Le viager, un bon produit pour optimiser sa retraite ?

Nous le savons tous, la retraite par répartition a atteint ses limites alors que le nombre de séniors suit une courbe ascensionnelle sans précédent. C’est une explosion démographique qui nous concerne tous.

Beaucoup de séniors sont donc dans une grande souffrance financière. Les droits acquis à la retraite s’avèrent insuffisants, et leur pouvoir d’achat a tellement diminué qu’ils ne peuvent plus du tout maintenir le niveau de vie auquel ils étaient habitués. Certains ne survivent qu’avec le minimum vieillesse, appelé aujourd’hui l’Aspa. L’allocation de solidarité aux personnes âgées. ne s’élève qu’à 906€ par mois pour une personne seule, et 1 407€ par mois pour un couple. Autant dire qu’avec une telle retraite, il est difficile de faire face à ses besoins et encore plus dur de s’accorder certains plaisirs, même les plus simples !

En vieillissant, les séniors doivent aussi faire face à des frais importants. Leurs besoins sont variés, mais souvent communs. Ils doivent assumer des frais médicaux de plus en plus nombreux et de moins en moins pris en charge. Pour ceux qui privilégient un maintien à domicile, c’est-à-dire 9 Français sur 10, ils doivent bien souvent faire face à des frais pour adapter leur habitation en fonction de leur niveau d’autonomie, c’est souvent le cas par exemple d’une pièce comme la salle de bains, que l’on transforme en salle de douche pour en faciliter l’accès ; ou encore pour requérir l’aide d’une auxiliaire de vie. Il faut aussi faire face à l’entretien de sa maison, ce peut être un changement de chaudière, une rénovation de toiture, des mises aux normes électriques, le taillage des haies, etc. Et évidemment faire face à l’augmentation des charges et des taxes de son bien immobilier.

Et puis il y a des séniors qui préfèrent vivre en maison de retraite ou qui anticipent leurs jours futurs dans une maison de retraite médicalisée. Et là encore il y a un coût, et il n’est pas moindre. Le prix médian observé est de 2 900€ minimum par mois et par personne.

Non seulement le niveau de vie est sacrément réduit à la retraite, mais en plus, les frais augmentent avec l’âge. Dans ce contexte, la transaction en viager permet d’optimiser sa retraite. Le vendeur, que l’on appelle aussi crédirentier, va pouvoir monnayer son bien immobilier contre une somme d’argent mensuelle, c’est-à-dire une rente, qu’il va toucher tous les mois jusqu’à son décès.

Le viager offre alors une tranquillité de vie et une garantie de mieux préserver son quotidien en profitant de son patrimoine, de son vivant.