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“Mon parcours professionnel, atypique, a débuté il y a plus de 20 ans en qualité de “Purchase Manager” pour une firme multinationale. Cette expérience m’a permis d’avoir une vision globale sur le fonctionnement d’une entreprise. Mon empathie naturelle et les enjeux de notre société m’ont naturellement guidé vers l’univers du viager, requérant ses qualités.
Forte d’une expérience de 12 ans dans l’immobilier commercial j’ai souhaité donner un sens profond à ma vie professionnelle. L’approche vertueuse du viager est à mes yeux une certitude me permettant d’exercer mes compétences acquises dans l’immobilier et le juridique. Ce cadre offre également à mon sens de l’écoute et ma bienveillance la possibilité de se réaliser au service de l’amélioration du cadre de vie de nos séniors.
Si vous êtes à la recherche d’un bien immobilier à acheter, tout en conservant une relative marge de sécurité, le viager est une option à sérieusement considérer. Ce mode de financement connaît un regain d’intérêt depuis plusieurs années.
Qu’est ce que le viager et quels sont ses avantages ? Notre agence Viagimmo à Paris dans le 16ème arrondissement est à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et pour vous aider dans vos démarches, en vous apportant une expertise unique et personnalisée selon vos spécificités et vos aspirations.
Notre agence Viagimmo Paris 16, spécialisée sur le marché du viager vous accueille du lundi au samedi en plein cœur du village d’Auteuil et que vous soyez vendeur ou investisseur, nos connaissances approfondies en matière de viager et nos compétences juridiques et fiscales vous accompagneront sereinement tout au long de vos démarches.
Le viager est un contrat par lequel le propriétaire vend à un acheteur le droit de jouissance de son bien (droit de propriété) jusqu’à sa mort, contre une compensation financière : c’est la rente viagère. Cette dernière peut être mensuelle, trimestrielle ou annuelle.
Lors de la signature de l’acte authentique, une somme d’argent, appelée le bouquet, est versée comptant. La rente sera versée par la suite. Votre expert Viagimmo à Paris, vous présentera les deux types de viager possibles, c’est-à-dire le viager occupé ou le vendeur vend son bien et continue d’y résider ; et le viager libre ou l’acquéreur peut occuper le bien dès la signature de l’acte de vente.
Le viager permet au vendeur de bénéficier d’une rente à vie et d’un régime fiscal avantageux. En effet, cette dernière est exonérée de sa taxe foncière et un abattement est effectué sur son impôt sur le revenu en fonction de son âge.
Acheter un bien en viager à Paris 16ème, offre à l’acquéreur l’avantage de pouvoir échelonner le paiement d’un bien immobilier, sans les frais liés à un crédit bancaire. De plus, le viager présente un véritable intérêt pour l’acheteur, dans la mesure où le montant du bien acheté est inférieur à sa valeur du marché.
Toutes ces informations vous seront détaillées par un des viagéristes de votre agence Viagimmo à Paris, afin de vous apporter toutes les informations relatives à la vente de votre bien ou à un achat de bien. Grâce à notre agence, vous aurez la possibilité de devenir propriétaire à un coût compétitif, au sein d’un arrondissement prisé, riche d’un patrimoine culturel et architectural unique. Vous pourrez profiter des espaces verts et des nombreux musées situés sur la rive droite de la Capitale. Bien entendu, nos experts seront également en mesure de vous proposer des biens localisés d’autres quartiers ou en périphérie de Paris.
Notre expertise en viagérisme nous invite à être particulièrement sensibles aux problématiques financières de nos aînés, afin de répondre en toute sécurité et avec sérénité dans les meilleurs délais possibles aux leurs souhaits pour trouver un acheteur fiable et engagé. . Soyez curieux et n’hésitez pas à venir nous rencontrer au sein de notre agence conviviale et chaleureuse ou à parcourir l’ensemble de nos annonces. Vous pouvez prendre également rendez-vous par téléphone ou par mail afin d’un temps d’échange adéquat pour échanger sur vos besoins et vos attentes.
Notre agence Viagimmo Paris 16, spécialisée sur le marché du viager, se situe en plein cœur du Village d’Auteuil et vous accueille du lundi au samedi.
Nos connaissances approfondies en matière de viager et nos compétences juridiques et fiscales vous accompagneront tout au long de vos démarches.
Que vous soyez vendeur ou investisseur, nous expertiserons votre projet et nous vous guiderons en toute transparence.
