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Viagimmo - Nantes

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10 bis rue Kleber,
44000 Nantes
07 71 59 23 33
nantes.centre@viagimmo.fr
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Votre agence de viager à Nantes

Votre interlocuteur Viagimmo Nantes

Eric PACAULT
Directeur d’Agence - Expert en Viager

Après 20 années d’expérience issues des secteurs de l’assurance, de la finance et bien sûr de l’immobilier, le viager immobilier m’est apparu comme la solution évidente pour les vendeurs et les acheteurs. Mon expertise est le gage de votre sérénité.

Rencontrons-nous pour échanger ensemble sur les solutions les plus adaptées à vos projets.

Faites connaissance autrement avec votre expert viager à Nantes

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Votre agence de viager à Nantes

Face aux incertitudes qui pèsent aujourd’hui sur les retraites, le viager à Nantes apparaît comme un placement sûr, qui vous permet de vous constituer un patrimoine et de sécuriser votre avenir. Quel que soit votre âge, le viager en Loire-Atlantique est une option intéressante, que nous vous invitons à discuter avec vos conseillers financiers et immobiliers de Viagimmo à Nantes. De même, si vous êtes propriétaire d’un bien et que vous souhaitez bénéficier d’une rente mensuelle complémentaire, n’hésitez pas à vous renseigner sur le viager dans le département du 44.

Qu’est-ce que le viager ?

Le viager à Nantes est une solution d’achat et de vente de biens immobiliers qui emprunte à l’esprit du contrat de capitalisation pour la retraite et se rapproche à bien des égards des plans d’épargne proposés par les banques et différents organismes financiers sous la forme de PER.

Mais le viager est une forme de contrat bien plus ancienne, puisque ses débuts remontent à l’Antiquité romaine. Cette solution d’épargne et de capitalisation pâtit parfois de préjugés. Ainsi, les vendeurs pensent qu’elle est réservée aux retraités sans enfants, ce qui n’est absolument pas exact. En effet, un retraité qui vend son appartement ou sa maison en viager dans le 44 tire profit de son patrimoine de son vivant et peut néanmoins doter ses enfants d’un capital qu’il touche sous forme de bouquet au moment de la signature devant notaire.

Il faut savoir que les viagers en Loire-Atlantique constituent des biens rares à la vente et qu’il vaut mieux s’adresser à des experts du secteur comme Viagimmo à Nantes. Si nous n’avons pas dans notre portefeuille de viager dans le 44 qui correspond à vos souhaits, vous pourrez nous charger d’un mandat de prospection.

 

Les avantages de la vente et de l’achat en viager à Nantes

Pourquoi vendre en viager à Nantes ?

Vous êtes propriétaire d’un appartement ou d’une maison à Nantes ? Vous êtes tenté par la vente en viager, mais vous avez besoin d’être conseillé et accompagné ? Viagimmo à Nantes met toute son expertise au service des retraités qui souhaitent bénéficier des nombreux avantages du viager dans le 44. S’agissant de biens rares, vous pourrez avec notre accompagnement, en tirer une rente régulière et appréciable, qui vous permettra de gagner en sérénité grâce à vos revenus complémentaires.

Sachez que les rentes sont revalorisées chaque année et qu’elles vous permettent donc d’améliorer votre quotidien. Vous profiterez de votre patrimoine de votre vivant et pourrez protéger votre conjoint tout en anticipant votre succession. Vous pouvez aussi choisir d’aider vos enfants, grâce au bouquet que vous pouvez leur verser pour leurs projets.

 

Pourquoi acheter en viager à Nantes ?

En achetant un bien en viager dans le 44, vous vous constituez un patrimoine immobilier dont vous pourrez bénéficier à votre retraite, si vous souhaitez y habiter. La Loire-Atlantique est la région idéale pour s’y retirer, en profitant d’un climat clément toute l’année à proximité de la mer. C’est pourquoi tout le département du 44 est recherché. Les biens en viager y sont rares, mais Viagimmo pourra vous proposer des appartements et des maisons dans la région.

