Témoignage : J’ai acheté mon appartement en viager, voici ce que ça m’a apporté

Le témoignage de Maxime, 32 ans, qui a choisi, avec sa compagne, le viager libre pour acheter leur premier bien.

« Je ne pensais pas pouvoir acheter un appartement aussi grand, encore moins en plein cœur d’une ville où les prix de l’immobilier s’envolent. Pourtant, avec ma compagne, nous venons d’acheter notre premier logement… en viager libre. »

Pourquoi je me suis tourné vers le viager libre

Comme beaucoup de jeunes actifs, nous voulions acheter notre résidence principale tout en gardant un budget raisonnable pour préparer l’arrivée de notre bébé.

En visitant des biens en vente classique, nous avons vite réalisé que ce que nous pouvions nous permettre ne correspondait ni à nos envies, ni à notre projet de vie de famille.

C’est en découvrant le viager libre que tout a changé : une autre façon d’acheter, avec un bouquet et une rente mensuelle, qui rendait enfin possible un projet immobilier que nous pensions hors de portée.

Un nouveau projet immobilier à définir

Le viager libre nous a permis d’envisager un logement plus spacieux, dans un quartier agréable, sans faire exploser notre budget mensuel.

• Le bouquet a été financé en combinant notre épargne et un crédit adapté.
• La rente viagère, plus douce qu’une mensualité classique pour un bien équivalent, s’intègre à notre budget sans sacrifier le reste : dépenses du quotidien, épargne, préparation de l’arrivée de notre enfant…

Au lieu de revoir nos ambitions à la baisse, nous avons pu construire un vrai projet de vie : un appartement dans lequel nous nous projetons sur le long terme, plutôt qu’une simple solution provisoire.

Le viager libre : un choix cohérent avec l’arrivée de notre premier enfant

Ce qui compte le plus pour nous aujourd’hui, c’est la stabilité. En devenant propriétaires en viager libre :

• Nous avons un chez-nous, sans risque de voir le bail s’arrêter du jour au lendemain.
• Nous pouvons aménager l’appartement à notre image : travaux, décoration, organisation des pièces…
• Nous préparons une chambre pour notre bébé, en sachant qu’il ne s’agit pas d’une solution temporaire.

Nous avons aussi choisi un quartier adapté à une jeune famille : espaces verts, services, transports, écoles à proximité. Le viager libre nous a aidés à concilier cadre de vie et réalité financière, au moment où notre famille s’agrandit.

La sécurité d’un achat en viager libre

Pour nous lancer, il était indispensable d’être rassurés sur le cadre juridique et financier. Nous avons été accompagnés par une agence Viagimmo, spécialisée dans le viager, ainsi que par un notaire.

Cet accompagnement nous a permis de :

• Comprendre le calcul de la valeur du bien, du bouquet et de la rente.
• Vérifier que le contrat de viager libre était clair et sécurisé.
• Bien définir nos droits et obligations en tant que propriétaires.

Le viager libre reste un acte notarié, encadré par la loi. L’aide de professionnels nous a donné la confiance nécessaire pour franchir le pas, en toute lucidité.

Ce que l’achat en viager nous a vraiment apporté

Au-delà des chiffres, l’achat en viager nous a apporté :

• Un vrai foyer pour accueillir notre premier enfant dans de bonnes conditions,
• Une meilleure qualité de vie, avec un logement plus confortable et bien situé,
• Une stabilité précieuse, qui nous permet de nous projeter sereinement,
• La satisfaction d’avoir trouvé une solution qui respecte notre budget sans renoncer à nos besoins.

Sans le viager libre, nous serions probablement encore locataires, à repousser notre projet de famille ou à faire de gros compromis sur notre cadre de vie.

Aujourd’hui, nous préparons la chambre de notre bébé dans notre appartement, et c’est exactement ce que nous recherchions.