagimmo est également chargé d’augmenter le montant de la rente viagère en cas de départ anticipé du crédirentier, s’il souhaite par exemple partir en maison de retraite. Il procédera alors au relevé des compteurs, à la remise des clés à l’acheteur et à l’état des lieux du logement et des équipements.