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Viagimmo - Toulon

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9 Rue de Chabannes,
83000 Toulon
04 94 46 50 02
toulon@viagimmo.fr
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Votre agence de viager à Toulon

Votre interlocutrice VIAGIMMO

Géraldine COMBETTES
Directrice d’agence – Experte en Viager

Après avoir passé 20 ans au sein d’un grand groupe bancaire français en tant que Gestionnaire de Patrimoine Banque Privée, j’ai décidé de mettre à profit mon expertise dans les domaines financiers, juridiques, économiques et fiscaux en me spécialisant dans la vente en viager. Le viager est la réponse évidente pour accompagner au mieux les vendeurs et les acquéreurs dans la gestion de leur patrimoine ; il prend tout son sens compte tenu du contexte socio-économique actuel. Mon engagement au côté de mes clients a toujours été et restera mon leitmotiv.

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Viagimmo Toulon : votre agence de viager dans le Var

Devenir propriétaire en toute sérénité grâce à un viager dans le 83 ? C’est ce que vous propose Viagimmo à Toulon. Notre agence immobilière est spécialisée dans la vente en viager à Toulon et dans le Var. Nous accompagnons nos clients tout au long de leur projet, jusqu’à la signature chez le notaire. Que vous soyez vendeur d’un bien en viager à Toulon ou que vous souhaitiez vous constituer progressivement un patrimoine immobilier en optant pour un achat en viager dans le 83, nos collaborateurs expérimentés sauront vous conseiller au mieux. Nous vous accueillons dans nos locaux à Toulon pour un premier point sur votre projet.

Pourquoi s’adresser à une agence immobilière spécialisée comme Viagimmo à Toulon ?

Le viager constitue une transaction très ancienne, dont les principes remontent à l’Antiquité. Pour autant, ce type de contrat demeure encore peu connu en France et les biens à la vente sont rares, surtout dans les régions convoitées. Il est donc difficile de trouver une maison ou un appartement en vente en viager dans le Var. Pourtant, il s’agit d’une solution patrimoniale intéressante pour tous ceux qui souhaitent acquérir un bien immobilier dans le Midi sans avoir à recourir à un prêt bancaire. De même, de très nombreux propriétaires ignorent qu’ils peuvent au moment de leur retraite bénéficier d’une rente viagère qui vient s’additionner aux montants de leur pension.

Si vous vous reconnaissez dans ces situations, nous vous invitons à pousser la porte de notre agence immobilière Viagimmo à Toulon. Nos collaborateurs sont spécifiquement formés à l’accompagnement des viagers dans le Var, ils connaissent bien les principes de ce type de transaction immobilière et pourront vous informer avec précision sur les aléas liés à cette vente. Ils pourront aussi vous conseiller des biens, en veillant à garantir les intérêts des deux parties, pour une transaction en toute sérénité.

En quoi consiste un viager à Toulon ?

Le principe du viager dans le Var est que le vendeur de la maison ou de l’appartement ne touche pas immédiatement l’intégralité de la somme au moment de la signature chez le notaire. Le paiement se fait sous forme d’une rente viagère due par l’acheteur jusqu’au décès du vendeur. Parfois, lorsque le contrat le prévoit, l’acquéreur verse un bouquet, c’est-à-dire une somme en capital, au moment de la signature.

Le bien peut être vendu sous le régime du viager libre à Toulon ou celui du viager occupé dans le 83. Quelles sont les différences entre ces deux types de contrats ? Dans le viager libre, l’acquéreur, ou débirentier, obtient les clés à la signature chez le notaire, il peut désormais profiter de son bien immobilier. Il continue à verser une rente viagère au vendeur, ou crédirentier, jusqu’au décès de ce dernier. Ainsi, il évite le recours à un prêt bancaire et a uniquement à verser les montants mensuels, qui sont revalorisés chaque année.

Dans le cas d’un viager occupé à Toulon, situation la plus fréquente, le crédirentier continue à occuper la maison ou l’appartement aussi longtemps qu’il le souhaite. Le débirentier obtient la pleine jouissance du bien au moment où le crédirentier décède ou choisit de quitter les lieux, par exemple parce qu’il déménage ou se retire en maison de retraite.