L’avantage du viager à Nantes est que vous n’aurez pas à avoir recours au crédit pour l’achat immobilier, vous construirez votre patrimoine de manière progressive et vous deviendrez propriétaire d’un bien à prix réduit. Vous n’aurez pas davantage à vous soucier des tracas locatifs ou de la pression fiscale, qui sont souvent le lot des investisseurs bailleurs.

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Où nous trouver à Nantes ?

Adresse
10 bis rue Kleber,
44000 Nantes
Horaires
Lundi9h30-12h30 14h00-18h00 Mardi9h30-12h30 14h00-18h00 Mercredi9h30-12h30 14h00-18h00 Jeudi9h30-12h30 14h00-18h00 Vendredi9h30-12h30 14h00-18h00 SamediFermé DimancheFermé

Honoraires agence

Cliquez sur « Plus de détails » pour consulter l’intégralité des honoraires de l’agence.

 

Vente en viager

Honoraires d’agence à la charge des vendeurs

En viager occupé :

  • Valeur vénale jusqu’à 120.000 € : 9.600 € TTC soit 8.000 € HT.
  • Valeur vénale entre 120.001 € et 299.999 € : 8 % TTC (soit 6,67 % HT) de la valeur vénale estimée par l’agence net vendeur.
  • Valeur vénale entre 300.000 € et 499.999 € : 7 % TTC (soit 5,83 % HT) de la valeur vénale estimée par l’agence net vendeur.
  • Au-delà d’une valeur vénale de 500.000 € : 6 % TTC (soit 5 % HT) de la valeur vénale estimée par l’agence net vendeur.

En viager libre :

  • Valeur vénale jusqu’à 120.000 € : 9.600 € TTC soit 8.000 € HT.
  • Valeur vénale entre 120.001 € et 299.999 € : 8 % TTC (soit 6,67 % HT) de la valeur vénale estimée par l’agence net vendeur.
  • Valeur vénale entre 300.000 € et 499.999 € : 7 % TTC (soit 5,83 % HT) de la valeur vénale estimée par l’agence net vendeur.
  • Au-delà d’une valeur vénale de 500.000 € : 6 % TTC (soit 5 % HT) de la valeur vénale estimée par l’agence net vendeur.

 

Vente à terme

Honoraires d’agence à la charge des acquéreurs

Vente à terme occupée :

  • Valeur vénale jusqu’à 120.000 € : 9.600 € TTC soit 8.000 € HT.
  • Valeur vénale entre 120.001 € et 299.999 € : 8 % TTC (soit 6,67 % HT) de la valeur vénale estimée par l’agence net vendeur.
  • Valeur vénale entre 300.000 € et 499.999 € : 7 % TTC (soit 5,83 % HT) de la valeur vénale estimée par l’agence net vendeur.
  • Au-delà d’une valeur vénale de 500.000 € : 6 % TTC (soit 5 % HT) de la valeur vénale estimée par l’agence net vendeur.

Vente à terme libre :

  • Valeur vénale jusqu’à 120.000 € : 9.600 € TTC soit 8.000 € HT.
  • Valeur vénale entre 120.001 € et 299.999 € : 8 % TTC (soit 6,67 % HT) de la valeur vénale estimée par l’agence net vendeur.
  • Valeur vénale entre 300.000 € et 499.999 € : 7 % TTC (soit 5,83 % HT) de la valeur vénale estimée par l’agence net vendeur.
  • Au-delà d’une valeur vénale de 500.000 € : 6 % TTC (soit 5 % HT) de la valeur vénale estimée par l’agence net vendeur.

 

Nue-propriété

Honoraires d’agence à la charge des vendeurs

  • Valeur vénale jusqu’à 120.000 € : 9.600 € TTC soit 8.000 € HT.
  • Valeur vénale entre 120.001 € et 299.999 € : 8 % TTC (soit 6,67 % HT) de la valeur vénale estimée par l’agence net vendeur.
  • Valeur vénale entre 300.000 € et 499.999 € : 7 % TTC (soit 5,83 % HT) de la valeur vénale estimée par l’agence net vendeur.
  • Au-delà d’une valeur vénale de 500.000 € : 6 % TTC (soit 5 % HT) de la valeur vénale estimée par l’agence net vendeur.
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Mentions légales

 

