Pourquoi faire appel à un spécialiste du viager ?

Le viager est une forme de transaction immobilière qui présente de nombreux avantages, tant pour le vendeur que pour l’acquéreur.
En raison de sa complexité, il est vivement conseillé de faire appel à un expert viagériste pour mener à bien cette transaction.
Mais qui sont ces spécialistes du viager, et pourquoi leur expertise est-elle si précieuse ?

Qu’est-ce qu’un expert viagériste ?

Chez Viagimmo, l’expert viagériste est un professionnel spécialisé dans les transactions immobilières en viager.

Il possède une connaissance approfondie des mécanismes, des avantages, des risques et des aspects juridiques liés à ce type de vente.

Son rôle est d’accompagner à la fois le vendeur (crédirentier) et l’acquéreur (débirentier) tout au long du processus, en assurant une transaction équitable et sécurisée pour les deux parties.

Pourquoi faire appel à un expert viagériste ?

1. Évaluation précise du bien

Le spécialiste du viager réalise une évaluation précise du bien immobilier. Il prend en compte divers critères tels que l’âge du vendeur, la valeur du bien, l’espérance de vie, et d’autres facteurs pour déterminer le montant du bouquet et de la rente viagère.

2. Conseils personnalisés

Chaque situation est unique. L’expert viagériste fournit des conseils personnalisés adaptés aux besoins et objectifs des différentes parties. Que le vendeur souhaite garantir une rente à vie, optimiser sa fiscalité ou planifier sa succession, le spécialiste saura l’orienter vers la meilleure stratégie.

3. Sécurisation juridique

Les transactions en viager nécessitent des contrats spécifiques et doivent respecter des normes juridiques précises. L’expert, formé à cette vente particulière, veille à ce que tous les aspects légaux soient correctement gérés, minimisant ainsi les risques de litiges futurs.

4. Négociation équitable

Le spécialiste agit comme intermédiaire entre le vendeur et l’acheteur. Il s’assure que la négociation soit équitable et transparente, garantissant ainsi une satisfaction mutuelle. Il aide à trouver un compromis sur le montant du bouquet et de la rente, prenant en compte les intérêts des deux parties.

5. Gestion administrative

Les démarches administratives liées à une vente en viager peuvent être complexes et chronophages. L’expert viagériste prend en charge ces formalités, facilitant ainsi le processus pour le vendeur et l’acquéreur.

6. Accompagnement tout au long du processus et même après !

Chez Viagimmo, l’expert accompagne ses clients à chaque étape, depuis la première consultation jusqu’à la signature de l’acte notarié. Il reste disponible pour répondre à toutes les questions et s’assurer que la transaction se déroule sans encombre.

Les clients ne sont pas laissés sans accompagnement, même après la vente ! Nous proposons un service de gestion viagère : respect des clauses du contrat, des bons paiements, de la révision de la rente viagère, des taxes et charges ainsi que de la répartition des travaux.

Les compétences clés d’un expert viagériste

Chez Viagimmo, pour exercer en tant qu’expert viagériste, plusieurs compétences sont nécessaires. Ces dernières sont acquises lors des formations (initiales et continues) régulièrement proposées par notre centre de formation certifié Qualiopi :

1. Une connaissance juridique : L’expert maitrise les aspects légaux et réglementaires des ventes en viager.
2. Une expertise immobilière : Il a une capacité à évaluer précisément la valeur des biens immobiliers.
3. Des compétences en négociation : Il dispose d’une aptitude à négocier les termes de la vente de manière équitable.
4. Des compétences financières : Il comprend les calculs financiers liés au viager.
5. Une écoute et de l’empathie : Il dispose d’une capacité à comprendre et à répondre aux besoins des clients.

Comment choisir un bon expert viagériste ?

1. Qualifications : Il est important de s’assurer que l’expert viagériste possède les qualifications et certifications nécessaires. Il doit avoir une solide formation en droit immobilier et en finance.
2. Expérience : Il faut privilégier un spécialiste ayant une expérience significative dans les transactions en viager. Plus il a d’expérience, plus il sera à même de gérer les situations complexes.
3. Réputation : La consultation des avis et témoignages de clients précédents compte. Une bonne réputation est souvent gage de qualité et de professionnalisme.
4. Services proposés : Une vérification des services proposés par l’expert est nécessaire. Il doit offrir un accompagnement complet, de l’évaluation du bien à la signature de l’acte notarié.
5. Transparence : L’expert viagériste doit être transparent sur ses honoraires et les coûts associés à ses services.

Comment devenir expert viagériste ?

En devenant franchisé chez Viagimmo, vous bénéficierez d’une formation initiale d’expert viagériste, réalisée au sein d’un centre de formation certifié Qualiopi. Cette certification est un gage de compétence et de sérieux.
En intégrant Viagimmo, vous serez informé des évolutions légales et du marché, puis vous pourrez échanger avec d’autres professionnels du réseau.

Conclusion

Faire appel à un spécialiste du viager est important pour toute personne qui souhaite vendre ou acheter un bien en viager. Grâce à son expertise et à son accompagnement, vous bénéficiez d’une transaction sécurisée, équitable et adaptée à vos besoins.

N’hésitez pas à consulter nos experts viagéristes Viagimmo pour maximiser les avantages de cette forme de vente immobilière.