- Notre proximité : notre agence située au cœur de ville, nous permet de vous accueillir dans un cadre agréable, pour jalonner les différentes étapes de votre projet
- Notre expertise : le viager et l’ensemble de ses déclinaisons, nécessitent la maîtrise des données complexes. En nous spécialisant dans ce domaine, nous avons acquis les compétences transverses en matière , juridique, financière et fiscale nécessaire à une connaissance fine de ce secteur de niche marché de l’immobilier
- L’appui du Réseau national d’experts Viagimmo vient renforcer notre regard en donnant tout son sens à notre slogan : « Notre expertise, votre sérénité »
Pour en savoir plus sur le viager à Amiens, notre guide pratique vous apporte des réponses claires et précises sur vos interrogations.
Pourquoi s’intéresser au viager en Picardie, dans la Somme (80), ou à Amiens ?
Pour le vendeur :
Les différentes formes de vente en viager à Amiens comme en Picardie peuvent intéresser tous les profils de propriétaires, que ce soit : une résidence principale en Haute-Somme, une résidence secondaire en Picardie maritime, un bien locatif, un immeuble de rapport, un local commercial à Amiens ou encore un corps de ferme dans le Santerre. Viager libre, occupé ou mixte, vente à terme, sont autant de possibilités pour vous offrir une solution taillée sur mesure.
Pour l’acquéreur :
La Picardie – et plus particulièrement Amiens et la Baie de Somme – offre d’excellentes opportunités d’investissement surtout dans le viager. A Amiens, les biens immobiliers de qualité sont très diversifiés (métropole, bord et de mer et campagne) et encore à des prix accessibles.
Ayant subi de plein fouet le mouvement de désindustrialisation, la Picardie a, au cours de la dernière décennie, retrouvé un vrai dynamisme économique, qui vient renforcer ses atouts agricoles, touristiques et historiques.
Dotée des terres parmi les plus fertiles du monde, la Picardie est un moteur de l’industrie agro-alimentaire française, source de richesse pour l’ensemble de la région. C’est un atout majeur pour l’avenir où les questions de souveraineté alimentaire deviennent de plus en plus prégnantes. Le choix de la société “Ynsect”, d’y bâtir la plus grande et la plus moderne des fermes-usines de protéines d’insectes du monde, est un révélateur sérieux de cet atout majeur !
Situé au carrefour de l’Europe du Nord et du Sud, à une centaine de kilomètres de Paris, bien desservi par un maillage routier et autoroutier dense, le département de la Somme est devenu un “hub” pour de nombreuses plateformes logistiques européennes (comme Amazon par exemple), créant une dynamique vertueuse : de grands industriels, à l’instar d’Airbus, Procter ou Gamble reviennent investir massivement dans ce territoire. Ses indicateurs économiques prouvent bien que s’offrir un bien en viager à Amiens est un choix d’investissement solide et durable pour s’ancrer dans une des plus belles régions de France.
A l’heure où les Français redécouvrent la beauté de leur territoire et l’intérêt du tourisme de proximité, la côte picarde, avec la baie de Somme notamment, bénéficie d’une nouvelle attractivité et dispose d’un potentiel conséquent à développer.
Amiens a su rebondir après avoir perdu son statut de chef-lieu de région en 2015. Ses nombreux atouts touristiques, son pôle universitaire dynamique avec plus de 30 000 étudiants, font de cette ville, une localité gagnant à d’être reconnue : elle dispose de tous les avantages d’une grande métropole sans les inconvénients. Situé à 1h de Paris en train et à 1h15 en voiture, l’arrivée prochaine du TGV au centre-ville confortera Amiens dans son statut de ville où il fait bon vivre et investir.
Investisseurs désirant acquérir un bien avec un vrai potentiel de hausse ou souhaitant s’offrir une résidence abordable, la Picardie, la Somme (80) et le viager à Amiens vous ouvrent les bras !
Quels sont les atouts du viager à Amiens ?
Pour le vendeur (crédirentier) :
La vente en viager offre la possibilité de dématérialiser dans la pierre son capital immobilier accumulé, afin d’en tirer pleinement profit dès aujourd’hui. Le bouquet versé le jour de la vente et la rente mensuellement versée offrent de multiples avantages :
- Vieillir sereinement en percevant une rente indexée et avantageuse fiscalement ;
- Soutenir de votre vivant votre famille, vos proches ou les causes qui vous tiennent à cœur ;
- Garantir votre niveau de vie et votre autonomie ;
- Assurer un revenu au conjoint bénéficiant d’une pension de réversion ;
- Simplifier votre succession.
Pour l’acquéreur (débirentier)
Le viager à Amiens rend possible la constitution d’un capital immobilier sans pression fiscale, sans dépendre de l’emprunt, tout en bénéficiant de conditions d’achat avantageuses.
Un achat en viager permet de :
- Se constituer un capital de façon progressive ;
- Acquérir un bien à prix réduit ;
- Échapper aux tracas locatifs et à la pression fiscale ;
- Éviter de recourir aux emprunts bancaires ;
- Profiter de frais de mutation réduits.
En conclusion, le viager à Amiens mutualise les intérêts de chaque partie dans une relation gagnant-gagnant : il aide les séniors à améliorer leurs revenus et leur qualité de vie, tout en permettant aux actifs d’accéder à la propriété ou de diversifier leur patrimoine. Pour toutes vos questions et demandes, n’hésitez pas à nous contacter.
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