Raison sociale : AGENCE KLEBER
Forme juridique : SAS
Capital social : 10 000€
Adresse du siège social : 10 bis rue Kleber, 44000 Nantes
Représentant légal : M. Eric PACAULT
Responsable d’agence : M. Eric PACAULT
Numéro RCS : 838 114 999
Tribunal de commerce d’immatriculation du RCS : Nantes
Code APE : 6831 Z
Numéro TVA intracommunautaire : FR 55 838 114 999
Numéro de carte professionnelle : CPI 4401 2018 000 029 247
Adresse de la préfecture/CCI de délivrance de la carte : CCI Nantes St-Nazaire
Numéro de la police d’assurance responsabilité civile professionnelle : 41543943
Nom de l’assureur : ALLIANZ – 1 cours Michelet – CS 30051 – 92076 Paris La Défense Cedex
Médiateur : SAS Médiation Solution – 222, Chemin de La Bergerie – 01800 Saint-Jean de Niost
Transaction non-détention de fonds : l’agence ne détient pas d’autres fonds, effets ou valeurs autres que ceux représentatifs de sa rémunération ou de ses honoraires.

INFORMATIONS CONCERNANT LES SERVICES PROPOSÉS PAR L’AGENCE 

Votre interlocuteur exerce l’activité de transaction sur les immeubles et fonds de commerce, conformément à la loi N° 70-9 du 02 janvier 1970, dite « Loi Hoguet » et au décret N° 72-678 du 20 juillet 1972 consultables sur le site : www.legifrance.gouv.fr.
Le service proposé consiste en : vente d’un bien ou en recherche d’un bien.

SÉQUESTRE :

En vue de garantir la bonne exécution des présentes et de leur suite, les fonds ou valeurs qu’il est d’usage de faire verser par l’acquéreur seront détenus par le notaire en charge du dossier, l’agence immobilière n’étant pas habilitée à les détenir.

MÉDIATEUR DE LA CONSOMMATION :

MEDIATION SOLUTION – 222 Chemin de La Bergerie – 01800 Saint-Jean de Niost – Tél : 04 82 53 93 06 – Email : contact@sasmediationsolution-conso.fr
Conformément à l’article L. 612-1 du code de la consommation, vous pouvez recourir gratuitement au service de médiation MEDIATION SOLUTION dont nous relevons par voie électronique : contact@sasmediationsolution-conso.fr ou par voie postale: 222, chemin de la Bergerie 01800 Saint Jean de Niost.
https://www.sasmediationsolution-conso.fr

RGPD, Protection des données personnelles :

En tant que professionnel de l’immobilier, nous traitons des données personnelles (état civil, adresses, adresses e-mail, n° de téléphone, photos, plans et géolocalisation des biens…). Conformément au règlement européen 2016/679, nous informons nos clients consommateurs que nous collectons et traitons des données personnelles nécessaires pour l’accomplissement de notre mission. Ces données pourront être transmises au notaire, au co-contractant, aux organismes financiers éventuellement chargés du financement, ainsi qu’aux administrations concernées (mairie pour le DPU notamment…). Les photos, vidéos, plans de géolocalisation des biens à vendre ou à louer pourront être diffusés sur tous supports publicitaires. Elles seront conservées pendant toute la durée de la relation commerciale et ensuite pendant une durée de cinq ans conformément à l’article L 561-12 du Code monétaire et financier, et pendant dix ans en ce qui concerne les noms et adresses des mandants en vertu de l’article 53 du décret n° 72-78 du 20 juillet 1972. Nos clients consommateurs bénéficient d’un droit d’accès et de rectification de leurs données à caractère personnel traitées, ils peuvent demander leur effacement et leur portabilité, ou exercer leur droit à opposition dans les conditions prévues par le règlement européen 2016/679. En qualité de consommateur vous avez la possibilité d’adhérer à la liste d’opposition au démarchage téléphonique aussi appelé dispositif « Bloctel » prévue à l’article L223-2 du code de la consommation.