En plus de nos aptitudes professionnelles en Immobilier, nous sommes très sensibles aux problématiques financières de nos aînés et nous répondons rapidement aux conditions souhaitées pour trouver un acheteur en toute sécurité et sérénité. Soyez curieux et n’hésitez plus à venir nous rencontrer au sein de notre agence conviviale et chaleureuse.
VENTE EN VIAGER
Honoraires d’agence à la charge des vendeurs
En viager occupé :
valeur vénale inférieure ou égale à 111.428€ : 6.500€ HT soit 7.800€ TTC
valeur vénale supérieure à 111.428€ : 5.84% HT soit 7% TTC de la valeur vénale estimée par l’agence net vendeur.
En viager libre :
valeur vénale inférieure ou égale à 97.500€ : 6.500€ HT soit 7.800€ TTC
valeur vénale supérieure à 97.500€ : 6.67% HT soit 8% TTC de la valeur vénale estimée par l’agence net vendeur.
VENTE À TERME
Honoraires d’agence à la charge des acquéreurs
Vente à terme occupée :
valeur vénale inférieure ou égale à 111.428€ : 6.500€ HT soit 7.800€ TTC
valeur vénale supérieure à 111.428€ : 5.84% HT soit 7% TTC de la valeur vénale estimée par l’agence net vendeur.
Vente à terme libre :
valeur vénale inférieure ou égale à 97.500€: 6.500€ HT soit 7.800€ TTC
valeur vénale supérieure à 97.500€ : 6.67% HT soit 8% TTC de la valeur vénale estimée par l’agence net vendeur.
NUE-PROPRIÉTÉ
Honoraires d’agence à la charge des vendeurs
valeur vénale inférieure ou égale à 97.500€ : 6.500€ HT soit 7.800€ TTC
valeur vénale supérieure à 97.500€ : 5.84% HT soit 7% TTC de la valeur vénale estimée par l’agence net vendeur.
INFORMATIONS CONCERNANT LES SERVICES PROPOSÉS PAR L’AGENCE :
Votre interlocuteur exerce l’activité de transaction sur les immeubles et fonds de commerce, conformément à la loi N° 70-9 du 02 janvier 1970, dite « Loi Hoguet » et au décret N° 72-678 du 20 juillet 1972 consultables sur le site : www.legifrance.gouv.fr. Le service proposé consiste en : vente d’un bien ou en recherche d’un bien.
SÉQUESTRE :
En vue de garantir la bonne exécution des présentes et de leur suite, les fonds ou valeurs qu’il est d’usage de faire verser par l’acquéreur seront détenus par le notaire en charge du dossier, l’agence immobilière n’étant pas habilitée à les détenir.
MÉDIATEUR DE LA CONSOMMATION :
MEDIMMOCONSO – 1 allée du Parc de Mesemena – Bat A – CS25222 – 44505 LA BAULE cedex – Email : contact@medimmoconso.fr
Conformément à l’article L. 612-1 du code de la consommation, vous pouvez recourir gratuitement au service de médiation MEDIMMOCONSO dont nous relevons par voie électronique : contact@medimmoconso.fr ou par voie postale: MEDIMMOCONSO – 1 allée du Parc de Mesemena – Bat A – CS25222 – 44505 LA BAULE cedex.
https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation
RGPD, Protection des données personnelles :
En tant que professionnel de l’immobilier, nous traitons des données personnelles (état civil, adresses, adresses e-mail, n° de téléphone, photos, plans et géolocalisation des biens…). Conformément au règlement européen 2016/679, nous informons nos clients consommateurs que nous collectons et traitons des données personnelles nécessaires pour l’accomplissement de notre mission. Ces données pourront être transmises au notaire, au co-contractant, aux organismes financiers éventuellement chargés du financement, ainsi qu’aux administrations concernées (mairie pour le DPU notamment…). Les photos, vidéos, plans de géolocalisation des biens à vendre ou à louer pourront être diffusés sur tous supports publicitaires. Elles seront conservées pendant toute la durée de la relation commerciale et ensuite pendant une durée de cinq ans conformément à l’article L 561-12 du Code monétaire et financier, et pendant dix ans en ce qui concerne les noms et adresses des mandants en vertu de l’article 53 du décret n° 72-78 du 20 juillet 1972. Nos clients consommateurs bénéficient d’un droit d’accès et de rectification de leurs données à caractère personnel traitées, ils peuvent demander leur effacement et leur portabilité, ou exercer leur droit à opposition dans les conditions prévues par le règlement européen 2016/679. En qualité de consommateur vous avez la possibilité d’adhérer à la liste d’opposition au démarchage téléphonique aussi appelé dispositif « Bloctel » prévue à l’article L223-2 du code de la consommation.
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