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Viagimmo - Toulouse

Agence Viagimmo Toulouse
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5 Rue du Rempart Saint-Étienne,
31000 Toulouse
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Votre agence de viager à Toulouse

Votre interlocuteur VIAGIMMO

Antoine GARAT, associé, Viagimmo Toulouse
Antoine GARAT
Directeur d'agence - Expert en Viager

Bien qu’ancien, le dispositif du viager est en adéquation avec les problématiques de notre société actuelle. Grâce au viager, nous souhaitons permettre aux seniors d’améliorer leur quotidien par la perception de revenus complémentaires, et favoriser l’accès la propriété – qui est de plus en compliqué – pour de nombreux ménages.

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Vos interlocuteurs VIAGIMMO

Charlotte Raffin Bénac, Viagimmo Toulouse
Charlotte Raffin-Bénac
Directrice d'agence - Experte en Viager
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Viagimmo, votre agence de viager à Toulouse

Aujourd’hui, de plus en plus de Français découvrent les avantages du viager. Cette solution d’épargne patrimoniale a le vent en poupe, mais demeure encore peu connue, tant du côté des acheteurs que de celui des vendeurs. Pourtant, il s’agit à la fois d’une méthode efficace pour épargner et d’une manière d’augmenter le montant de sa retraite. Pour tirer le meilleur parti d’une maison en viager à Toulouse, il est important d’inscrire votre projet dans un cadre sécurisant pour les deux parties. Grâce à Viagimmo, spécialiste du viager dans le 31, vous gagnerez en sérénité. N’hésitez pas à nous contacter, nos experts immobiliers sont à votre écoute et peuvent vous accompagner jusqu’à la conclusion de la transaction.

Vente en viager à Toulouse : pour quoi faire ?

Vous êtes propriétaire d’une maison ou d’un appartement à Toulouse ? Vous approchez de la retraite ou vous avez déjà fait valoir vos droits, mais vous constatez que la rente que vous touchez chaque mois est bien trop faible pour vous permettre de bien profiter de la vie ? Le viager en Haute-Garonne pourrait bien être la solution à votre problème.

Mais comment fonctionne un viager ? Vous vendez votre bien immobilier en échange d’une rente mensuelle que vous toucherez à vie. Vous aurez ainsi une retraite additionnelle, qui viendra compléter ce que vous touchez déjà au titre de vos cotisations d’ancien actif. Selon votre souhait, vous pouvez aussi conclure un contrat de viager à Toulouse comprenant un bouquet, c’est-à-dire une part en capital versée au moment de la signature de la vente chez le notaire. 

La vente en viager à Toulouse doit être soigneusement sécurisée par un contrat mentionnant toutes les clauses nécessaires. Pour tirer le meilleur parti de la vente en viager de votre bien immobilier, faites-vous accompagner par les experts de Viagimmo à Toulouse. Si vous souhaitez continuer à occuper votre logement, vous effectuerez une vente en viager occupé dans le 31. A l’inverse, si vous souhaitez vous installer ailleurs tout en bénéficiant d’un bouquet et d’une rente, vous signerez la vente d’un viager libre à Toulouse.

Comme vous pouvez le constater, les situations rencontrées peuvent être complexes. Il convient de vous garantir sur le plan légal, pour profiter pleinement et de votre vivant de votre patrimoine. C’est pourquoi les conseils avisés des spécialistes de Viagimmo vous seront d’une aide appréciable dans votre négociation avec l’acheteur.

Acheter en viager en Haute-Garonne

De nombreuses incertitudes planent aujourd’hui sur le futur système des retraites. La situation économique est instable et il n’est pas simple pour un actif de se constituer sereinement un patrimoine. Les placements bancaires sont peu rémunérateurs, le prix de l’immobilier connaît des sommets. Pourtant, l’achat d’une maison ou d’un appartement constitue l’un des meilleurs moyens de sécuriser son argent, en investissant dans un bien tangible.

Vous aimeriez vous constituer progressivement un patrimoine ? Mais vous ne disposez pas d’un montant de départ suffisant pour envisager un achat immobilier ? Le viager en Haute-Garonne pourrait bien être la solution. Viagimmo est spécialisé dans le viager à Toulouse et dans la région. Nos experts vous accueillent dans nos locaux pour des conseils immobiliers et patrimoniaux. 

Le viager est une forme d’investissement très ancienne, puisqu’on en retrouve les premières traces dans l’Antiquité. Les Romains la pratiquaient déjà. En France, c’est une formule encore confidentielle, d’autant que les biens en vente en viager  dans le département du 31 sont rares. Chez Viagimmo, nous vous présenterons volontiers les biens que nous avons en portefeuille, mais vous pourrez aussi nous charger d’un mandat de recherche.

Le viager occupé est la forme la plus courante, c’est-à-dire que l’ancien propriétaire conserve le droit d’occuper le logement jusqu’à son décès. A cette date, vous en devenez pleinement propriétaire à votre tour. Mais nous pourrons aussi, ponctuellement, vous proposer un bien en vente en viager libre à Toulouse. Dans ce cas, vous disposez, en contrepartie de la rente que vous versez à l’ancien propriétaire, de la possibilité de jouir pleinement du bien. Cette seconde solution remplace idéalement un prêt bancaire.