Les avantages d’un viager à Toulon

Les avantages pour le vendeur

  • Une vente en viager à Toulon pour gagner en sérénité
  • Le viager dans le Var pour générer des revenus complémentaires
  • Revalorisation annuelle de la rente viagère
  • Le viager à Toulon pour profiter de son patrimoine de son vivant
  • Pour protéger son conjoint et anticiper sa succession
  • Pour aider sa descendance
  • Pour profiter d’une fiscalité avantageuse

Les avantages pour l’acheteur

Le viager à Toulon permet à l’acheteur de se constituer son patrimoine et de sécuriser son avenir :

  • À un prix réduit
  • Progressivement dans le temps
  • Sans mise de fonds initiale importante
  • Sans recours au crédit bancaire
  • Sans tracas locatif et sans pression fiscale
  • Grâce à une gestion simplifiée

Si vous souhaitez vous aussi bénéficier des avantages d’une vente en viager dans le Var, n’hésitez pas à contacter Viagimmo à Toulon. Nous vous présenterons les biens que nous avons en portefeuille et pourrons aussi, si vous ne trouvez pas ce qui vous convient, nous charger d’un mandat de recherche.

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Adresse
9 Rue de Chabannes,
83000 Toulon
Horaires
LundiFermé Mardi9h-12h30 14h-17h30 Mercredi9h-12h30 14h-17h30 Jeudi9h-12h30 14h-17h30 Vendredi9h-12h30 14h-17h30 Samedi9h-12h DimancheFermé

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Honoraires agence

Honoraires d’agence à la charge des vendeurs

En viager occupé :

valeur vénale inférieure ou égale à 111.428€ : 6.500€ HT soit 7.800€ TTC
valeur vénale supérieure à 111.428€ : 5.84% HT soit 7% TTC de la valeur vénale estimée par l’agence net vendeur.

En viager libre :

valeur vénale inférieure ou égale à 97.500€ : 6.500€ HT soit 7.800€ TTC
valeur vénale supérieure à 97.500€ : 6.67% HT soit 8% TTC de la valeur vénale estimée par l’agence net vendeur.

VENTE À TERME

Honoraires d’agence à la charge des acquéreurs

Vente à terme occupée :

valeur vénale inférieure ou égale à 111.428€ : 6.500€ HT soit 7.800€ TTC
valeur vénale supérieure à 111.428€ : 5.84% HT soit 7% TTC de la valeur vénale estimée par l’agence net vendeur.

Vente à terme libre :

valeur vénale inférieure ou égale à 97.500€: 6.500€ HT soit 7.800€ TTC
valeur vénale supérieure à 97.500€ : 6.67% HT soit 8% TTC de la valeur vénale estimée par l’agence net vendeur.

NUE-PROPRIÉTÉ

Honoraires d’agence à la charge des vendeurs
valeur vénale inférieure ou égale à 97.500€ : 6.500€ HT soit 7.800€ TTC
valeur vénale supérieure à 97.500€ : 5.84% HT soit 7% TTC de la valeur vénale estimée par l’agence net vendeur.

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Mentions légales

Raison sociale : SAS SEGESTAL
Forme juridique : SAS
Capital social : 5 000 euros
Adresse du siège social : 9 rue de Chabannes 83000 Toulon
Numéro de téléphone du siège social : 04 94 46 50 02
Adresse mail du siège social : toulon@viagimmo.fr
Représentant légal : Monsieur Alexandre COMBETTES
Responsable d’agence : Madame Géraldine COMBETTES
Numéro RCS : 898 632 260
Tribunal de commerce d’immatriculation du RCS : Toulon
Code APE : 6831 Z
Numéro TVA intracommunautaire : FR 42 898 632 260
Numéro de carte professionnelle : CPI 8305 2021 000 000 016
Adresse de la préfecture/CCI de délivrance de la carte : CCI du Var
Numéro de la police d’assurance responsabilité civile professionnelle : 61810084
Nom de l’assureur : Allianz
Adresse postale de l’assureur : SARL Assureurs Conseils Varois – 1041 avenue de Draguignan – 83130 La Garde
Médiateur : MEDIMMOCONSO – 1 allée du Parc de Mesemena – Bat A – CS25222 – 44505 LA BAULE cedex
Transaction non-détention de fonds: l’agence ne détient pas d’autres fonds, effets ou valeurs autres que ceux représentatifs de sa rémunération ou de ses honoraires.

INFORMATIONS CONCERNANT LES SERVICES PROPOSÉS PAR L’AGENCE :

Votre interlocuteur exerce l’activité de transaction sur les immeubles et fonds de commerce, conformément à la loi N° 70-9 du 02 janvier 1970, dite « Loi Hoguet » et au décret N° 72-678 du 20 juillet 1972 consultables sur le site : www.legifrance.gouv.fr.
Le service proposé consiste en : vente d’un bien ou en recherche d’un bien.

SÉQUESTRE :

En vue de garantir la bonne exécution des présentes et de leur suite, les fonds ou valeurs qu’il est d’usage de faire verser par l’acquéreur seront détenus par le notaire en charge du dossier, l’agence immobilière n’étant pas habilitée à les détenir.