 

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Photos13 Bouquet : 92 400 €
Exclusivite Viager occupé
Photos
Saint Sebastien Sur Loire
Mandat : 2VO142
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 285 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 280 000 €
71 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 92 400 €
Numéro de mandat : 2VO142
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Photos15 Bouquet : 128 100 €
Exclusivite Viager occupé
Photos
Grandchamp Des Fontaines
Mandat : 2VO141
information
La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 678 €
information
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 330 000 €
81 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 128 100 €
Numéro de mandat : 2VO141
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Photos14 Bouquet : 128 000 €
Offre d'achat Viager occupé
Photos
Nantes
Mandat : 2VO140
information
La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 650 €
information
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 225 000 €
91 ans
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information
En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 128 000 €
Numéro de mandat : 2VO140
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Photos12 Bouquet : 75 587 €
Offre d'achat Viager occupé
Photos
Nantes
Mandat : 2VO139
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 600 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 299 000 €
77 ans
78 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 75 587 €
Numéro de mandat : 2VO139
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Photos14 Comptant : 142 560 €
Exclusivite Vente nue-propriété
Photos
Angers
Mandat : 2NP138
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 0 €
information
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 220 000 €
81 ans
78 ans
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En vente au comptant, c'est la somme versée à la signature de l'acte de vente
Comptant : 142 560 €
Numéro de mandat : 2NP138
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Photos10 Comptant : 127 520 €
Exclusivite Vente au comptant
Photos
Nantes
Mandat : 2VO137
information
La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 0 €
information
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 160 000 €
91 ans
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information
En vente au comptant, c'est la somme versée à la signature de l'acte de vente
Comptant : 127 520 €
Numéro de mandat : 2VO137
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Offre d'achat Vente à terme libre favori
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Photos8 Comptant : 66 000 €
Offre d'achat Vente à terme libre
Photos
Mauves Sur Loire
Mandat : 2VTL136
information
La somme versée chaque mois au vendeur lors d'une vente à terme
Mensualité :  833 €
Versée sur une durée de 15 ans
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 200 000 €
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information
En vente au comptant, c'est la somme versée à la signature de l'acte de vente
Comptant : 66 000 €
Numéro de mandat : 2VTL136
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Exclusivite Vente à terme libre favori
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Photos10 Comptant : 233 600 €
Exclusivite Vente à terme libre
Photos
Val D Anast
Mandat : 2VTL133
information
La somme versée chaque mois au vendeur lors d'une vente à terme
Mensualité :  1 944 €
Versée sur une durée de 12 ans
information
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 480 000 €
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En vente au comptant, c'est la somme versée à la signature de l'acte de vente
Comptant : 233 600 €
Numéro de mandat : 2VTL133
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Photos15 Comptant : 184 200 €
Exclusivite Vente au comptant
Photos
La Chapelle Heulin
Mandat : 2VC128
information
La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 0 €
information
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 300 000 €
82 ans
80 ans
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En vente au comptant, c'est la somme versée à la signature de l'acte de vente
Comptant : 184 200 €
Numéro de mandat : 2VC128
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Photos11 Bouquet : 196 200 €
Viager occupé
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Basse Goulaine
Mandat : 2VO127
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 1 514 €
information
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 660 000 €
79 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 196 200 €
Numéro de mandat : 2VO127
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Photos12 Bouquet : 180 960 €
Exclusivite Viager occupé
Photos
Saint Sebastien Sur Loire
Mandat : 2VO116
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 1 393 €
information
La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 430 000 €
90 ans
89 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 180 960 €
Numéro de mandat : 2VO116
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Photos6 Bouquet : 54 400 €
Exclusivite Viager occupé
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Nantes
Mandat : 2VO115
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 360 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 200 000 €
76 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 54 400 €
Numéro de mandat : 2VO115
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Photos10 Bouquet : 183 120 €
Exclusivite Viager occupé
Photos
Nantes
Mandat : 2VO101
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La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier
Rente : 768 €
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La valeur vénale correspond à l'estimation classique du prix du bien
Valeur vénale : 460 000 €
81 ans
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 183 120 €
Numéro de mandat : 2VO101
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Vendu
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Vendu Viager occupé
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Nantes
88 ans
Mandat : 2VO129
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 176 600 €
Numéro de mandat : 2VO129
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Vendu Viager occupé
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Saint Nazaire
73 ans
74 ans
Mandat : 2VO122
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En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l'acte de vente
Bouquet : 78 080 €
Numéro de mandat : 2VO122
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