Les avantages du viager à Toulouse en bref 

POURQUOI VENDRE EN VIAGER À TOULOUSE ?

  • Pour gagner en sérénité
  • Revenus complémentaires
  • Revalorisation annuelle
  • Améliorer son quotidien
  • Profiter de son patrimoine de son vivant
  • Protéger son conjoint et anticiper sa succession
  • Aider sa descendance
  • Fiscalité avantageuse

POURQUOI ACHETER EN VIAGER À TOULOUSE ?

  • Pour constituer son patrimoine et sécuriser son avenir
  • À un prix réduit
  • Progressivement dans le temps
  • Sans mise de fonds initiale importante
  • Sans recours au crédit bancaire
  • Sans tracas locatif et sans pression fiscale
  • Une gestion simplifiée

La Haute-Garonne et la région de Toulouse constituent une zone convoitée pour y passer sa retraite. C’est donc un endroit idéal pour investir dès à présent, en ayant pour projet de vivre plus tard dans le département du 31. Acheter un bien immobilier en viager à Toulouse vous permet de prévoir longtemps à l’avance votre retraite, et cela avec un investissement mensuel très raisonnable. Vous n’avez pas besoin de souscrire un crédit en banque, ni de mettre un bien en location. Le viager dans le 31  apparaît comme une solution simple, qui s’inscrit idéalement dans une stratégie patrimoniale globale.

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Où nous trouver à Toulouse ?

Adresse
5 Rue du Rempart Saint-Étienne,
31000 Toulouse
Horaires
Lundi9h30-12h30 14h00-18h00 Mardi9h30-12h30 14h00-18h00 Mercredi9h30-12h30 14h00-18h00 Jeudi9h30-12h30 14h00-18h00 Vendredi9h30-12h30 14h00-18h00 SamediSur RDV DimancheFermé

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Honoraires agence

VENTE EN VIAGER

Honoraires d’agence à la charge des vendeurs

En viager occupé :

valeur vénale inférieure ou égale à 111.428€ : 6.500€ HT soit 7.800€ TTC
valeur vénale supérieure à 111.428€ : 5.84% HT soit 7% TTC de la valeur vénale estimée par l’agence net vendeur.

En viager libre :

valeur vénale inférieure ou égale à 97.500€ : 6.500€ HT soit 7.800€ TTC
valeur vénale supérieure à 97.500€ : 6.67% HT soit 8% TTC de la valeur vénale estimée par l’agence net vendeur.

VENTE À TERME

Honoraires d’agence à la charge des acquéreurs

Vente à terme occupée :

valeur vénale inférieure ou égale à 111.428€ : 6.500€ HT soit 7.800€ TTC
valeur vénale supérieure à 111.428€ : 5.84% HT soit 7% TTC de la valeur vénale estimée par l’agence net vendeur.

Vente à terme libre :

valeur vénale inférieure ou égale à 97.500€: 6.500€ HT soit 7.800€ TTC
valeur vénale supérieure à 97.500€ : 6.67% HT soit 8% TTC de la valeur vénale estimée par l’agence net vendeur.

NUE-PROPRIÉTÉ

Honoraires d’agence à la charge des vendeurs
valeur vénale inférieure ou égale à 97.500€ : 6.500€ HT soit 7.800€ TTC
valeur vénale supérieure à 97.500€ : 5.84% HT soit 7% TTC de la valeur vénale estimée par l’agence net vendeur.

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Mentions légales

Raison sociale : URUMEA

Forme juridique : SAS

Capital social : 1000 euros

Adresse du siège social : 31100 Toulouse

Représentant légal : M. Antoine GARAT

Responsable d’agence : M. Antoine GARAT

Numéro RCS : 891 374 662

Tribunal de commerce d’immatriculation du RCS : Toulouse

Code APE : 6831 Z

Numéro TVA intracommunautaire : FR 62 891 374 662

Numéro de carte professionnelle : CPI 3101 2021 000 000 011

Adresse de la préfecture/CCI de délivrance de la carte : CCI Toulouse

Numéro de la police d’assurance responsabilité civile professionnelle : 146 857 047

Nom de l’assureur : MMA – 33bis avenue de Toulouse – 31 320 Castanet-Tolosan

Médiateur : MEDIMMOCONSO – 1 allée du Parc de Mesemena – Bat A – CS25222 – 44505 LA BAULE cedex

Transaction non-détention de fonds : l’agence ne détient pas d’autres fonds, effets ou valeurs autres que ceux représentatifs de sa rémunération ou de ses honoraires.

 INFORMATIONS CONCERNANT LES SERVICES PROPOSÉS PAR L’AGENCE :

Votre interlocuteur exerce l’activité de transaction sur les immeubles et fonds de commerce, conformément à la loi N° 70-9 du 02 janvier 1970, dite « Loi Hoguet » et au décret N° 72-678 du 20 juillet 1972 consultables sur le site : www.legifrance.gouv.fr.