MÉDIATEUR DE LA CONSOMMATION :

MEDIMMOCONSO – 1 allée du Parc de Mesemena – Bat A – CS25222 – 44505 LA BAULE cedex – Email : contact@medimmoconso.fr
Conformément à l’article L. 612-1 du code de la consommation, vous pouvez recourir gratuitement au service de médiation MEDIMMOCONSO dont nous relevons par voie électronique : contact@medimmoconso.fr ou par voie postale: MEDIMMOCONSO – 1 allée du Parc de Mesemena – Bat A – CS25222 – 44505 LA BAULE cedex.
https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation

RGPD, Protection des données personnelles :

En tant que professionnel de l’immobilier, nous traitons des données personnelles (état civil, adresses, adresses e-mail, n° de téléphone, photos, plans et géolocalisation des biens…). Conformément au règlement européen 2016/679, nous informons nos clients consommateurs que nous collectons et traitons des données personnelles nécessaires pour l’accomplissement de notre mission. Ces données pourront être transmises au notaire, au co-contractant, aux organismes financiers éventuellement chargés du financement, ainsi qu’aux administrations concernées (mairie pour le DPU notamment…). Les photos, vidéos, plans de géolocalisation des biens à vendre ou à louer pourront être diffusés sur tous supports publicitaires. Elles seront conservées pendant toute la durée de la relation commerciale et ensuite pendant une durée de cinq ans conformément à l’article L 561-12 du Code monétaire et financier, et pendant dix ans en ce qui concerne les noms et adresses des mandants en vertu de l’article 53 du décret n° 72-78 du 20 juillet 1972. Nos clients consommateurs bénéficient d’un droit d’accès et de rectification de leurs données à caractère personnel traitées, ils peuvent demander leur effacement et leur portabilité, ou exercer leur droit à opposition dans les conditions prévues par le règlement européen 2016/679. En qualité de consommateur vous avez la possibilité d’adhérer à la liste d’opposition au démarchage téléphonique aussi appelé dispositif « Bloctel » prévue à l’article L223-2 du code de la consommation.

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Photos7 Bouquet : 150 000 €
Exclusivite Viager occupé
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 550 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 400 000 €
73 ans
79 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 150 000 €
Numéro de mandat : 16VO48
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Photos12 Bouquet : 630 000 €
Vente nue-propriété
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La farlede
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 0 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 1 200 000 €
76 ans
72 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 630 000 €
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Photos8 Bouquet : 890 000 €
Vente nue-propriété
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 0 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 1 200 000 €
77 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 890 000 €
Numéro de mandat : 16VO53
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Photos7 Bouquet : 543 500 €
Vente au comptant
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 0 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 650 000 €
100 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 543 500 €
Numéro de mandat : 16VO42
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Photos1 Bouquet : 48 000 €
Exclusivite Vente nue-propriété
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 0 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 90 000 €
62 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 48 000 €
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Photos1 Bouquet : 190 000 €
Exclusivite Vente nue-propriété
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 0 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 380 000 €
62 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 190 000 €
Numéro de mandat : 16VL29
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Photos11 Bouquet : 456 000 €
Exclusivite Vente nue-propriété
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Le beausset
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 0 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 600 000 €
75 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 456 000 €
Numéro de mandat : 16VO35
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Photos3 Bouquet : 199 000 €
Exclusivite Viager occupé
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Le beausset
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 1 575 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 700 000 €
79 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 199 000 €
Numéro de mandat : 16VO18-3
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Photos7 Bouquet : 676 500 €
Vente au comptant
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 0 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 950 000 €
85 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 676 500 €
Numéro de mandat : 16VO15
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Photos7 Bouquet : 123 000 €
Offre d'achat Viager libre
Photos
Sanary sur mer
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 530 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 178 000 €
80 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 123 000 €
Numéro de mandat : 16VL56
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Photos8 Bouquet : 88 900 €
Offre d'achat Viager occupé
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 360 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 270 000 €
74 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 88 900 €
Numéro de mandat : 16VO52
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Photos8 Bouquet : 18 200 €
Compromis Viager occupé
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Six fours les plages
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 800 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 260 000 €
75 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 18 200 €
Numéro de mandat : 16VO47
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Photos6 Bouquet : 51 500 €
Compromis Viager occupé
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 640 €
information
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 165 000 €
85 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 51 500 €
Numéro de mandat : 16VO46
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Photos10 Bouquet : 44 000 €
Compromis Viager occupé
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 500 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 200 000 €
76 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 44 000 €
Numéro de mandat : 16VO34-1
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Photos8 Bouquet : 29 000 €
Compromis Viager occupé
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 400 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 200 000 €
62 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 29 000 €
Numéro de mandat : 16VO25
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