Le service proposé consiste en : vente d’un bien ou en recherche d’un bien.

SÉQUESTRE :

En vue de garantir la bonne exécution des présentes et de leur suite, les fonds ou valeurs qu’il est d’usage de faire verser par l’acquéreur seront détenus par le notaire en charge du dossier, l’agence immobilière n’étant pas habilitée à les détenir.

MÉDIATEUR DE LA CONSOMMATION :

MEDIMMOCONSO – 1 allée du Parc de Mesemena – Bat A – CS25222 – 44505 LA BAULE cedex – Email : contact@medimmoconso.fr

Conformément à l’article L. 612-1 du code de la consommation, vous pouvez recourir gratuitement au service de médiation MEDIMMOCONSO dont nous relevons par voie électronique : contact@medimmoconso.fr ou par voie postale: MEDIMMOCONSO – 1 allée du Parc de Mesemena – Bat A – CS25222 – 44505 LA BAULE cedex.

https:// https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation

RGPD, Protection des données personnelles :

En tant que professionnel de l’immobilier, nous traitons des données personnelles (état civil, adresses, adresses e-mail, n° de téléphone, photos, plans et géolocalisation des biens…). Conformément au règlement européen 2016/679, nous informons nos clients consommateurs que nous collectons et traitons des données personnelles nécessaires pour l’accomplissement de notre mission. Ces données pourront être transmises au notaire, au co-contractant, aux organismes financiers éventuellement chargés du financement, ainsi qu’aux administrations concernées (mairie pour le DPU notamment…). Les photos, vidéos, plans de géolocalisation des biens à vendre ou à louer pourront être diffusés sur tous supports publicitaires. Elles seront conservées pendant toute la durée de la relation commerciale et ensuite pendant une durée de cinq ans conformément à l’article L 561-12 du Code monétaire et financier, et pendant dix ans en ce qui concerne les noms et adresses des mandants en vertu de l’article 53 du décret n° 72-78 du 20 juillet 1972. Nos clients consommateurs bénéficient d’un droit d’accès et de rectification de leurs données à caractère personnel traitées, ils peuvent demander leur effacement et leur portabilité, ou exercer leur droit à opposition dans les conditions prévues par le règlement européen 2016/679. En qualité de consommateur vous avez la possibilité d’adhérer à la liste d’opposition au démarchage téléphonique aussi appelé dispositif « Bloctel » prévue à l’article L223-2 du code de la consommation.

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Photos7 Bouquet : 42 600 €
Exclusivite Viager occupé
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Rente : 886 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 180 000 €
87 ans
86 ans
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Photos6 Bouquet : 132 300 €
Exclusivite Vente au comptant
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Labruguiere
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 0 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 240 000 €
69 ans
85 ans
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Photos8 Bouquet : 145 000 €
Exclusivite Viager occupé
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Saint Julien En Born
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 675 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 350 000 €
81 ans
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Bouquet : 145 000 €
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Photos7 Bouquet : 276 087 €
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Juzet De Luchon
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 0 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 372 682 €
84 ans
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Bouquet : 276 087 €
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Photos5 Bouquet : 90 300 €
Exclusivite Viager occupé
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 545 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 290 000 €
77 ans
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Bouquet : 90 300 €
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Photos6 Bouquet : 59 950 €
Exclusivite Viager occupé
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Tournefeuille
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 1 701 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 275 000 €
87 ans
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Bouquet : 59 950 €
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Photos6 Bouquet : 175 000 €
Vente au comptant
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Salles Mongiscard
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 0 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 268 000 €
79 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 175 000 €
Numéro de mandat : 14VO80
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Photos10 Bouquet : 325 416 €
Viager occupé
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 1 100 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 610 000 €
92 ans
88 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 325 416 €
Numéro de mandat : 14VO79
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Photos5 Bouquet : 54 000 €
Exclusivite Viager occupé
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 440 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 200 000 €
69 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 54 000 €
Numéro de mandat : 14VO78
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Photos8 Bouquet : 79 200 €
Exclusivite Viager libre
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 1 058 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 240 000 €
77 ans
79 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 79 200 €
Numéro de mandat : 14VL77
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Photos6 Bouquet : 55 000 €
Exclusivite Viager occupé
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 1 650 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 214 000 €
90 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 55 000 €
Numéro de mandat : 14VO76
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Photos5 Bouquet : 34 200 €
Exclusivite Viager occupé
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 300 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 131 000 €
73 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 34 200 €
Numéro de mandat : 14VO73
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Photos6 Bouquet : 419 500 €
Vente au comptant
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 0 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 550 000 €
85 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 419 500 €
Numéro de mandat : 14VO72
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Photos1 Bouquet : 79 450 €
Exclusivite Viager occupé
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 389 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 135 000 €
93 ans
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Photos6 Bouquet : 50 300 €
Exclusivite Viager occupé
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 1 100 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 290 000 €
78 ans
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Bouquet : 50 300 €
Numéro de mandat : 14VO66
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